主な観点
市場レビュー
先週（2022.6.20-6.24）、上証総合指数は0.99%上昇し、上海深300指数は1.99%下落し、不動産プレートは1.86%上昇し、不動産プレートは上証総合指数に0.87ポイント勝ち、上海深300指数に0.13ポイント負けた。重点的に注目しているA株の不動産会社 Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .SH）、 Gemdale Corporation(600383) Gemdale Corporation(600383) .SH）、 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .SH）の上昇幅が上位にあり、上昇幅はそれぞれ7.25%、5.45%、4.17%だった。重点的に注目しているH株不動産会社の旭輝ホールディングス（0884.HK）、合景泰富グループ（1813.HK）、正栄不動産（6158.HK）の上昇幅が上位にあり、上昇幅はそれぞれ19.87%、17.56%、14.81%だった。
業界の動向
30都市の分譲住宅の販売は前月比で明らかに改善された。6.13-6.17、30大中都市の分譲住宅の成約額は440.77万平方メートルで、累計では前年同期比40.62%減少した。このうち、一線都市の分譲住宅の成約は99.19万平方メートルで、累計は前年同期比39.47%減少し、二線都市の分譲住宅の成約は265.94万平方メートルで、累計は同36.33%減少し、三線都市の分譲住宅の成約は75.64万平方メートルで、累計は同48.78%減少した。
業界ニュース
鄭州は「住宅券」制度を導入した。2022年6月20日、鄭州市人民政府は『鄭州市大棚戸区改造プロジェクト住宅票安置実施方法（仮）』を印刷・配布し、鄭州市の住宅区改造において「住宅票安置」を採用し、徴収者が住宅安置補償権益を持って両替する「住宅票」に言及し、地域をまたいで指定開発者の商品住宅を購入することができ、購入制限セット数には計上されない。
投資提案
各地の販売と土拍政策が続々と緩和されることに伴い、信用市場は徐々に回復し、業界構造は再構築に直面し、関連標的に注目することを提案した： Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .SH）、緑城中国（3900.HK）、龍湖集団（0960.HK）、 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .SZ）、 Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .SH）、 Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .SH）など；（2）保障性賃貸住宅とAMCが入場し、政府の建設代行需要が徐々に開放され、関連標的：緑城管理控股（9979.HK）、中原建業（9982.HK）。
リスクの提示
不動産規制政策の引き締め、不動産販売は予想に及ばなかった。
