6月29日、不動産プレートは逆勢して急騰し、終値までに、＊ Gemdale Corporation(600383) 、＊ Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) 、＊ Lushang Health Industry Development Co.Ltd(600223) など5株の上昇が止まり、＊ Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) 、バスオンラインなど多くの上昇幅が上位を占めた。
資金の流れについては、20億元を超える主力資金がこのプレートに流入し、その中で純流入が最も多かったのはそれぞれ Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) China Vanke Co.Ltd(000002) Gemdale Corporation(600383) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 。
6月28日午後、万科は2021年の年次株主総会を開催した。会議では、現在投資家が最も関心を持っている不動産市場の情勢問題に対し、万科取締役会の郁亮会長は、短期市場は底を打っており、市場回復は緩やかで穏やかな過程だと述べた。また、董秘朱旭氏は、会社の配当計画は会社の長期的な発展需要を総合的に考慮し、将来の配当率は35%-40%の間で安定すると述べた。
Shenwan Hongyuan Group Co.Ltd(000166) は、今回のサイクルのファンダメンタルズの底はすでに第2四半期に現れており、下半期から業界の構造的弾力性がより強くなると予想している。以下を含む：都市間の分化、一二線都市ファンダメンタルズの弾力性がより強くなる、住宅企業間の分化は、良質な住宅企業のファンダメンタルズの弾力性がより強くなり、集中度がさらに向上するだろう。
植信投資のチーフエコノミストで研究院の連平院長は、不動産市場は下半期に政策支持をさらに獲得する見込みで、業界の景気度は反発するとみている。将来的には、関連政策は緩和基調を維持し、住宅ローン金利はまだ引き下げ余地があり、住宅企業の資金需要を改善するだろう。土地の購入状況は上半期より良くなり、全体的な下押し圧力が軽減されるだろう。
連平氏はまた、第3四半期の不動産販売が底を打ち、第4四半期には本格的な改善が期待されると予想している。住宅価格はまず抑制してから上昇する態勢が現れる可能性があり、注目都市の住宅価格は第3四半期に安定した回復が期待され、一部地域の「金九銀十」相場は期待でき、年間の新築住宅価格の上昇幅は0付近、中古住宅は前年同期比0.9%下落する見通しだ。
