頭金比率と住宅ローン金利の引き下げに多くフォローする。今週、地方は引き続き緩和政策を打ち出し、深センは積立金制度を最適化し、南寧と晋中は積立金の頭金比を引き下げた。信用面では、上海地区の住宅ローンの貸し出し時間が加速し、広州、深セン、杭州、蘇州、南通で住宅ローンの金利が多く引き下げられ、南通、仏山などの銀行では相次いで商業ローンの頭金比率が引き下げられた。住宅ローンの金利と頭金の割合が下がると、住宅購入資金の敷居を効果的に下げ、住宅購入者の融資申請を活性化し、改善し、市場は徐々に回復する見込みだと考えています。現在、全国口径の住宅ローン金利は相対的に5年期LPR 4である。6%の増加幅は依然として高く、後続の住宅ローン金利はさらに下がる余地があると考えています。
上海は第1陣の土地供給計画を発表し、譲渡規則が調整された。上海初の土拍看板は40件の宅地を含み、そのうち郊外は36件を供給し、供給は依然として郊外を主とし、総資本金の敷居は低い。総譲渡建築面積は446万元で、落札総額は850.7億元だった。同時に今回の土拍規則を調整し,評価方法とランダム値規則を修正した。新しい評価方法はビジネス基準と技術基準の2つに分けられる。ランダム値ルールがオファーと同じに調整されたすべてのオークションは、オファーを変更できます。今回の調整は技術指標をさらに細分化し、落札企業の操作と資金実力に注目すると同時に、落札者の製品力と着地能力も試すと考えています。同時に後続のオファー段階の競売側の参加度を増加させ、公平性はさらに保証される。
政策の釈放は段階的に強化され、プレートの上り空間は期限切れになる。現在、業界評価の中枢はすでに修復されており、現段階のプレート反発ロジックは依然として主に政策緩和の予想に基づいており、安定した成長の背景の下で、われわれは政策放出の力が段階的に強化されると考えている。保利地産、 Gemdale Corporation(600383) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) 、中国海外発展。
