証券コード: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) 証券略称: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) 公告番号:2022012債券コード:113628債券略称:朝豊転債
Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685)
「企業土地回収及び家屋収蔵協定」の締結に関する公告
当社の取締役会及び全取締役は、本公告の内容に虚偽記載、誤導性陳述又は重大な漏れがないことを保証し、その内容の真実性、正確性及び完全性に対して個別及び連帯責任を負う。
重要なヒント:
海寧市塩官鎮人民政府は Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) (以下「会社」と略称する)海寧市塩官鎮杏花路4号にある国有土地使用権及び地上家屋を有償で収蔵し、補償金は計10153912500元で、生産停止・休業損失補助461176300元を支払った。上記の2つの補償と補助の合計金額は人民元10615088800元である。
今回の取引は関連取引を構成していない
今回の取引は重大な資産再編を構成していない
今回の取引実施には重大な法的障害は存在しない
今回の取引実施はすでに会社の第3回取締役会2022年の第2回臨時会議の審議を通過し、会社の株主総会の審議に提出する必要はない。
一、取引の概要
（Ⅰ）今回の取引の基本状況
塩官リゾートの建設に協力し、「退二進三」を推進し、高品質の発展を実現する。塩官鎮の全体計画に基づき、海寧市塩官鎮人民政府と会社の平等な協議を経て、海寧市塩官鎮人民政府が海寧市塩官鎮杏花路4号にある会社の国有土地使用権を有償で回収し、この土地の家屋を有償で貯蔵した。
（Ⅱ）会社が履行する承認手続き
2022年3月4日、会社の第3回取締役会2022年第2回臨時会議は「企業土地回収及び家屋収蔵協定の締結に関する議案」を審議・採択し、この事項は会社の株主総会の審議に提出する必要はない。
二、取引相手の状況
今回の取引相手は海寧市塩官鎮人民政府であり、会社との間には関連関係がなく、関連取引を構成していない。
三、取引標的の基本状況
今回の土地回収及び家屋収蔵区は海寧市塩官鎮杏花路4号に位置する国有土地使用権及び地上家屋であり、土地使用権及び家屋用途はいずれも工業であり、そのうち、国有土地使用権面積は41243平方メートル、土地上家屋建築面積は402968平方メートルである。上記の土地使用権と有証家屋には抵当権が設けられており、抵当権は浙江海寧農村商業銀行株式会社塩官支店である。
四、取引協議の主な内容
回収側：海寧市塩官鎮人民政府（以下「甲」という）
回収された方： Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) (以下「乙」という)
(I)回収した国有土地使用権及び地上家屋の基本状況
甲が回収した乙の国有土地使用権及び地上家屋は、海寧市塩官鎮杏花路4号に位置し、土地使用権及び家屋用途はいずれも工業であり、そのうち：
1.国有土地使用権面積41243平方メートル。国有土地使用権証番号はそれぞれ:海国用(2016)第01081号、座址は海寧市塩官鎮杏花路4号、面積41243平方メートルである。2.土地の家屋の建築面積は合計402968平方メートルである。
乙は上述の土地権が合法であることを保証し、地面建築物及び装飾などの財産権はすべてその所有であり、財産権は明確で、論争がない。
上記土地使用権は甲が回収した後、地上建築物は甲が処理する。
本協議が締結された時、上述の土地使用権と有証家屋には抵当権が設けられ、抵当権は浙江海寧農村商業銀行株式会社塩官支店である。
（Ⅱ）回収方式と補償金額
1.回収補償確定原則
(1)資質を備えた不動産及び資産評価機構の評価を委託する。
(2)海政発(201512号の「海寧市人民政府の海寧市国有土地における家屋徴収補償及び補助奨励方法の印刷配布に関する通知」を参照する。
2.回収方式と補償金額
甲は乙の上述の国有土地使用権を回収するとともに、乙の当該土地における建物(家屋)、構築物、付属施設及び緑化樹木などの資産を収蔵する。浙衆城が評価した(2022)海字第014号及び浙正評価搬字(2022)第005号の評価報告によると、甲は乙の補償金を支払って人民元1億1百万1百五百伍拾叁万玖仟1百二拾伍元整(￥10153912500元)を支払う必要がある。3.甲は乙に以下の補助金を支払う
生産停止・廃業損失:国有土地使用権と有証家屋(装飾、付属物を含まない)の評価価格の6%から計算すると、人民元が勝手に1万壹千七百七百六百六百元(￥461176300元)を拾った。4.上述の补偿と补助(以下、补偿金と略称する)は合わせて人民元1亿1亿0陆佰壹拾伍万零八百拾(￥106515088800元)である。
5.甲は乙に対して土地の配置を行い、新しい土地の取得は関連法律に規定された国有土地公開看板譲渡手続きに従って行う。
(III)補償金の支払い
1.本契約が発効した日から15営業日以内に甲は乙の総金額の15%を支払う。即ち、人民元壹仟伍佰玖拾弐万弐仟陸佰叁拾肆元整（￥15926300元）；
2.土地及び地面のすべての家屋の引き渡しを完成した日から15営業日以内に、甲は乙の総金額の80%を支払う。即ち、人民元八仟肆佰玖拾二万零七百壹拾元整（￥8492071000元）；3.権利証の処置及びその他の善後事項を完成した後、甲は乙の総金額の5%の残金を支払う。即ち、人民元伍佰叁拾万七千伍佰肆拾肆元整(￥53075400元)。
（IV）紛争解決
本協議は履行過程で紛争が発生した場合、双方の当事者が協議して解決する。協議が成立しない場合は、法に基づいて人民法院に起訴する。
(V)その他の事項
本協議は各当事者が内部プロセスを完成し、署名捺印した日から発効する。
五、独立取締役の意見
会社の独立取締役は以下の意見を発表した:今回の企業の土地回収及び家屋収蔵事項は会社が積極的に政府の関係部門と協力して立ち退きの仕事をしっかりと行い、地方経済建設の大局に奉仕し、関連法律、法規及び海寧市の政策文書の関連規定に合致し、この事項には関連取引状況が存在せず、取引の意思決定手続きは合法的に有効である。そのため、私たちは会社が海寧市塩官鎮人民政府と「企業土地回収及び家屋収蔵協定」に署名することに同意した。
六、会社への影響
今回の企業の土地回収及び家屋収蔵事項は関連法律、法規及び海寧市の政策文書の関連規定に合致し、会社はできるだけ早く新工場区の建設用地を実行し、会社の正常な生産経営に重大な影響を与えない。今回の事項は会社の当年の損益に影響を与えず、会社は補償金を受け取った後、関連規定に基づいて相応の会計処理を行い、具体的な会計処理及び関連財務データは会計士事務所の監査後の結果を基準とする。会社はこの事項の進展状況に引き続き注目し、情報開示義務をタイムリーに履行する。多くの投資家に投資リスクに注意してください。
ここに公告する。
Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) 取締役会2022年3月7日
