証券コード： China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) 株式略称： China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) 番号：臨2022013上海市歴史風貌保護及び都市更新プロジェクトについて
投資事項変更の公告
当社の取締役会及び取締役会の全員は、公告内容に虚偽記載、誤導性陳述又は重大な漏れがないことを保証し、その内容の真実性、正確性及び完全性に対して個別及び連帯責任を負う。
重要なヒント:
本プロジェクトのプロジェクト会社の一つである上海中海海庭不動産有限会社の株主出資比率は、会社傘下の中海発展(上海)有限会社が98%、上海中城企業グループ不動産有限会社が2%出資する予定で、会社傘下の中海発展(上海)有限会社が2%、上海永業企業(グループ)有限会社が98%出資するよう変更した。
リスク提示:本プロジェクトは上海市の中核市街地に位置し、プロジェクトの実施周期が長く、後続の住宅徴収、地方政府業界の政策調整、不動産市場状況などの変化によるリスクが本プロジェクトの予想収益に影響を与える可能性がある。
一、投資変更の概要
(I)原投資状況の概要
2020年7月28日、 China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) (以下、会社と略称する)第2回取締役会第40回会議は「中海グループ上海市黄浦区建国東路67-71街坊歴史風貌保護及び都市更新プロジェクトに関する議案」を審議、採択した。会社傘下の中海発展(上海)有限会社(以下、中海(上海)会社と略称する)は上海中城企業グループ不動産有限会社(以下、中城グループと略称する)と契約し、上海市黄浦区建国東路67-71街坊歴史風貌保護及び都市更新プロジェクト(以下、本プロジェクトと略称する)を共同開発する。双方はすでに98%:2%の出資比率に基づいて上海中海海華不動産有限会社(以下海華会社と略称する)と上海中海海庭不動産有限会社(以下海庭会社と略称する)の2つのプロジェクト会社を共同で設立し、それぞれプロジェクトの家屋徴収と後続の開発作業を実施し、そのうち、海華会社は69、70街坊の開発建設を実施している。海庭会社は67、68、71街坊の開発建設を実施している。プロジェクト全体の開発期間は約6年で、プロジェクトの総投資額は約590億元と予想されている。本プロジェクトの資金源は自己資金、株主借入金、銀行開発貸付、販売回収再投資などを含む。関連内容の詳細は、2020年7月29日に発表された「上海市の歴史的風貌保護及び都市更新プロジェクトへの投資に関する公告」(公告番号:2020052)を参照してください。
（Ⅱ）投資変更状況
1.海庭会社の登録資本金、株式比率
業界の監督管理政策及びプロジェクトの実際の開発周期の調整などの原因で、本プロジェクトの進展をできるだけ早く推進し、本プロジェクト全体の協力開発を推進し、プロジェクトの協力側の優位性を十分に発揮するために、プロジェクトの協力側上海永業企業(グループ)有限会社(以下永業グループと略称する)と協議した。本プロジェクト開発会社の一つである海庭会社の株主出資比率を変更する予定で、中海（上海）会社が98%、中城グループが2%、中海（上海）会社が2%、永業グループが98%出資するよう変更する。前期中城グループが保有していた海庭会社の2%の出資はすでに永業グループに譲渡され、後続の海庭会社の株式比率の調整は永業グループを通じて海庭会社を増資する方式で実現する予定である。
本プロジェクトの変更後の協力者永業グループは元の協力者中城グループの親会社であり、永業グループは上海市黄浦区国資委員会傘下の国有独資会社であり、会社の法定代表者は金梁をかぶって、登録資本金は30億元であり、主な業務は古い住宅改造、不動産の開発経営、不動産管理、移転・撤去、建築造営などである。
2.プロジェクト計画投資額の変更
計画住宅の計画建設面の増加により、追加納付しなければならない土地代金などの原因で、本プロジェクトの総投資額は5億元増加し、当初の予想総投資額は約590億元から595億元に増加する。会社の海庭会社に対する出資比率が低下したため、本プロジェクトにおける実際の出資額はそれに応じて減少する。
3.プロジェクト開発サイクル
本プロジェクトの実際の開発進捗状況により、本プロジェクトの全体開発サイクルは約6年を予定していたが、全体開発サイクルは約6.5年を予定していた。
(III)取締役会の審議状況及び審査・認可プロセス
2022年3月7日、会社の第3回取締役会第14回会議は「中海グループ上海市黄浦区建国東路67-71街坊の歴史風貌保護及び都市更新プロジェクトの投資変更に関する議案」を審議・採択し、この議案は会社の株主総会の審議・承認を提出する必要はない。
(IV)今回の投資変更事項は関連取引と重大資産再編を構成しない。
二、今回のプロジェクト変更事項が会社に与える影響
本プロジェクトは会社の発展戦略に合致し、上海市の重点民生プロジェクトとして、模範性が強く、会社のブランド価値の向上に有利である。本プロジェクトの変更は、プロジェクトの協力者の優位性を発揮し、本プロジェクトの後続の全体的な協力開発を推進するのに有利であり、会社に重大な影響を与えない。
三、リスク分析
本プロジェクトは上海市の中核市街地に位置し、プロジェクトの実施周期が長く、後続の住宅徴収、地方政府業界の政策調整、不動産市場状況などの変化によるリスクが本プロジェクトの予想収益に影響を与える可能性がある。
会社は国家マクロ経済と業界の動向に密接に注目し、研究し、積極的な発展計画と経営戦略を採用し、本プロジェクトの審査・認可、家屋徴収などの各仕事を着実に推進し、実際の状況と結びつけて、リスク評価と対応戦略の調整をタイムリーに行う。
ここに公告する。
China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) 取締役会二〇二年三月七日
