会社コード： Guanghui Logistics Co.Ltd(600603) 会社略称： China Reform Culture Holdings Co.Ltd(600636) 0063
2021年度レポートの概要
第一節重要なヒント
1本年度報告要旨年度報告全文より、当社の経営成果、財務状況及び将来の発展規則を全面的に理解するため
投資家はwww.sse.に行かなければならない。com.cn. ウェブサイトは年度報告の全文をよく読む。
2当社の取締役会、監事会及び取締役、監事、高級管理者は年度報告内容の真実性、正確性、完全性を保証し、虚偽記載、誤導性陳述或いは重大な漏れがなく、個別と連帯の法律責任を負う。
3会社の取締役全員が取締役会会議に出席する。
4大信会計士事務所(特殊普通パートナー)は当社に標準的な保留意見のない監査報告書を発行した。
5取締役会決議により可決された本紙告期利益分配予案又は積立金転増株本予案
大信会計士事務所(特殊普通パートナー)の監査を経て、会社は2021年度に合併報告書を親会社の株主に帰属することを実現する。
純利益は57289924986元です。親会社は2021年度に純利益1875143442元を実現し、2021年12月31日現在
日、親会社の累計未分配利益は27519352600元である。
年報開示日までに、会社が今後1年以内に満期になる短期債務と利息の合計は9.41億元で、同時に会社が
資金を募集する投資プロジェクト「ウルムチ北駅総合物流基地プロジェクト」(二期)は引き続き建設され、会社は一時的に補充に使用される。
流動資金を充填する関連募集資金は5.05億元を返還しなければならない。会社は今後1年間で確定的な現金支出額が大きい。同
COVID-19肺炎の疫病、不動産コントロール政策などの要素の影響を受け、将来的には、会社が直面している経営環境は依然として
厳しく、複雑で、変化が多い。会社のリスクを防ぐ能力を強化し、会社の持続的、安定的、健全な発展を保証し、よりよく全
体株主の長期利益は、会社のキャッシュフローの安定を保障することが重要であり、会社は2021年度に利益分配と資本公を行わない予定である。
積み替え資本金
第二節会社の基本状況
1会社概要
会社株の概要
株式種別株式上場取引所株式略称株式コード変更前株式略称
A株上海証券取引所 Guanghui Logistics Co.Ltd(600603) 60603大陸興業
連絡先と連絡先取締役会秘書証券事務代表
氏名張進楊雪清
新疆ウルムチ市天山区新華北路165号新疆ウルムチ市天山区新華北路165号中 China Citic Bank Corporation Limited(601998) ビル44階取締役会秘書事務室信銀行ビル44階証券部
電話0991660288809916602888
電子メール[email protected]. [email protected].
2報告期間会社の主な業務概要
一、会社の業界状況
（Ⅰ）総合園区の建設――臨空経済模範区
ここ数年来、国は臨空経済区の発展を高度に重視し、積極的に奨励し、「臨空経済モデル区の建設発展に関する指導意見」などの政策文書を相次いで公布し、「空港-産業-都市」の発展モデルを形成し、臨空経済区の産業転換とグレードアップを強化し、商業貿易物流、文化科学教育の発展を推進することを強調した。航空優位産業の集積を構築する。自治区の「新疆民航の発展をさらに促進することに関する意見」は、新疆民航に対する支持をさらに強化し、新疆民航の飛躍的な発展を助力し、ウルムチ国際空港が全国5大ポータル空港としての戦略的地位を際立たせ、空中シルクロードを構築することに重点を置いている。そのため、ウルムチの臨空経済モデル区の役割は日増しに際立っている。
ウルムチ臨空経済モデル区の計画範囲は135.6平方キロメートルで、新疆がアジア欧州の腹地に位置する優位区位に立脚することを目標とし、ウルムチ空港のポータルの地位に頼り、総合保税区、国際陸港区などの外向型機能区と連動し、「大ハブ、新製造、優サービス」の3つの機能プレートに焦点を当てている。「人産城の融合発展、臨空産業の特色が鮮明で、関連施設が完備し、生態環境が優美である」という中国一流の臨空経済モデル区を建設した。ウルムチ臨空経済モデル区の建設は国家と地域発展戦略を貫徹・実行する重要な措置であり、シルクロード経済の中核区の建設とウルムチがアジア欧州大陸橋経済回廊を結ぶ重要なノードの役割をさらに発揮する意義が大きい。現在、ウルムチ国際空港の改築・拡張工事ターミナルビル北廊の主体構造が全面的に閉鎖されるにつれて、臨空経済モデル区の建設が加速している。
(II)コールドチェーン物流業界
ここ数年来、中国の冷鎖物流市場の規模は急速に増加し、国家の中堅冷鎖物流基地、産地販売地の冷鎖施設の建設は着実に推進されている。平安証券の研究データによると、2020年、中国の冷鎖物流市場の規模は3800億元を超え、冷庫容量は1.8億立方メートル近く、冷蔵車の保有量は約28.7万台で、それぞれ「第12次5カ年計画」期末の2.4倍、2倍、2.6倍前後で、産地と販売地の連結、輸送と倉庫の一体化、物流と産業の融合の冷鎖物流サービスシステムを初歩的に形成した。COVID-19疫病の爆発は中国の冷鎖物流業界、特に冷庫貯蔵に重大な影響を及ぼした。社交隔離のため、住民はより多くの電子商取引プラットフォームを使ってネット通販を行い始め、これによって膨大な生鮮と薬品のネット通販量をもたらし、これは全体の冷鎖物流市場の持続的な上昇をさらに牽引した。中商産業研究のデータによると、中国の2020年の生鮮電子商取引の取引規模は3641.3億元で、前年同期比42.54%増加し、2016年の約4倍となった。
2021年12月12日、国務院弁公庁は中国のコールドチェーン物流分野の第1部5年計画「「第14次5カ年計画」を発表し、2025年までに産地販売地をつなぎ、都市農村をカバーし、中国国際とつながるコールドチェーン物流ネットワークを初歩的に形成し、中国の国情と産業構造の特徴に合致する経済社会の発展の需要に適応する冷鎖物流システム。国家の中堅冷鎖物流基地を核心とし、生産販売冷鎖集積センターと両端冷鎖物流施設を支えとする三級冷鎖物流ノード施設ネットワークを基本的に建設した。この計画の発表は、冷鎖物流のトップレベルの設計を明確にし、発展経路を確定し、冷鎖物流業界は重大な発展チャンスを迎えるだろう。
（III）不動産業界
国家統計局のデータによると、2021年の年間商品住宅の販売面積は17.94億平方メートルで、前年同期比1.9%増、販売金額は18.19兆元で、前年同期比4.8%増だった。上半期の住宅販売は2020年下半期の繁栄を続け、売上高と販売面積は2桁の増加を続け、販売平均価格は1万元/平以上を維持した。6月以降、新築住宅市場の販売は断崖絶壁で下落し、8月から販売面積と売上高の伸び率は2桁のマイナス成長に入り、年末まで維持された。同時に、不動産開発投資は下半期に低位運行を続け、9月からマイナス成長に入り、12月の開発投資完成額は前年同期比13.9%減少し、住宅企業の資金圧力が大きく、前売り監督管理が厳しく、着工意欲が低い。土拍熱は低下し続け、資金の回転圧力に制限され、民営住宅企業が土地を取らず、31の重点都市の2、3回の集中土拍が著しく冷え込み、最低価格の成約が常態化している。2020年末に「三つの赤い線」政策が公布されて以来、不動産のコントロールは引き続き厳しくなり、住宅企業の融資側、経営側のキャッシュフローは前後して阻害され、ますます多くの住宅企業の違約が発生し、不動産業界は2021年下半期に「寒い冬」に入り、正式に底を探る段階に入った。
中央は終始「不動産を炒めない」という総基調を堅持し、2021年末に開かれた政治局会議と中央経済工作会議で、いずれも「商品住宅市場が住宅購入者の合理的な住宅需要をよりよく満たすことを支持し、都市の施策によって不動産業の良性循環の健全な発展を促進する」と提案した。都市対策の背景には、地方政策の緩和改善の窓口が開かれる見通しだ。
（IV）鉄道物流
新疆はシルクロード経済帯の核心区として、国家の重要なエネルギー備蓄基地である。国家発改委員会の「新疆大型石炭基地建設計画に関する承認」(発改エネルギー[2014387号)は、新疆大型石炭基地は中国の石炭生産力の西シフトの重要な引き継ぎ区であり、吐哈、ジュンガル、イプラウ、庫拝の4つの区から構成され、36の鉱区をカバーしていると明らかにした。中国石炭工業協会が2021年5月29日に発表した「石炭工業の「十四五」構造調整の指導意見」によると、「十四五」では蒙東、陝北と黄隴、新疆基地の生産量目標が拡大しただけで、そのうち新疆の生産量は3億トン/年前後に安定している。国家エネルギー開発(特に石炭資源)の西への移転に伴い、疆石炭の外運は重要な制約要素となり、鉄道などの交通インフラ建設はすでに地域発展の重要な中の一つとなっている。
建設中の淖鉄路プロジェクトは新疆自治区北東部に位置し、吐哈区内の淖毛湖、三塘湖及び巴里坤の三大鉱区及び準噶爾区内の西黒山と将軍廟などの鉱区を経由し、「哈密-準東」の二大国家級石炭基地を貫き、区域内の石炭資源は非常に豊富で、採掘しやすく、石炭質がよく、発電と石炭化学工業に適している。大部分の鉱区はすでに大規模な開発段階に入っており、関連する石炭化学工業、電解アルミニウムなどの産業も急速に発展しており、新疆の発展の重要な成長極となるだろう。
二、会社の業務状況
(I)美居物流園の平穏な移転
住宅建材市場の競争が激しくなり、市場の景気度が絶えず下がる変化に積極的に対応し、美居物流園の賃貸率が持続的に低下し、収入が年々低下する傾向を転換するため、会社はKL星品汇網紅の新業態の構築に力を入れた上で、管轄区政府の都市更新行動の呼びかけに積極的に応えた。美居物流園の一部のビルがウルムチ市とハイテク区(新市街地)政府の2021年度の旧市街地の改造プロジェクトに組み入れられたきっかけを借りて、「転覆性」の転換で美居物流園の改造とグレードアップを計画した。政府との十分なコミュニケーションを経て、会社の完全子会社新疆亜中物流ビジネスネットワーク有限責任会社(以下「亜中物流」と略称する)は政府関連部門と「家屋徴収補償協定」を締結した。会社はきちんと移転の件を手配して、適切に移転業者を配置して、関連の仕事は順調に実施します。会社は美居都市の更新改造プロジェクトを借りて、ウルムチ初の公共交通を導き(TOD)とし、中央ビジネス区(CBD)、観光ビジネス区(TBD)、レジャービジネス区(RBD)、中央居住区(CLD)を一体化した特大都市総合体を作り、都市イメージ、経済効果と企業ブランドの「三矢斉発」を実現する。
(II)格信プロジェクトの順調な買収
2021年8月6日、亜中物流は新疆広匯不動産開発有限会社(以下「広匯不動産」と略称する)と「株式譲渡協定」を締結し、広匯不動産が保有する新疆格信投資有限会社(以下「格信会社」と略称する)の65%の株式を買収し、格信会社のコントロール権を取得した。格信会社は現在657317ムーの土地を持っており、すべてウルムチの地窩堡国際空港に隣接しており、交通優位性と土地総合利用優位性を際立たせ、臨空経済モデル区の核心区域である。プロジェクトの買収が完了した後、会社は自治区とウルムチ市の2級党委員会政府のシルクロード経済帯「核心区」の新しいチャンスをつかむことに関する全体的な要求と高いレベルの臨空経済区の建設の政策決定と配置に基づき、「シルクロードの光」国際物流新城プロジェクトを構築し、新美居商業貿易物流園、自動車産業園、冷鎖物流園を建設する。特色ある文旅産業園、臨空本部産業園は、格信プロジェクトを「一帯一路」戦略版図上の空港商業貿易物流の新しいアンカーポイント、臨空経済産業の新しいプラットフォームに構築した。現在、このプロジェクトは自治区、ウルムチの「十四五」重点投資プロジェクトに指定されている。
（III）コールドチェーン業務が着実に発展
2021年、汇领鮮公司は疫情の衝撃、招商の阻害などの困難を積極的に克服し、危険を機に、自身のソフト・ハードウェアの優位性を十分に利用し、防疫賦コードプラットフォームをオンラインにし、疆内で初めて貨物の転送とリアルタイムの追跡を実現し、ウルムチ市のコールドチェーン食品の集中検査倉庫と確定され、業務量の向上を大幅に牽引した。倉庫保管業務の賃貸率は年初の23%から最高91%に上昇し、毎月100万元の政府資金補助金を獲得し、中央財政500万元のプロジェクト資金支援を獲得し、ウルムチ北駅総合物流基地プロジェクトと冷鎖業務の着実な発展を力強く保障し、会社は新疆を十分に構築し、全国の新疆 Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) サプライチェーンシステムを放射した。「一帯一路」をリードする生鮮サプライチェーンプラットフォームの構築という目標は堅固な一歩を踏み出した。
(IV)不動産プロジェクトは着実に進んでいる
2021年、不動産業界の「寒波」に直面して、会社は工事の品質、進度管理とコスト管理に力を入れ、すべての建設中のプロジェクトの安定と秩序を保障した。会社は多くの措置をとり、不動産の販売を促進し、御園二期、成都雪蓮天府、匯潤城一期、頤景庭園、御錦城、匯茗軒、眉山匯茗城、桂林匯悦城などのプロジェクトを販売し、市場の積極的な対応を得た。その中で、雪蓮天府プロジェクトは創造的に芸術と不動産を結合し、芸術生活の集団を作り、市場の優れた反響を得て、1年以上で基本的な清算を実現した。御錦城プロジェクトは高品質、高基準で取引先の愛顧を勝ち取り、販売量は終始業界内のリードを維持している。
(V)保理とサプライチェーン業務の安定した展開
汇盈信保理会社は有効に业务モデルを転换して、业务构造を调整して、熟知した分野で熟知した取引先に対して业务を展开して、コントロール
