連合〔2022841号
ユナイテッド信用評価株式会社は、 China Vanke Co.Ltd(000002) とその発行予定の2022年に専門投資家向けに社債を公開発行(第1期)する信用状況を総合的に分析し、評価することで、 China Vanke Co.Ltd(000002) 主体の長期信用格付けをAAA、 China Vanke Co.Ltd(000002) 2022年に専門投資家向けに社債を公開発行(第1期)する信用格付けをAAAと確定した。格付けの見通しは安定している。
ここに公告する
連合資信評価株式会社格付け総監：
二〇二二年二月十四日
China Vanke Co.Ltd(000002) 2022年プロ向け
社債公開発行(第1期)信用格付け報告書
評価結果:評価の観点
主体長期信用等級：AAA連合信用評価株式会社（以下「連合信用」と略称する）当期債券信用等級：AAA対 China Vanke Co.Ltd(000002) （以下「会社」と略称する）の格付け反映格付け展望：会社が中国で最も早く不動産開発に従事した企業の一つとして安定した。業界の経験が豊富で、リーダーシップが安定している。会社は長期にわたって安定した経営スタイルと財務債権の概況を維持している:政策、不動産開発、商業開発と運営、不動産サービスと物流倉庫の今期債券発行規模:19.90億元を超えないサービスなどの業務発展態勢は良好で、持続的な発展能力と業界サイクルを通り抜ける力が強い。この3年間、会社の販売業績は着実に増加し、利益能力が強く、帳簿の今期債券の期限:今期債券は2つの品種に分けられ、
品種1は3年期、品種2は5年期面の貨幣資金が十分で、流動性に余裕がある。同時に、連合資信も不動産返済方式に注目している:年ごとに利息を支払い、期限切れに一度に本不動産業界を返済するコントロール政策が長期化する背景の下で未来の不動産市場の運営募集資金の用途:今期債券募集資金の控除には一定の不確実性がある。会社の株式構造が分散しているなどの要因は、公行費用の後、売却/満期の会社の信用レベルを返済するためにすべて使用することに不利な影響を与える可能性がある。
社債等の国家法律法規及び政策要求に適合する会社の経営活動の現金流入とEBITDAの当期債券保障プロセスに対する企業経営活動及び法律法規に基づく最新
要求、監督管理機関の最新政策が許容する用途度が高い。
会社のプロジェクト備蓄は十分で、未来会社の在庫プロジェクトがさらに格付け時間を実現するにつれて:2022年2月14日の販売と商業不動産業務がさらに開拓され、会社の経営状況は良好を維持する。
今回の格付けに使用する格付け方法、モデル:会社主体の長期信用状況及び当期債券信用状況の名称バージョンの総合評価に基づき、連合資信は会社主体の長期信用格付けをAAA、本不動産企業の信用格付け方法V 3と確定する.0201907期債の信用格付けはAAAで、格付けの見通しは安定している。
不動産企業主体信用格付けモデルV 3.0201907型(採点表)注:上記の格付け方法と格付けモデルはいずれも連合資信公式サイトで公開された優位性
1.会社の業界経験が豊富で、ブランドの知名度が高く、ブランドオーバーフロー効果が強い。会社は全国規模のリードする不動産開発企業で、30年余りの不動産業界の経験を持っていて、会社の販売規模は長年業界の販売ランキングの前列に安定して、業界のリーダーの地位は安定して、ブランドの影響力は強いです。
2.会社の土地備蓄が豊富で、区域分布が分散し、多元化の経営協同効果が徐々に発揮され、経営リスクを効果的に分散し、長期以来経営が安定し、周期を通り抜ける能力が強い。会社は都市圏を深く耕す戦略を堅持して、土地の備蓄の品質は比較的に良くて、主に1、2線の都市に分布して、分散した区域の配置はある程度業界の輪動のリスクを防ぐことができます。同時に、会社は都市と農村の建設と生活サービス業者に位置づけられ、都市の関連サービス業務と不動産開発業務の協同効果は徐々に発揮され、会社の収入に対して有効な補充を形成することができる。会社は長い間経営が安定していて、多輪周期を経験して、業界の経験が豊富で、周期を通り抜ける能力が強いです。
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今回の格付けモデルの採点表と結果:3.会社の財務政策は安定しており、持続的な利益能力が強く、比較的良い財務指示格付けaaa格付け結果AAAの弾力性を持っている。
会社は不動産市場の構造の変化に追随して、終始厳格な評価内容を堅持してリスク要素の評価要素の評価結果の土地購入戦略を評価して、そして持続的に多元化の土地獲得モデルを探求して、土地のコストの結果を持って
マクロとゾーン2は相対的に合理的である。この3年間、会社の販売業績は着実に増加し、大規模な経営環境域リスク
経営業界のリスク3すでに販売されていない回転プロジェクトは未来の業績に一定の支持を提供することができ、販売返金はリスクAの基礎素質1
自身の企業管理は1年で増加し、貨幣資金は十分で、現金類資産は短期債務のカバー程度に対する競争力がある。
経営分析1が高い。会社の債務負担は適当で、期限分布は相対的に均衡しており、ほとんどは資産品質1信用借入金であり、融資構造は合理的で、再融資空間は大きい。
キャッシュフロー収益性1
財務F 1キャッシュフロー1
リスクへの関心
資本構造1
債務返済能力1 1.不動産業界のコントロールは長期化している。不動産業界のコントロール政策は長い調整要素と理由の調整子級期化に傾き、未来の不動産市場の運行には一定の不確実性がある。
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注:経営リスクは低から高に分けてA、B、C、D、E、Fの6つなど2.会社の株式構造は分散している。会社の株式は比較的に分散しており、実際のコントロールレベルがなく、各級因子の評価は6段階に分けられ、1段階が最もよく、6段階が最も悪い。財務風制者は、その株式構造の安定性に注目しなければならない。
危険は低から高までF 1-F 7の7つの等級に分けられ、各級因子の評価は7段に分けられ、1段が最もよく、7段が最も悪い。財務指標はここ3年間の重み付け平均値である。マトリックス分析モデルにより指示格付け結果を得たアナリスト:趙兮羅星馳メールボックス:[email protected].電話番号：01085679696ファックス：0108567928住所：北京市朝陽区建国門外通り2号
The People’S Insurance Company (Group) Of China Limited(601319) 財険ビル17階(100022)
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主な財務データ：
マージ口径
プロジェクト2018年2019年2020年2021年9月現金類資産（億元）200321177959195411 147.70
資産総額（億元）15285791729992918691771967403
所有者権益（億元）2356212705793349844374930
短期債務（億元）931.83 938.87 829.13 782.91
長期債務（億元）168.24163965175613188423
全債務（億元）261208257852258526266714
営業収入（億元）297679367894419112271486
利益総額（億元）674.60 765.39 796.76 331.01
