証券コード： Sunny Loan Top Co.Ltd(600830) 証券略称： Sunny Loan Top Co.Ltd(600830) 公告番号：臨時2022007 Sunny Loan Top Co.Ltd(600830)
住宅賃貸契約の締結に関する公告
当社の取締役会及び全取締役は、本公告の内容に虚偽記載、誤導性陳述又は重大な漏れがないことを保証し、その内容の真実性、正確性及び完全性に対して個別及び連帯責任を負う。重要なヒント:
●契約タイプ：住宅賃貸契約
●契約金額：契約期間賃貸料合計487.20万元
●契約期間：2022年2月18日から2030年2月17日まで
●契約賃貸者：寧波市樹人書画院
浙江大美文化伝播有限会社
寧波童画樹人美術育成有限会社
寧波農大食品有限会社
●会社と上記テナント側との関連関係はなく、本取引は関連取引を構成しない。
一、賃貸契約の締結状況
寧波市樹人書画院、浙江大美文化伝播有限会社、寧波童画樹人美術育成有限会社、寧波農大食品有限会社と「家屋賃貸契約」を締結し、寧波市海曙区翠柏路84、86号にある一部の商業用住宅を経営し、賃貸期間は8年である。賃貸料は合計487.20万元です。上記の4つの賃貸単位は同じ法定代表者の王鳴春であり、同時に王鳴春は会社と「保証契約」を締結し、王鳴春は上述の「家屋賃貸契約」の項目の下で賃貸人が会社に支払う賃貸料、違約金などのすべての義務に無条件、取り消し不能の連帯責任保証を提供する。
この契約は取締役会の総経理に対する授権範囲内であり、取締役会に提出する必要はない。
二、賃貸標的と賃借者の状況
（Ⅰ）賃貸標的の基本状況
今回の「家屋賃貸契約」に関連する不動産とは、寧波市海曙区翠柏路84、86号1階(1-9-1、1-9-2)、2階(2-6-1、2-6-2)にある商業用住宅で、総賃貸面積は約1016平方メートルで、家屋構造は鋼混で、賃貸前の家屋は閑置状態である。
（Ⅱ）賃借者の状況
1.名称：寧波市樹人書画院
タイプ：民営非企業単位
法定代表者：王鳴春
業務範囲:芸術コレクション、展覧会及び交流活動に従事する。
2.名称：浙江大美文化伝播有限公司
タイプ:有限責任会社(自然人投資または持株)
登録資本金：1800万元
法定代表者：王鳴春
経営範囲:文学創作サービス、絵画創作サービス、文化芸術交流活動組織企画、文化創意企画;企業に文化芸術公演企画、舞台造形企画、企業イメージ企画、マーケティング企画、図文設計、制作、アニメ制作などを提供する。
3.寧波児童画樹人美術育成有限会社
タイプ:有限責任会社(自然人投資または持株)
登録資本金：129万元
法定代表者：王鳴春
経営範囲:美術、書道、舞踊、テコンドー、楽器、陶芸訓練;資産評価;オークション業務を経営する。文化財オークション文化交流活動組織の企画;広告サービス展覧展示サービス;書画表装フレーム作成;商品情報コンサルティングなど。
4.寧波農大食品有限公司
タイプ:有限責任会社(自然人投資または持株)
登録資本金：1000万元
法定代表者：王鳴春
経営範囲:許可項目:食品経営;食品経営(予備包装食品の販売);飲食サービス保健食品の販売;食品のインターネット販売。一般項目:衛生陶磁器製品の販売;建築装飾材料小売;日用品小売日用雑貨販売など。
会社は上述の賃貸者と関連関係がなく、上述の賃貸者は同じ法定代表者の王鳴春がコントロールしている。
三、賃貸契約の主な内容
レンタル先：会社
賃貸者：寧波市樹人書画院
浙江大美文化伝播有限会社
寧波童画樹人美術育成有限会社
寧波農大食品有限会社
1.賃貸住宅:寧波市海曙区翠柏路84、86号1階(1-9-1、1-9-2)、2階(2-6-1、2-6-2)、4部の「家屋賃貸契約」の総賃貸面積は約1016平方メートルである。家屋の構造は鋼混で、賃貸側の賃貸用途は自家用事務である。
2.リース期間:リース期間は8年、リース期間は2022年2月18日から2030年2月17日まで。会社は賃貸者に2022年2月18日から2022年8月17日までの6ヶ月の賃貸免除装飾期間を与えることに同意し、賃貸者は賃貸免除装飾期間内の家屋賃貸料を負担する必要はないが、それ以外のすべての費用を負担しなければならない。水、電気、ガス、不動産などの費用を含むが、これに限らない。
3.賃貸料:賃貸料は年単位で計算する。1部の「家屋賃貸契約」の賃貸期間内の賃貸料は累計121.80万元で、4部の契約賃貸期間内の賃貸料は合計487.20万元である。
リースは「先払い、後借り」の原則を採用し、四半期ごとに1つの支払い周期であり、リース側は契約締結後3日以内に第1期賃貸料合計15万元(内装期間賃貸料免除)を支払うべきである。
テナント側は本契約を締結する前に、合計5万元のテナント保証金を納めなければならない。
賃貸期間内に、賃貸住宅に関連する水力発電費、治安費、工商管理費、門前三包費、物業管理費などの費用はいずれも賃貸側が規定に従って負担する。
4.契約解除：
（1）双方の協議が一致して本契約を解除することができる。
（2）賃借側が以下の状況の一つがある場合、会社は契約を解除し、家屋を回収し、賃借側が違約責任を負う権利がある：勝手に家屋を転貸し、分譲する；賃貸料及びその他の費用が30日に達した場合。家屋の本体構造が破損した場合。違法経営、無証経営または行政部門に法に基づいて処罰された場合。消防、治安、環境保護などの関連規定に違反し、契約のその他の約束に違反した場合。
5.その他：賃借側は共同債務者であり、会社に共同支払責任を負う。いずれかの「家屋賃貸契約」の賃貸人が違約した場合、すべての賃貸者が違約したと見なす。いずれかの「家屋賃貸契約」が解除された場合、すべての契約は一括して解除される。
6.契約の発効：
本契約は双方が捺印してから発効する。
四、上場企業への影響
会社はすでに初回賃貸料15万元を受け取った。このリース事項は、会社の今年度及び将来の会計年度の経営業績に重大な影響を及ぼさない。
ここに公告する。
Sunny Loan Top Co.Ltd(600830) 取締役会2022年3月10日
