今週の建築プレートは下落して大皿に勝って、住建部はこのほど《《十四五》建築省エネとグリーン建築発展計画》を発表して、太陽光発電建築(BIPV/BAPV)、組立式建築、グリーン建材などの細分化の分野はこの綱領性文書の導きの下で発展を加速する見込みです。
建物の下落は全体的に大皿に勝って、細分化のプレートは普遍的に下落します:今週申万建築指数の終値は2215.0点で、前週より2.5%下落して、大皿に勝っています。業界の平均市純率は1.0倍で、先週より横ばいだった。細分化プレートは一般的に下落し、そのうち園林プレートは4.1%下落し、下落幅が最も大きい。コンサルティングプレートは2.1%下落し、下落幅は最小だった。
住建部の「第14次5カ年計画」に注目:最近、住建部は「第14次5カ年計画」を発表し、「第14次5カ年計画」の時期の建築省エネとグリーン建築発展の全体指標と具体的な指標を設定した。《計画》は2025年までに既存の建築省エネ改造面積3.5億平方メートル以上を完成させ、超低エネルギー消費、近零エネルギー消費建築0.5億平方メートル以上を建設することを要求し、組立式建築が当年の都市新築建築に占める割合は30%に達し、全国に建築 Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) 光起電力設備容量0.5億キロワット以上、地熱エネルギー建築応用面積1億平方メートル以上を追加した。都市部の建築再生可能エネルギーの代替率は8%に達し、建築エネルギー消費における電力消費の割合は55%を超えた。「計画」では、太陽光発電建築を積極的に普及させ、鋼構造建築と組立式コンクリート建築を大いに発展させることを提案した。この綱領的な文書の導きの下で、太陽光発電建築(BIPV/BAPV)、組立式建築、グリーン建材などの細分化分野の発展速度は加速する見込みである。
基建投資は前年同期比で回復し、不動産投資は前年同期比で下落を続けた:12月の固定資産投資は7.0兆元で、同2.0%増加し、そのうち基建、不動産開発投資の完成額はそれぞれ1.9、1.0兆元で、前年同期比の成長率はそれぞれ3.8%、-13.9%だった。11月に比べて、12月の基礎建設投資は回復し、不動産投資はさらに下落した。基礎建設中の電力、輸送、公用はそれぞれ0.42、0.59、0.88兆元の投資を完了し、前年同期比の伸び率はそれぞれ8.1%、7.1%、-0.3%だった。電力、輸送は前年同期比で増加幅が大きく、公用水利投資は前年同期比で減少幅が11月に比べて大幅に縮小した。2021年の中央経済工作会議は「重大水利工事の前期工作と建設の進度を加速させる」ことを要求し、また最近多くの地区が「十四五」総合交通運輸計画を発表し、投資総額は「十三五」より明らかに向上し、2022年の交通、水利などの項目の発展空間が大きいと予想されている。
着工は引き続き下落し、竣工は前年同期比で上昇し、土地の成約面積は前年同期比で大幅に減少した。12月の100大中都市の土地成約計画の建設面は合計1億5000万平で、55.8%減少し、成約ビルの平均価格は3138元/平だった。着工、竣工、販売面積はそれぞれ1.6、3.3、2.1億平で、前年同期比の伸び率はそれぞれ-32.2%、1.9%、-15.6%だった。12月の土地の成約と供給面積はいずれも大幅に下落し、成約ビルの平均価格は上昇し、看板ビルの単価は下落した。新規着工データは前年同期比で減少し、竣工データは前年同期比で上昇した。年末に不動産企業が返金需要があるため、竣工データは比較的よく、新着工データはやや弱い。しかし、基礎建設投資の展開と不動産業界の政策の限界緩和の兆しに伴い、新たな着工データには好転の可能性があると考えている。
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評価が直面する主なリスク
リスク提示:製造業の投資が減速し、組立式の推進が予想に及ばず、マクロ流動性が引き締まっている。
