1-2月に建築業界のデータが発表され、製造業の投資は靭性を維持し、基礎建設の伸び率が向上し、不動産投資は小幅に回復した。土地の成約は全体的によくなく、着工の減少幅は狭く、不動産販売面積の減少幅は狭くなったが、価格の低下は明らかで、政策のさらなる発展を待たなければならない。建築中央企業の新規締結単額は前年同期比着実に上昇した。
投資データ:1-2月の固定資産投資の伸び率は高いレベルを維持し、製造業と基礎建設投資の伸び率は明らかで、不動産投資はある程度回復した:1-2月の固定資産投資は5.4兆元で、12.2%増加した。このうち製造業、基礎建設、不動産開発投資の完成額はそれぞれ1.5、1.3、1.4兆元で、前年同期比の伸び率はそれぞれ20.9%、8.6%、3.7%だった。構造から見ると、製造業は引き続き高い成長率を維持し、投資データを牽引する重要な項目となっている。基礎建設投資は12月の成長傾向を継続し、前年同期比の成長率レベルが明らかに向上した。不動産投資は4カ月連続の下落を経て、回復の兆しを迎えた。
基礎建設投資:1-2月の基礎建設投資の伸び率は明らかに上昇し、電力、交通輸送、公共投資は前年同期比でいずれも上昇した:1-2月の基礎建設投資は1.3兆元で、前年同期比8.6%上昇し、伸び率は明らかに上昇した。このうち、電力、交通、公共はそれぞれ0.21、0.48、0.57兆元の投資を完了し、前年同期比の伸び率はそれぞれ11.7%、10.5%、6.0%だった。1-2月の3つの項目の投資の表現はいずれも比較的に良く、電力、輸送は前年同期比の増加幅が大きく、公用水利投資も連続的な下落を終え、増加を迎えた。
土地の成約:1-2月の百城の土地の成約面積と成約価格は前年同期比で下落し、土地の供給面積は前年同期比で減少した:1-2月の100大中都市の土地の成約計画の建設面は合計1.5億平で、同26.7%減少し、前年同期比で減少幅は明らかである。成約ビルの平均価格は1386元/平で、同1273.5元/平を減らした。供給面積は2.0億平方メートルで、同20.3%減少した。看板ビルの単価は1880.5元/平で、前年同期よりほぼ横ばいだった。1-2月の土地の成約と供給面積はいずれも下落し、成約ビルの平均価格も大幅に下落し、土地の成約は全体的によくなかった。
不動産工事:1-2月の着工減少幅は先月より狭く、竣工も前年同期比で下落した:1-2月の不動産の新着工と竣工面積はそれぞれ1.5、1.2億平で、前年同期比の増加率はそれぞれ-12.1%、-9.8%だった。新規着工の伸び率は12月に比べて19.0 pctを縮小し、主に多くのプロジェクトが年初に着工した。竣工の伸び率は12月に比べて明らかに下落し、主に年初に竣工のピークではなく、不動産企業は限られた資金を新着工プロジェクトに使用した。
不動産販売:1-2月の販売台数は前年同期比減少幅が狭く、販売価格の減少幅が明らかになった:1-2月の商品住宅の販売面積は合計1.6億平で、同9.6%減少し、減少幅は12月より6.1 pct減少した。1-2月の不動産の平均販売単価は9844.6元/平で、前年同期比10.7%減少し、2009年以来最大の前年同期比減少幅を記録した。1-2月の商品住宅の販売面積の減少幅は縮小したが、販売単価の下落は明らかで、現在の不動産の販売状況が依然としてよくないことを示しており、不動産緩和政策はさらに力を入れなければならない。
新規受注:1-2月の4大中央企業の新規受注額は前年同期比44582086.3、767.4、1211.8億元で、6.7%、14.6%、87.5%、1.7%増加し、中央企業の新規受注額は着実に上昇した。1-2月、 China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) 新着工面積、竣工面積、家屋販売面積はそれぞれ30342570、172万平で、前年同期比それぞれ-39.8%、16.1%、-31.5%変動した。
投資アドバイス
基礎建設プレート、組立式設計蛇口 Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949) をお勧めします。
評価が直面する主なリスク
リスクヒント:製造業の投資が減速し、組立式建築の推進が予想に及ばず、業界政策のリスクがある。
