会社コード： Beijing North Star Company Limited(601588) 会社略称： Beijing North Star Company Limited(601588) Beijing North Star Company Limited(601588)
2021年度レポート
代表取締役の挨拶
株主の皆様:
私は取締役会を代表して、二零二一年十二月三十一日までの年度経営業績報告書を株主の皆様に提出します。二〇二一年十二月三十一日現在、中国会計準則に基づき、会社の営業収入は人民元22094296万元で、前年同期比22.77%上昇した。会社の利益総額と親会社に帰属する純利益はそれぞれ人民元565248万元と202660万元で、前年同期よりそれぞれ51.27%と25.21%減少した。1株当たりの収益は人民元0.02元である。
二〇二一年を振り返ると、中国は百年の変局と世紀の疫病に落ち着いて対応し、経済発展と疫病の予防とコントロールは世界のリード地位を維持し、「十四五」の良好な開局を実現した。会社にとって、疫病が繰り返し、業界の強い監督管理の情勢の下で、会社は上下に群策群力し、難関を攻略し、年間営業収入は安定した成長を実現した。不動産を発展させ、発展戦略を絶えず最適化し、精細化管理に焦点を当て、業界の急速な変化の中で安定した経営を維持する。展覧会業は良質な戦略投資家を導入し、首都展覧会グループを設立し、服貿易会専門運営者、ハイエンド国務政務活動サービス業者、首都展覧会産業発展の重要なキャリア及び展覧会産業デジタル化転換発展のベンチマークの4つの位置づけをめぐり、展覧会サービス運営を核心とする現代サービス業産業グループの構築に力を入れ、会社の展覧会業の飛躍的な発展のために新しい局面を切り開いた。投資不動産は市場の変化に積極的に対応し、経営指標は温和に回復した。会社傘下のホテルはオリンピック大家族ホテルに入選し、高品質のサービスで北京冬季五輪を支援している。
二〇二二年を展望すると、リスクとチャンスは共にあり、挑戦と発展は共存し、疫情の変化と外部環境には多くの不確実性があるが、中国経済の靭性は強く、長期的に良い基本面は変わらない。中国政府は引き続き安定の中で前進を求める仕事の総基調を堅持し、疫情の予防とコントロールと経済社会の発展を統一的に計画し、マクロ経済の大皿の安定に力を入れ、経済の運行を合理的な区間で維持する。会社は文字を安定させ、リスクを厳しくコントロールする前提の下で革新駆動の歩みを加速させ、変局の中でチャンスを発見し、チャンスを把握する。一方、管理制御レベルの向上、適度な規模の堅持、製品力の磨きに焦点を当てることによって、不動産の安定した運営の発展を促進する。一方、首都コンベンショングループの設立を契機に、コンベンションの業務優位性、ブランド効果を十分に精錬し、発揮し、デジタル化建設を加速させ、コンベンション全産業チェーンの優位性を育成し、コンベンション業の新しい発展構造を構築し、ホテル、オフィスビル、マンションなどの業態の協同発展をさらに牽引し、新しい成長エンジンを創造した。
私は、全体の北辰人が強い事業心と高度な責任感で、投資家の重荷を負わず、会社を中国第一、国際リードのコンベンションブランド企業と中国リードの複合不動産ブランド企業にするために努力すると信じています。
最後に、私は会社の取締役会を代表して、これまで会社の発展を支持してきた株主の皆さんに最も誠実な感謝の意を表し、会社の取締役会、監事会及び管理層の同僚の勤勉さに責任を果たし、会社全体の従業員の勤勉な努力に心から感謝します。
重要なヒント
一、当社の取締役会、監事会及び取締役、監事、高級管理者は年度報告内容の真実性、正確性、完全性を保証し、虚偽記載、誤導性陳述或いは重大な漏れがなく、個別と連帯の法律責任を負う。二、会社の取締役全員が取締役会会議に出席する。三、普華永道中天会計士事務所(特殊普通パートナー)は当社のために標準的な保留意見のない監査報告書を発行した。四、会社の責任者李偉東、主管会計業務責任者胡浩及び会計機構責任者(会計主管者)杜艶声明:年度報告中の財務報告の真実、正確、完全を保証する。五、取締役会決議により可決された本紙告期利益分配予案又は積立金転増株本予案
会社が実施する予定の利益分配予案は、会社が2021年年度利益分配株式登記日の総株式を実施することを基数とし、全株主に1株当たり現金配当金0.01元(税込)を支給し、資本積立金の増資を行わず、合計33670200元(税込)の現金配当金を支給し、残りの未分配利益は次の年度に繰り越す。
この予案は会社の株主総会の審議が可決された後に実施される。六、展望性陳述のリスク声明√適用□適用しない
本報告書に関連する発展戦略、経営計画などの展望的な陳述は、会社の投資家に対する実質的な承諾を構成するものではありません。投資家に投資リスクに注意してください。七、持株株主及びその関連者の非経営性占有資金が存在するかどうか八、規定の決定手順に違反して対外的に保証を提供する状況が存在するかどうか九、取締役の半数以上が会社が開示した年度報告の真実性、正確性と完全性を保証できないかどうか十、重大なリスク提示
1、COVID-19肺炎のリスク
世界の疫情情勢は持続的に発展し、中国の一部の地域で疫病が繰り返し発生し、会社の一部の不動産開発プロジェクトの進度、展覧会と投資不動産(ホテルを含む)の経営は短期的に一定の影響を受け、影響の程度は疫病の持続時間と各地の予防・コントロール政策の実施状況に依存する。
上記のリスクに対して、会社は疫病の予防・コントロールメカニズムを確立し、健全にし、疫病の予防・コントロール活動を統一的に実行し、積極的に有効な措置をとり、疫病が会社の経営に与える不利な影響を最大限に低減または解消する。
2、政策リスク
不動産業界の発展は国家政策の導きと密接に関連しており、近年、中国は「不動産を炒めない」ことを堅持し、「都市による施策」を継続し、コントロール政策と信用環境全体が緊迫しており、不動産企業が土地の獲得、プロジェクトの開発建設、販売、融資などの面で一定のリスクをもたらす可能性がある。
上記のリスクに対して、会社の不動産発展は国家マクロ政策の研究を強化し、市場の変化に密接に注目し、政策と市場に対する敏感性を高め、リスク防止意識を強化すると同時に、政策の導きに基づいて業務発展の方向を絶えず最適化し、不動産の持続可能な発展の潜在力を強化し、総合競争力を向上させる。
3、市場リスク
不動産市場は分化態勢を続け、住宅企業はホットスポット都市、良質な土地に対する競争が激しく、土地の成約価格が高く、開発コストを押し上げている。地価コストが比較的大きく、価格が効果的に向上しにくい状況は、企業の財務現金状況と運営の安定性に一定のリスクをもたらす。
上記のリスクに対して、会社は市場の発展傾向に密接に注目し、新しく都市に入った評価を強化し、市場の発育が成熟し、投資環境が良好で、人口の純流入、住宅価格の収入比が比較的合理的な都市と地域を選択する。会社は発展戦略を絶えず最適化し、適度な規模を堅持すると同時に、専門化管理の強化に力を入れ、開発サイクルを短縮し、回転速度を加速させ、現金回収比率を高め、市場リスクを防ぐ。
4、人材備蓄の短期リスク
会社がここ数年来不動産開発の全国化配置を絶えず強化し、展覧会場とホテルの受託管理などの業務が着実に推進されるにつれて、会社は各種人材、特に専門型人材と高級管理人材に対する需要量が大幅に向上し、短期的には人材不足のリスクに直面する。
上記のリスクに対して、会社は人材工作指導グループを設立し、内部選抜育成と市場化人材導入を強化し、職業マネージャーを選任し、マネージャー層メンバーの任期制契約化管理を全面的に推進し、企業指導者と若い幹部人材の経営管理能力向上などの訓練班を開催し、高素質の専門化指導者陣の建設を推進した。展覧会グループ「雄鷹、飛鷹、精鷹」、不動産グループ「領航、遠航、出航」の3級人材育成システムを展開することを通じて、人材備蓄を加速させる。新卒者の導入と育成を強化することによって、「優培計画」を展開し、基礎人材陣の建設を強化する。十一、その他□適用√適用しない
目次
第一節釈義……5第二節会社概要と主な財務指標……8第三節管理層の討論と分析……11第四節会社のガバナンス……28第五節環境と社会責任……41第六節重要事項……45第七節株式変動及び株主状況…53第八節優先株に関する状況……57第九節債券に関する状況……58第十節財務報告書……64
1、法定代表者の署名を記載した年度報告書。
2、法定代表者、主管会計業務責任者、会計機構責任者の署名と捺印を記載した会計報告書。
書類目録3、普華永道中天会計士事務所(特殊普通パートナー)の押印、公認会計士の署名と押印を記載した監査報告書の原本。
4、報告期間内に中国証券監督管理委員会は新聞に公開されたすべての会社の文書の正本と公告の原稿を指定する。
5、香港取引所で発表された年度報告書。
第一節の解釈
一、釈義本報告書において、文義が別途指す場合を除き、以下の語は以下の意味を有する:常用語釈義
北辰グループ北京 Beijing North Star Company Limited(601588) グループ有限責任会社
当社、会社指 Beijing North Star Company Limited(601588)
本グループは当社及びその子会社を指す
北辰不動産は北京北辰不動産開発株式会社を指す。
天成天とは北京天成天不動産開発有限会社を指す。
姜荘湖は北京姜荘湖園林別荘開発有限会社を指す。
長沙北辰、長沙会社は長沙北辰不動産開発有限会社を指す。
オアシス商貿は北京北辰オアシス商貿有限会社を指す。
信誠物業とは北京北辰信誠物業管理有限責任会社を指す。
北辰スーパーマーケット北京北辰スーパーチェーン有限会社
北辰コンベンショングループ北京北辰コンベンショングループ有限会社
北辰ホテル北京北辰ホテル管理有限会社
北辰信通は北京北辰信通ネットワーク技術サービス有限会社を指す。
北極星基金は北京北極星不動産投資基金管理有限会社を指す。
辰運不動産とは北京 Beijing North Star Company Limited(601588) グループ有限責任公司辰運不動産管理センターを指す。
元辰鑫物業は北京 Beijing North Star Company Limited(601588) グループ有限責任会社元辰鑫物業管理支社を指す。
北辰亜市は北京北辰亜運村自動車取引市場有限会社を指す。
国家会議センター指 Beijing North Star Company Limited(601588) 国家会議センター
世紀御景長沙世紀御景不動産有限会社
杭州北辰指杭州北辰置業有限会社
北京北辰現代指北京北辰現代置業有限会社
武漢現代指武漢現代北辰置業有限会社
北辰情報サービス北京北辰会展情報サービス有限会社
時代会展とは北京北辰時代会展有限会社を指す。
展覧会研究院は北京北辰展覧会研究院有限会社を指す。
蘇州北辰旭昭指蘇州北辰旭昭置業有限会社
杭州辰旭は杭州辰旭置業有限会社を指す。
南京旭辰は南京旭辰置業有限会社を指す。
武漢光谷は武漢光谷創意文化科学技術園有限会社を指す。
成都北辰指成都北辰置業有限公司
廊坊不動産指廊坊市北辰不動産開発有限会社
合肥辰旭指合肥辰旭不動産開発有限会社
成都天府指成都北辰天府置業有限公司
成都辰詩は成都辰詩置業有限会社を指す。
杭州京華指杭州北辰京華置業有限会社
杭州旭発指杭州旭発置業有限会社
杭州金湖は杭州金湖不動産開発有限会社を指す。
パイロットコンベンション北京北辰パイロットビジネスコンベンション有限会社
寧波京華指寧波北辰京華置業有限会社
重慶両江
