証券コード： Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 証券略称： Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 公告番号：2022020 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431)
政府が出資会社の一部の土地使用権を有償で回収することに関する公告
当社及び取締役会の全員は情報開示内容の真実、正確と完全を保証し、虚偽記載、誤導性陳述または重大な漏れがない。
一、取引の概要
Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) (以下「会社」と略称する)傘下の株式会社梅州時間文化観光開発有限会社(以下「梅州時間」と略称する)は2021年7月に梅州市土地備蓄センターと「国有土地使用権回収協定」に署名した。梅州市江南新城都市の拡張と質の向上を加速させるため、梅州市人民政府は梅州市江南新城計画に対して一部の調整を行い、梅州市土地備蓄センターは関連規定に基づいて梅州時間が保有している梅江区三角鎮にある2つの土地使用権(総面積51219平方メートル)を有償で回収し、取引双方の協議を経て一致し、補償金は20180万元である。具体的な状況は以下の通りです。
二、取引各方面の基本状況
(I)梅州時間
1、基本工商情報
会社名:梅州時間文化観光開発有限会社
会社タイプ：その他有限責任会社
設立日：2016年5月23日
登録住所：梅州市梅江区麗都中路10-2号
法定代表者：曾奇
登録資本金：人民元壹億七千七千陸佰壹拾万元
経営範囲:観光地プロジェクトの投資、開発;都市化建設投資;都市及び都市インフラの関連建設、産業企画運営;医療、保健、養老産業投資;不動産開発経営、不動産賃貸;農業不動産の開発、経営;資産管理;会議と展覧サービス;不動産管理;企業管理コンサルティング;文化芸術業レジャーフィットネス、娯楽サービス;養老サービス都市計画サービス。(依
法律で承認されなければならない項目は、関連部門の承認を得てから経営活動を展開することができる)。
2、持分構造
連番株主名が株式に占める割合
1広東雲福投資有限公司45.43%
2 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 44.57%
3長応投資有限会社10%
合計100%
梅州時間は会社の連営、合弁企業で、会社は梅州時間の44.57%の株式を持っている。広東雲
福投資有限会社は会社が49%の株式を保有している参株会社で、梅州時間の45.43%の株式を保有しています。長応
投資有限会社は自然人独資企業で、梅州時間の10%の株式を保有しており、同社は会社と預金していない。
関連関係にあります。梅州時間公司に了解したところ、広東雲福投資有限公司は梅州時間公司を
連営、合弁企業のため、梅州時間会社には実際のコントロール者がいないと考えている。
(II)梅州市土地備蓄センター
梅州市土地備蓄センターは梅州市自然資源局の傘下部門であり、主に梅江の組織と実施を担当している。
区、市管轄工業団地、梅西ダム管理区の範囲内の土地備蓄の仕事;年度土を編制、執行する
地備蓄計画土地備蓄資金を調達し、土地備蓄資金の管理と運営を担当する。国有土を請け負う.
土地使用権の回収、買収、優先購入、土地置換;土地備蓄プロジェクトの土地取得コストを負担する
資料審査の仕事;政府備蓄土地などを管理・運営する。
三、取引標的の基本状況
序地塊位置土地証号土地面積(平帳簿原価(元)計上帳簿純値(元)評価値(元)号用途方米)から提出された
減価償却
1梅江区三角鎮粤(2017)梅州商服305736879147313 0.00687914731311538250000中環路以北市不動産権第用地
0003125号
2梅江区三角鎮粤(2017)梅州商服206466658335 Hubei Radio & Television Information Network Co.Ltd(000665) 833500086548000000龍上村市不動産権第用地
0018355号
合計1353748213 013537482132019305000
2つの土地を回収する前に、中国 Agricultural Bank Of China Limited(601288) 梅州城区支店に抵当し、土地を回収する前に
梅州市土地備蓄センターと梅
州時間は抵当登記を解除する手続きをします。2つの土地に資産が存在しない重大な紛争、訴訟または仲
裁判事項についても、差し押さえ、凍結などの司法措置などは存在しない。
四、取引標的の定価根拠
2020年7月、梅州市土地備蓄センターは梅州卓越土地不動産資産評価を委託
計画設計有限会社と2つの土地の回収価格を評価し、梅卓越に基づいて字を評価した。
2020第071301号報告書、評価基準日は2020年7月6日、評価総地価は
2019305万元です。その上で、梅州市の土地備蓄センターと梅州時間はコミュニケーションの協議を経て、最終的に補償金が20180万元であることを確定した。
五、協議の主な内容
甲：梅州市土地備蓄センター
乙：梅州時間文化観光開発有限公司
1、梅州市自然資源局の「梅州時間文化観光開発有限会社の国有土地使用権の回収に関する承認」(梅市自然資(建)字[202161号)に基づき、双方は甲が貨幣補償方式で乙が梅江区三角鎮の二宗計51219平方メートルにある国有土地使用権(以下「土地の回収」という)を回収することに同意した。
2、双方の協議の一致を経て、土地を回収することに同意した回収補償金は20180万元に確定し、そのうち、土地を回収する補償金は11530万元で、土地を回収する2補償金は8650万元である。
3、土地を回収した回収補償金は甲が二期に分けて乙に支払う。このうち、第1期補償金は本契約が締結された日から5営業日以内に50%即ち10090万元を支払い、第2期補償金は乙が土地を回収して抵当登記手続きを解除し、土地を回収した不動産権証の原本を甲に渡した後30日以内に50%即ち10090万元を支払う。
六、今回の取引が会社に与える影響
1、会社傘下の株式会社梅州時間今回の土地使用権の一部を政府が有償で回収したのは、政府の計画需要に応えるとともに、梅州時間土地資源の配置を最適化し、キャッシュフローを増加させ、梅州時間の日常経営に影響を与えないためである。
2、会社は2018年に付加価値金額18667万元を評価し、梅州時間を持つ株式の割合に基づき、会社の合併報告書の面で約1.25億元の損失を形成する見込みである。梅州時間文化観光開発有限会社の報告書の面では、この事項で土地の譲渡収入が1.85億元(付加価値税を差し引いた後の収入)であることを確認し、土地の帳簿コストが約1.6億元であることを確認し、譲渡収益は約0.25億元である。会社は保有する株式の割合で2021年の投資収益が約0.17億元であることを確認した。前述の両者の影響と結びつけて、梅州時間土地の回収事項が総合的に会社の本年の利益損失に影響したため、約1.08億元の損失があった。(最終的には会計士事務所の監査データを基準とする)。
ここに公告する。
Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 取締役会2022年3月17日
