証券コード： Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 証券略称： Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 番号：臨2022009号 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業（グループ）株式会社
日常関連取引公告
当社の取締役会及び全取締役は、本公告の内容に虚偽記載、誤導性陳述又は重大な漏れがないことを保証し、その内容の真実性、正確性及び完全性に対して個別及び連帯責任を負う。
一、2021年度日常関連取引の実施状況
Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業(グループ)株式会社(以下「当社」または「 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 」と略す)2021年度日常関連取引の実際の履行は予想状況とほぼ一致する。
二、2022年度日常関連取引の基本状況
関連取引種別関連者2022年予想総2021年総額
住宅賃貸北京市郊外観光実業開発有限会社55.19万元55.19万元
北京市郊外観光実業開発有限公司295.54万元295.54万元
住宅賃貸北京市郊外観光実業開発有限会社14.24万元14.24万元
住宅賃貸北京市郊外観光実業開発有限会社42.00万元42.00万元
住宅賃貸北京市郊外観光実業開発有限会社21.00万元21.00万元
住宅賃貸北京市郊外観光実業開発有限会社11.56万元11.56万元
住宅賃貸北京市郊外観光実業開発有限会社6.90万元
住宅賃貸北京市郊外観光実業開発有限会社7.67万元
家屋委託管理北京市郊外観光実業開発有限会社147.73万元168.55万元
不動産管理北京市郊外観光実業開発有限会社20.48万元20.48万元
不動産管理北京市郊外観光実業開発有限会社69.78万元50.52万元
不動産管理北京市郊外観光実業開発有限会社38.74万元28.05万元
北京市郊外観光実业开発有限公司200.00万元200.00万元
三、関連者紹介と関連関係
(I)北京市郊外観光実業開発有限会社、主な基本状況は以下の通りである。
法定代表者：王禄征
登録住所：北京市海淀区復興路甲23号
会社性質：有限責任会社（法人独資）
経営範囲:賃貸事務用住宅、賃貸商業用住宅;日用デパート、ニット織物、服装靴帽子、文化体育用品、工芸美術品、家庭用電子製品の技術開発、開発、観光面のコンサルティング;不動産管理の委託を受ける。
北京市郊外観光実業開発有限会社と当社の関係は: Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 理事長が北京市郊外観光実業開発有限会社の法定代表者を担当する。
（Ⅱ）2021年度日常関連取引状況は以下の通り：
2021年度に当社は北京市郊外観光実業開発有限会社の営業用住宅を計119.22平方メートル賃貸し、住宅賃貸料55.19万元を支払った。
2021年度に当社の支社は北京市郊外観光実業開発有限会社の営業用住宅とセット用住宅の合計6373平方メートル(北京市復興路甲23号都市と農村の華琨地下1階、2階、3階、4階部分の面積に位置する)を賃貸し、住宅賃貸料295.54万元を支払った。
2021年度に当社は北京市郊外観光実業開発有限会社の営業用住宅120平方メートルを賃貸し、住宅賃貸料14.24万元を支払った。
2021年度当社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 観光自動車賃貸有限責任会社は北京市郊外観光実業開発有限会社東直門外六公墓の一部の土地を計11000平方メートル賃貸し、家屋の土地賃貸料42.00万元を支払った。
2021年度当社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 観光自動車賃貸有限責任会社は北京市郊外観光実業開発有限会社朝陽区花家地北里営業用住宅計323平方メートルを賃貸し、住宅賃貸料21.00万元を支払った。
2021年度に当社は北京市郊外観光実業開発有限会社の営業用住宅66平方メートル(北京市復興路甲23号の1階北側に位置する)を賃貸し、住宅賃貸料11.56万元を支払った。
2021年度当社の子会社である北京新華国際観光有限会社は北京市郊外観光実業開発有限会社の営業用住宅60平方メートル(北京市復興路甲23号 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 西側1階観光梯子北側ホールに位置)を賃貸し、住宅賃貸料6.90万元を支払った。
2021年度当社は北京市郊外観光実業開発有限会社の北京市復興路甲23号面積計1764969平方メートルの経営用住宅にテナント管理と保障維持を提供し、委託管理費168.55万元を徴収した。
2021年度に当社の子会社である北京城貿易物業管理有限責任会社は北京市郊外の旅営用住宅に水、電気、消防、ネットワーク、エレベーター保障メンテナンスサービスを提供し、サービス料20.48万元を徴収した。2021年度当社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 燕興貿易有限責任公司は北京市郊外観光実業開発有限公司が北京市復興路甲23号都市と農村の華畝の1階部分の面積、11階、12階と都市と農村の5段の3階、4階(面積計695334平方メートル)の経営用住宅にエアコン、配電室、不動産保障メンテナンスサービスを提供し、サービス料50.52万元を受け取る。
2021年度当公司支社は北京市郊外観光実業開発有限公司が北京市復興路甲23号都市と農村の一部面積、11階、12階と都市と農村の5段3階、4階(面積計695334平方メートル)に位置する経営用住宅に消防保障サービスを提供し、サービス料28.05万元を徴収する。
北京市国有資産監督管理委員会は国有資本経営予算資金200万元を用いて北京市郊外観光実業開発有限会社の国有資本金を増加させ、当社のオンラインコミュニティ建設プロジェクトをサポートする。北京市郊外観光実業開発有限会社は銀行委託貸付の形式で当社に交付し、銀行同期貸付金利に従って適度に浮上して委託貸付利息を受け取る。
2022年度に当社及び子会社は引き続き北京市郊外観光実業開発有限会社に家屋使用及び家屋委託管理協定を締結し、テナント管理と保障維持を提供する予定である。北京市郊外観光実業開発有限会社の国有資本経営予算資金200万元を引き続き銀行委託貸付の形で使用している。
四、定価政策と定価根拠
当社と関連先の関連取引価格は北京地区の営業用住宅と不動産管理の市場価格に基づいて、操作は公開透明で、いかなる隠蔽と詐欺行為も存在しない。
五、取引目的と取引が上場企業に与える影響
上述の取引は会社の商業小売業務の経営と発展の実際の需要であり、公開、公平、公正の原則の下で、協議を通じて双方の権利義務を明確にし、当社の合法的権益と株主利益を十分に保障し、上市会社の利益を損なう要素は存在しない。
六、審議手順
この日常関連取引は、独立取締役が事前に承認し、同意した独立意見を発表した。
以上の日常関連取引は株主総会の審議を経て可決する必要はない。
七、関連取引協議の締結状況
当社は北京市郊外観光実業開発有限会社と「家屋賃貸契約」及び「補充協議」に署名した。当社は119.22平方メートルの営業用住宅及びその関連用住宅を賃貸し、北京市復興路甲23号都市と農村の華孜地下1階、2階、3階、4階部分の面積に位置し、賃貸期間は10年(2017年1月1日から2026年12月31日まで)。2021年、当社、当社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社は北京市郊外観光実業開発有限会社と「補充協定」の変更協定に署名し、当社の子会社北京
都市と農村の商業グループ有限会社は2022年1月1日から当社の契約項目の下のすべての権利と義務を引き受けます。当社支社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 華鐖商厦と北京市郊外観光実業開発有限公司は「家屋賃貸契約」、「補充協議」に署名した:都市と農村の華鐖商厦は6373平方メートルの営業用住宅とその関連用住宅を賃貸し、北京市復興路甲23号都市と農村の華鐖地下1階、2階、3階、4階部分の面積に位置し、賃貸期間は10年(2017年1月1日から2026年12月31日まで)。2021年、当社、当社子会社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社華龚商厦は北京市郊外観光実業開発有限会社と「補充協定」の変更協定に署名し、当社子会社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社華龚商厦は2022年1月1日から当社の協定の下のすべての権利と義務を引き受ける。
当社は北京市郊外観光実業開発有限会社と「家屋賃貸契約」に署名し、当社はその賃貸面積120平方メートルの営業用住宅に対し、北京市海淀区復興路甲23号都市と農村の華琨商厦の1階部分の家屋(寝台番号:019)、賃貸期間2年(2021年1月1日から2022年12月31日まで)。2021年、当社、当社子会社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社華龚商厦は北京市郊外観光実業開発有限会社と「家屋賃貸契約」の変更協定に署名し、当社子会社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社華龚商厦は2022年1月1日から当社の契約項目の下のすべての権利と義務を引き受ける。
当社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 観光自動車タクシー有限責任会社は北京市郊外観光実業開発有限会社東直門外六公墓の一部の土地を計11000平方メートル賃貸し、賃貸期間は10年(2016年1月1日から2025年12月31日まで)。
当社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 観光自動車タクシー有限責任会社は北京市郊外観光実業開発有限会社と「住宅賃貸契約」に署名し、 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 観光自動車タクシー有限責任会社は北京市郊外観光実業開発有限会社朝陽区花家地北里営業用住宅計323平方メートルを賃貸し、賃貸期間は10年(2016年1月1日から2025年12月31日まで)。
当社は北京市郊外観光実業開発有限会社と「家屋賃貸契約」に署名し、当社はその賃貸面積66平方メートルの営業用住宅に対し、北京市復興路甲23号1階北側部分(103)の営業用住宅計66平方メートル、賃貸期間5年(2020年12月25日から2025年12月31日まで)。2021年、当社、当社子会社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社華龚商厦は北京市郊外観光実業開発有限会社と「家屋賃貸契約」の変更協定に署名し、当社子会社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社華龚商厦は2022年1月1日から当社の契約項目の下のすべての権利と義務を引き受ける。
当社の子会社である北京新華国際観光有限公司は北京市郊外観光実業開発有限公司と「住宅賃貸契約」及び「補充協議」に調印し、北京市郊外観光実業開発有限公司は北京市復興路甲23号 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 西側一階観光梯子北側ホール部分の営業用住宅計60平に位置する
米、レンタル期間10年(2016年6月1日から2026年5月31日まで)。業務の必要に応じて、「契約終了協議」に署名し、賃貸関係は2022年1月1日から解除された。
当社の子会社 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) 商業グループ有限会社華琨商厦は北京市郊外観光実業開発有限会社と「店舗賃貸契約」に署名し、北京市郊外観光実業開発有限会社は北に位置し、北京市復興路甲23号華琨商厦の1階北側にある一部の営業用住宅は計60平方メートルで、賃貸期間は1年(2022年1月1日から2022年12月31日まで)。
当社は北京市郊外観光実業開発有限会社と「家屋委託管理協議書」に署名し、当社は北京市郊外観光実業開発有限会社にテナント管理と保障維持を提供する。
当社の子会社である北京城貿易物業管理有限責任会社は北京市郊外観光実業開発有限会社と「総合ビルサービス協定」に署名し、北京城貿易物業管理有限責任会社は北京市郊外観光実業開発有限会社が北京市復興路甲23号総合ビル(面積365.63平方メートル)に水、電気、消防、ネットワーク、エレベーター保障メンテナンスサービスを提供している。
当社は北京市郊外観光実業開発有限会社及び Bank Of Beijing Co.Ltd(601169) 翠微路支店と共同で「委託貸付協定」に署名し、年度自動継続期間、委託貸付金額200万元で、銀行の同期貸付金利によって適度に下落し、委託貸付利息を受け取る。
独立取締役の祖国丹、
