対 Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) 配株申請書類について
フィードバック意見における質問への回答
上会業函字(2022)第143号中国証券監督管理委員会:
貴会の「中国証券監督管理委員会行政許可項目審査一回フィードバック意見通知書」(220234号)(以下「フィードバック意見」と略称する)の要求に基づき、フィードバック意見に言及された Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) (以下「会社」または「 Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) 」または「発行者」と略称する)に関する事項を慎重に審査し、フィードバック意見に関する問題を以下のように説明した。
問題1:
申請者は2020年末に投資性不動産残高が大幅に増加し、主に会社が閑置不動産を対外賃貸したことによる。
申請者に補足説明をお願いする:(1)閑置不動産を対外賃貸し、投資性不動産の原因と根拠を確定し、企業会計準則の規定に合致するかどうか、商業実質を備えているかどうか。(2)投資性不動産の後続計量モデルに対して、企業会計準則の規定に合致するかどうか、比較可能な会社と一致するかどうか。
会計士に査察意見を発表してもらう。(意見をフィードバックする問題10)
返信:
一、閑置不動産を対外賃貸し、投資性不動産の原因と根拠を確定し、企業会計準則の規定に合致するかどうか、商業実質を備えているかどうか
1、放置不動産を対外賃貸し、投資性不動産の原因と根拠を確定する
会社の2020年末の投資性不動産はすべて合併範囲内の各会社が対外的に賃貸した家屋建築物であり、一時的に閑散としたオフィスビルと倉庫、対外請負の従業員レストラン、汚水処理関連の汚水池とオフィスビルなどを含む。具体的には以下の通りです。
金額単位：人民元万元
賃貸方承租方賃貸資産賃貸原因賃貸開始日資産原価資産純値
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) 山東明冉不動経営ビル及び資産向上により2019-6-1 303704133924生産管理有限会社の関連施設用利益
司
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) 孔慶珍倉庫は資産を高めて2019-3-6 49.94 2.00用利益をもたらす
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) 済寧恒大飲食製剤レストラン導入専門服202010 516.51 461.09管理有限会社務、向上管理
りてきこうりつ
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) 鄒山東彩通不動産原料レストラン導入専門服2020-1-14107159 982.29城支社管理有限会社務、向上管理
りてきこうりつ
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) 鄒山東魯抗中和汚水処理相導入専門服2020-7-1 297702287655城支社環境保護科学技術有限関家屋建築務、向上管
会社の物理効率
山東魯抗生山東魯抗中和汚水処理相導入専門服2020-4-1 199889120370物製造有限環境保護科学技術有限関家屋建築務、向上管
会社の物理効率
青海大地薬山東魯抗中和汚水処理相導入専門服2018-4-1 334.92 304.27業有限会社環境保護科学技術有限関家屋建築務、向上管理
会社の物理効率
山東魯抗生山東魯抗中和汚水処理相導入専門服2020-6-1 219092201245物農薬有限環境保護科学技術有限関家屋建築務、向上管
責任会社の物理効率
合計1216883918159
会社以上の建物を対外賃貸し、賃貸開始日から投資性不動産として確認する。2、企業会計準則の規定に合致するかどうか
「企業会計準則第3号-投資性不動産」は投資性不動産の範囲を定義し、賃貸した土地使用権、付加価値を保有し、準備した後に譲渡した土地使用権、賃貸した建物を含む。
会社は賃貸した家屋建築物を投資性不動産として計算し、企業会計準則の規定に合致する。3、商業の実質があるかどうか
発行者が対外的に家屋や建物を賃貸する主な原因は、第一に、会社が退城して園全体が移転した後、移転範囲内の経営ビルや倉庫が一時的に放置されていないため、会社は賃貸料を稼ぐために対外的に賃貸している。第二に、管理効率を高めて人的資源のコストを下げると同時に、従業員の仕事期間の食事の質を高めるために、会社は入札方式を通じて工場区のレストランなどの後方勤務資産を専門の飲食サービス企業に賃貸し、それによって会社の従業員に専門の効率的な飲食サービスを提供する。第三に、会社は環境保護管理を強化し、環境保護管理コストを下げるために、汚水処理に関する資産を専門資質を持つ山東魯抗中和環境保護科学技術有限会社に賃貸し、会社に専門化した汚水処理サービスを提供する。
発行者の対外賃貸住宅建築物は生産経営の需要に基づいて、会社の利益を保証するために行った商業行為であり、商業実質を備えている。
二、投資性不動産の後続計量モデルに対して、企業会計準則の規定に合致するかどうか、会社と一致するかどうか
1、会社の投資性不動産に対する後続の計量モデルは、企業会計準則の規定に合致するかどうか
会社の投資性不動産はそのコストによって初期計量を行い、コストモデルを採用して投資性不動産に対して後続計量を行い、固定資産が一致する会計推定に基づいて、期限通りに減価償却を計上する。
「企業会計準則第3号-投資性不動産」は、投資性不動産の後続計量は、通常コストモデルを採用し、特定の条件を満たす場合にのみ公正価値モデルを採用することができると規定している。特定の条件には、投資性不動産の所在地に活発な不動産取引市場がある。企業は不動産取引市場から同類または類似不動産の市場価格およびその他の関連情報を取得することができ、投資性不動産の公正価値を合理的に推定することができる。
会社の投資性不動産は特定の条件を満たさず、後続の計量はコストモデルを採用し、企業会計準則の規定に合致する。
2、会社の投資性不動産に対する後続の計量モデルは、会社と一致するかどうか
会社と会社の投資性不動産の後続計量モデルの比較
同業界は会社の後続の計量モデルより優れている。
Harbin Pharmaceutical Group Co.Ltd(600664) Harbin Pharmaceutical Group Co.Ltd(600664) )コストモデル
China Resources Sanjiu Medical & Pharmaceutical Co.Ltd(000999) China Resources Sanjiu Medical & Pharmaceutical Co.Ltd(000999) )コストモデル
Guangzhou Baiyunshan Pharmaceutical Holdings Company Limited(600332) Guangzhou Baiyunshan Pharmaceutical Holdings Company Limited(600332) )コストモデル
注:以上の同業界会社の計算情報は2020年報に由来する。
比較を通じて、会社の投資性不動産の後続計量モデルは比較可能な会社と一致している。
三、仲介機構の検査状況
（Ⅰ）検査過程
次のチェック・プログラムを実行しました。
1、発行者の家屋建築物の賃貸状況を検査し、賃貸契約、賃貸資産リストを検査する。
2、発行者のリース資産の帳簿価値を検査し、リース資産の減価償却を再計算する。
3、発行者の投資性不動産の初期計量と後続計量の会計政策を検査する。
4、会社の投資性不動産の後続計量モデルを検査する。
（Ⅱ）意見を査察する
確認された結果、私たちは次のように考えています。
1、発行者は閑置家屋の建物を対外賃貸し、投資性不動産の原因が合理的で、根拠が十分で、企業会計準則の規定に合致し、商業実質を備えていると確信している。
2、発行者の投資性不動産に対する後続計量モデルは、企業会計準則の規定に合致し、同業界会社と一致する。
問題2:
申請者の最近の3年間の非控除後の純利益は年々大幅に下落し、2020年の非控除後の純利益は1049.3万元にすぎない。
申請者に補足説明をお願いします:(1)最近3年間の1期の非控除後の純利益が年々大幅に下落した原因と合理性は、会社と一致しているかどうか。(2)最近の3つの会計年度の連続利益の配当発行条件に合致するかどうか、今回の発行障害を構成するかどうか。
会計士に査察して明確な意見を発表してください。(フィードバックの問題11)
返信:
一、最近三年の一期控除後の純利益が年々大幅に下落した原因と合理性は、比較可能な会社と一致しているかどうか
1、発行者の最近の三年の一期控除後の純利益が年々大幅に下落した原因と合理性
発行者の最近の3年間の1期控除後の純利益状況:
金額単位：人民元万元
シーケンス番号項目2021年1月から9月2020年度2019年度2018年度
1営業収入3550566942050913732718933296048
2営業コスト-268737703224977026670360229249969
3営業粗利益863189998013211055682910371079
4粗利率24.31%23.31%28.28%31.15
5期間費用-7145798797093874579777306
5-1販売費用-367112460207454397494868816
5-2管理費用-1257851159126314396771397479
5-3研究開発費用-1712671192634714084891256154
5-4財務費用-5042456774094571642550857
6その他利益212734287516239790469593
7信用減損損失/-334221302495514842856509
資産減損損失
8資産処分収益-7.812010 4.10-52.13 512.95
9営業利益1120837264884813295051870757
10利益総額113935262161214881951923142
11親会社株83676322787651212513に帰属
