今週の建築プレートの下落は大皿に勝って、建築の細分化プレートの上昇と下落は半分になった。超齢建築労働者の安全を考慮して、多くの地区は建築施工企業の労働年齢管理をさらに規範化した。
建物の下落は全体的に大皿に勝って、細分化プレートの上昇と下落は半分になった:今週の申万建築指数は2187.0点で、前週より1.3%下落して、大皿に勝った。業界の平均市純率は0.9倍で、前週よりやや下がった。細分化プレートの上昇と下落が半々で、そのうち内装プレートは2.6%上昇し、上昇幅が最大だった。工業建築は3.1%下落し、下落幅が最も大きい。
多地区の発文に注目し、建築施工企業の労働年齢管理をさらに規範化する:最近、全国の多くの地区は建築施工企業の労働年齢管理をさらに規範化した。上海市住建委員会、市人社局と市総労働組合は共同で文を出し、18歳以下、60歳以上の男性と50歳以上の女性の3種類の人員が施工現場に入って建築施工作業に従事することを禁止することを明確に規定した。20082020年、建築業の農民工の高齢化傾向は次第に強化され、16-30歳の農民工の供給は年々下落し、31歳以上の農民工の数は絶えず上昇し、2020年の50歳以上の農民工の割合はすでに25%を超えた。また、建築施工業界の作業環境は比較的に悪く、作業強度と危険度が高く、建築労働者の給料は一般的に他の職種より高い。比較的劣悪な労働環境も超齢建築労働者の健康に非常に不利であり、建築現場が超齢農民工の安全事故の高発区域になった。そのため、多くの場所で発表された建築業の清退令は、主に雇用の安全を考慮している。建築業の清退令の公布は建築工業化の発展、特に組立式建築の発展をさらに促進する可能性があると考えている。建築工業化の程度が徐々に向上しても、より多くの適齢労働力を引きつけることが期待されている。
基礎建設投資は引き続き増加態勢を維持し、不動産投資は小幅に回復した:1-2月の固定資産投資は5.4兆元で、同12.2%増加し、前年同期比の増加率は高いレベルを維持した。そのうち、基礎建設と不動産開発投資の完成額はそれぞれ1兆3000億元、1兆4000億元で、前年同期比の伸び率はそれぞれ8.6%、3.7%だった。基礎建設投資は12月の成長傾向を継続し、前年同期比の成長率レベルが明らかに向上した。不動産投資は4カ月連続の下落を経て、回復の兆しを迎えた。基礎建設中の電力、輸送、公用はそれぞれ0.21、0.48、0.57兆元の投資を完了し、前年同期比の伸び率はそれぞれ11.7%、10.5%、6.0%だった。1-2月の3つの項目の投資の表現はいずれも比較的に良く、電力、輸送は前年同期比の増加幅が大きく、公用水利投資も連続的な下落を終え、増加を迎えた。2022年の安定成長の基調は基礎建設投資の持続的な向上を牽引する見込みだ。
着工竣工は前年同期比で下落し、土地の成約価格の下落幅は成約面積の下落幅を上回った:1-2月の100大中都市の土地の成約計画の建設面は合計1億5000万平で、前年同期比26.7%下落した。成約ビルの平均価格は1386元/平で、同1273.5元/平を減らした。成約価格の下落幅は成約面積の下落幅より高い。着工、竣工、販売面積はそれぞれ1.5、1.2、1.6億平で、前年同期比の伸び率はそれぞれ-12.1%、-9.8%、-9.6%だった。1-2月の新規着工は前年同期比の伸び率を2021年12月に比べて19.0 pctを縮小し、主に多くのプロジェクトが年初に着工した。竣工の伸び率は12月に比べて明らかに下落し、主に年初に竣工のピークではなく、不動産企業は限られた資金を新着工プロジェクトに使用した。1-2月の商品住宅の販売面積の減少幅は縮小したが、販売単価の下落は明らかで、現在の不動産の販売状況が依然としてよくないことを示しており、不動産緩和政策はさらに力を入れなければならない。
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評価が直面する主なリスク
リスク提示:製造業の投資が減速し、組立式の推進が予想に及ばず、マクロ流動性が引き締まっている。
