今週の建築プレートの上昇は大皿に勝って、建築の細分化プレートは普遍的に上昇した。深セン市はグリーン建築条例を公布し、7月1日に実施する予定だ。
建物の上昇は全体的に大皿に勝って、細分化のプレートは普遍的に上昇します:今週申万建築指数は2201.5点で引けて、前週より1.6%上昇して、大皿に勝っています。業界の平均市純率は1.0倍で、前週よりやや上昇した。細分化プレートは一般的に上昇し、そのうち土建工事は2.9%上昇し、上昇幅が最も大きい。建築機械電気は1.8%下落し、下落幅が最も大きい。
深セン市はグリーン建築条例を公布し、7月1日に実施する予定である:3月28日、「深セン経済特区グリーン建築条例」は深セン市人民代表大会常務委員会の採決を経て可決され、2022年7月1日から実施する予定である。深セン市のグリーン建築の計画建設、運行改造、性能評価など多くの面に対して比較的詳しい厳格な規定を行った。今回の立法は全国初の工業建築と民用建築を立法調整範囲に組み入れたグリーン建築法規であり、深セン市の新築建築の建設と運行はグリーン建築基準を下回らない星の要求に合致しなければならないと規定している。大型公共建築と国家機関の事務建築の建設と運行はグリーン建築基準の2つ星を下回らない要求に合致しなければならない。また、今回の条例は計画、運行、性能などの面でも比較的厳しい規定を行い、新築公共建築のエネルギー消費指標は国と本市の現行建築のエネルギー消費基準の制約値と誘導値の平均値を上回らなければならない。また、市住宅建設主管部門は経済発展と技術進歩に基づいて国の基準より厳しい地方建築のエネルギー消費基準を制定することができる。今回の「条例」は建築の全寿命期の視点から展開され、グリーン建築の計画、建設、運行、改造、撤去の全過程活動を法規調整の範囲に組み入れることを明確にし、同時に奨励と政策支援をさらに強化し、市場内の生源動力の形成を推進した。
基礎建設投資は引き続き増加態勢を維持し、不動産投資は小幅に回復した:1-2月の固定資産投資は5.4兆元で、同12.2%増加し、前年同期比の増加率は高いレベルを維持した。そのうち、基礎建設と不動産開発投資の完成額はそれぞれ1兆3000億元、1兆4000億元で、前年同期比の伸び率はそれぞれ8.6%、3.7%だった。基礎建設投資は12月の成長傾向を継続し、前年同期比の成長率レベルが明らかに向上した。不動産投資は4カ月連続の下落を経て、回復の兆しを迎えた。基礎建設中の電力、輸送、公用はそれぞれ0.21、0.48、0.57兆元の投資を完了し、前年同期比の伸び率はそれぞれ11.7%、10.5%、6.0%だった。1-2月の3つの項目の投資の表現はいずれも比較的に良く、電力、輸送は前年同期比の増加幅が大きく、公用水利投資も連続的な下落を終え、増加を迎えた。2022年の安定成長の基調は基礎建設投資の持続的な向上を牽引する見込みだ。
着工竣工は前年同期比で下落し、土地の成約価格の下落幅は成約面積の下落幅を上回った:1-2月の100大中都市の土地の成約計画の建設面は合計1億5000万平で、前年同期比26.7%下落した。成約ビルの平均価格は1386元/平で、同1273.5元/平を減らした。成約価格の下落幅は成約面積の下落幅より高い。着工、竣工、販売面積はそれぞれ1.5、1.2、1.6億平で、前年同期比の伸び率はそれぞれ-12.1%、-9.8%、-9.6%だった。1-2月の新規着工は前年同期比の伸び率を2021年12月に比べて19.0 pctを縮小し、主に多くのプロジェクトが年初に着工した。竣工の伸び率は12月に比べて明らかに下落し、主に年初に竣工のピークではなく、不動産企業は限られた資金を新着工プロジェクトに使用した。1-2月の商品住宅の販売面積の減少幅は縮小したが、販売単価の下落は明らかで、現在の不動産の販売状況が依然としてよくないことを示しており、不動産緩和政策はさらに力を入れなければならない。
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評価が直面する主なリスク
リスク提示:製造業の投資が減速し、組立式の推進が予想に及ばず、マクロ流動性が引き締まっている。
