Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) について
株式を非公開で発行する
審査委員会会議準備業務通知書の回答推薦機構(主引受商)
(北京市朝陽区建国門外通り1号国貿大厦2基27階及び28階)二〇二二年四月
中国証券監督管理委員会：
貴会が発行した「非公開発行株式発行審査委員会会議の準備に関する手紙」(以下「告知書」と略す)、 Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (以下「 Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) 」、「会社」「発行者」と略す)に基づき、 China International Capital Corporation Limited(601995) (以下「推薦機構」、「 China International Capital Corporation Limited(601995) 」)、立信会計士事務所(特殊普通パートナー)(以下「立信」、「会計士」、「監査士」と略称する)、北京市中倫弁護士事務所(以下「中倫」、「弁護士」と略称する)などの仲介機関は、告知書に記載された関連問題について回答し、審査してください。
別の説明があるほか、本回答の各語と略称は、職務調査報告の各語と略称の意味と同じである。この返信のフォントは次のとおりです。
告知状に記載されている問題の黒体
告知状に記載された問題に対する回答宋体
本回答における部分合計数は,各加算数に直接加算された和が末尾数に差がある場合,いずれも四捨五入によるものである.
目次
問題一……4問題2……42問題3……4258問題4……78問題1
瑕疵土地不動産について。申告資料によると、申請者傘下の7つのプロジェクト子会社には基本農地に関する問題があり、申請者とその子会社には無証土地、無証不動産(割合32.75%)が存在し、農地を賃貸する状況があり、賃貸土地には賃貸者が賃貸する権利を提供していない証明書類や関連土地主管部門の承認を得ていない、請負者が発行した土地移転委託書類を取得していないなどの瑕疵がある。土地の不法占用で行政処罰される。
申請者に補足説明と開示をお願いする:(1)瑕疵土地不動産に明確な解決策と措置があるかどうか;(2)委託書類を流転したり、相応の審査・認可手続きを履行したりする処理の進展、流転委託書類を取得したり、審査・認可を獲得したりするのに法律上の障害があるかどうか。(3)賃貸した農地の相応の農村集団経済組織がすでに関連政策決定プログラムを履行したかどうか、相応の補償が履行されたかどうか、紛争や潜在的な紛争が発生したかどうか。(4)申請者の生産経営が合法的に規則に合致しているかどうか、関連内部統制制度が健全かつ有効に執行されているかどうか、関連リスクが十分に開示されているかどうか。推薦機関、申請者の弁護士に検査の根拠と過程を説明し、明確な検査意見を発表してください。
返信:
一、事実状況説明
(I)瑕疵土地不動産の明確な解決策と措置の有無
1、権利証明書の取得中の土地使用権
新エネルギー発電プロジェクトの建設周期が短いため、土地審査・認可レベルの多周期が長いため、新エネルギー発電会社は通常、プロジェクトの建設過程と完成後、プロジェクト用地の確権手続きを徐々に完備し、建設用地の不動産権証明書を取得する。
「中華人民共和国国土地管理法」「中華人民共和国国土地管理法実施条例」「建設プロジェクト用地予審管理弁法」「建設用地審査承認管理弁法」などの関連規定に基づき、申請者の発電所プロジェクト建設用地審査・認可及び土地不動産権証明書の処理の肝心な流れと一環は以下の通りである:(1)建設プロジェクト用地予審と立地意見書(必要に応じて);(2)建設用地の申請を提出し、省級人民政府の建設用地の承認を取得する。(3)県級以上の人民政府土地管理部門と土地譲渡契約を締結したり、県級以上の人民政府の割り当て決定書を取得したりする。(4)土地使用権登記を申請し、不動産権証明書を取得する。
2021年9月30日現在、申請者とその子会社はまだ権属証明書を発行している土地は全部で24件(中省エネ山西潞安光伏農業科学技術有限会社を除く)あり、そのうち中省エネ(監利) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) 科学技術有限会社、中省エネ(平原) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) 科学技術有限会社は2021年9月30日以降、相応の土地の不動産権証明書を取得した。残りの未処理土地問題を解決するために、申請者は上述の流れに従って各審査・認可手続きを積極的に履行し、発電所の所在地の産証処理に関連する関係部門と協議し、土地不動産権証明書の処理プロセスの推進を加速させる。一方、関係部門が発行した説明を協調して取得し、関連会社が当該土地を引き続き使用することができることを明確にし、行政処罰を与えない/財産権証明書の取り扱いに協力しない/不動産権証明書の取り扱いに実質的な障害がないなど、具体的な進展は本題の回答の「一、(II)委託書類の移転または相応の審査・認可手続きの取り扱いの進展の履行、移転委託書類の取得または審査・認可の獲得に法律的な障害があるか」を参照してください。
2、権利証明書を取り扱っている自有不動産
新エネルギー発電プロジェクトの建設周期が短いため、土地審査・認可と家屋建設手続きの処理レベルが多周期で長いため、新エネルギー発電会社は通常プロジェクトが完成し、用地不動産権証明書を取得した後、家屋建設手続きを徐々に改善し、不動産の不動産権証明書を取得する。
「都市不動産管理法」「都市と農村計画法」「建築工事施工許可管理方法」などの関連規定に基づき、会社の太陽光発電プロジェクトの不動産不動産財産権証明書の処理の肝心な流れと一環は通常以下の通りである:(1)土地使用権属証明書を取得する;(2)建設工事計画許可証または農村建設計画許可証を取得する。(3)建築工事施工許可証を取得する(一定面積または投資額以下は処理しなくてもよく、具体的には各地の規定によって確定する);(4)家屋登記を申請し、不動産権証明書を取得する(家屋所有権取得以外の登記に必要な手続き)。
2021年9月30日現在、申請者とその子会社がまだ権属証明書を取得していない不動産は計49カ所(中省エネ山西潞安光伏農業科学技術有限会社を除く)で、そのうち中省エネ(新泰) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) 科学技術有限会社は2021年9月30日以降に不動産1カ所の不動産財産権証明書を取得した。残りの未処理証明書の不動産問題を解決するために、申請者は上述のプロセスに従って各審査・認可プログラムを積極的に履行し、発電所の所在地の産証処理に関連する関係部門と協議し、不動産不動産財産権証明書の処理プロセスの推進を加速させる。一方、関係部門が発行した説明を協調して取得し、関連会社が当該不動産を引き続き使用することができることを明確にした。中国省エネ山西潞安光伏農業科学技術有限会社の株式をすべて中国省エネ全資子会社の中省エネ資産経営有限会社に譲渡し、以下同じである。
質的障害など、具体的な進展については、本題の回答の「一、(II)委託書類を流転したり、相応の審査・認可手続きを履行したりする処理の進展、流転委託書類を取得したり、審査・認可を獲得したりするのに法律的障害があるかどうか」を参照してください。
3、国有土地の賃貸
査察の結果、2021年9月30日現在、申請者及びその子会社が賃貸した国有土地のうち、下記の土地の賃貸手続きはまだ瑕疵があり、具体的な状況は以下の通りである。
シーケンスレンタル側のリース側がリースプログラムの欠陥を蓄積して取る解決策と措置の欠陥
嘉興市秀洲区中省エネ（浙未取得県級交流取得賃貸水域所属主1油車港鎮人民江） Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) 科800ムー以上の民政管理部門は賃貸に同意する確かに政府技術有限公司府土地主管承諾書を発行
部門承認
山東澳鑫牧業科学技術(7000平方メートルを募集して本を賃貸する権利があり、対外賃貸する権利がある確認有限会社遠)有限会社米の証明書賃貸側と継続的に交流し、その後処理する不動産権証明書を取得する。
浙江舒奇蒙能阿克苏融创光は土地所有権者と3源科技有限公電科技有限公公公257.3ムーの赁贷を提供していない浙江舒奇蒙エネルギー科技有司の证明书类は会社の赁贷を制限する确认状
4、集団土地の賃貸
査察の結果、2021年9月30日現在、申請者及びその子会社が賃貸した集団土地のうち、下記の土地の賃貸手続きはまだ瑕疵があり、具体的な状況は以下の通りである。
賃貸側が賃貸手続きの瑕疵を積み重ねて取るべき解決方号(ムー)事件と措置
前述の土地系はスラッジの堆積に用いられ、賃貸契約は2022年に嘉善県陶荘鎮の利嘉善風凌新エネルギーが郷鎮政を取得していない5月に期限切れになる。1生株式経済合作科技有限公司69.9府(上級者嘉善風凌新エネルギー社民政府を含む)が科技有限公司が当該土地を使用する必要がないことを承認したため、したがって、契約が満期になると継続しません。
新泰市泉沟镇孙中节能(新泰)未取得郷镇政交流取得泉沟镇2家庄村民委员会 Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) 科技有限7.8府(上級人民政府同意出公司民政府を含む)批准租借の確認状
5、その他の方法で使用する土地
中省エネ Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (酒泉)発電有限会社が建設した玉門昌馬三期25メガワット並網太陽光発電プロジェクトの太陽光発電場区は玉門市玉門鎮西南中省エネ昌馬風力発電所の中制御棟の東側に位置し、使用土地面積は約667854平方メートルで、主管部門の同意の後、届出方式で前述の土地を使用する予定である。中省エネ Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (酒泉)発電有限会社はすでに主管部門が発行した用地届出に実質的な障害がないという説明を得ており、その後、用地届出手続きを積極的に履行する。
以上より、申請者は瑕疵土地不動産の規範に対して明確な解決策と措置を制定した。
(II)委託書類の流転又は相応の審査・認可手続きの履行の進展、流転委託書類の取得又は審査・認可の取得に法的障害があるか
1、権利証明書の取得中の土地使用権
2021年9月30日現在、申請者とその子会社はまだ権属証明書の土地を24件(中省エネ山西潞安光伏農業科学技術有限会社を除く)処理しており、処理の進展の具体的な状況は以下の通りである。
シーケンス番号使用主体の位置面積(m 2)実際の用途土地方処理進展関連行政主管部門の説明を取得する予定
