証券コード： Sanxiang Impression Co.Ltd(000863) 証券略称： Sanxiang Impression Co.Ltd(000863) Sanxiang Impression Co.Ltd(000863)
投資家関係活動記録表
番号:2022001
投資家関係□特定対象調査□アナリスト会議
活動種別□メディア取材□業績説明会
□記者会見□ロードショー
□現場見学
■その他（電話会議）
参加単位名 China Industrial Securities Co.Ltd(601377) 熊超張彬泓(9:30-10:40)、上海証券金文曦(13:30-14:40)、中信建称及び人員投証券劉楽文(15:30-16:30)などの投資家196人
2022年4月7日
場所電話会議
副総裁&財務総監劉斌
取締役会秘書熊星
上場企業主
総裁補佐の王思琪
要受付
部門総周興文
部門総葛倩
一、会社の20、21年の業績概況を紹介する
2021年に会社の売上高は30.06億元を実現し、上場会社の株主の純利益は1.13億元に帰属する。会社の総資産は70.89億元、純資産は45.57億元で、基本1株当たり利益は0.1元/株である。報告期間内、主な経営状況投資家の関係状況は以下の通りである。
文化業務：
活動の主な内1、疫病の段階的な安定の機会をしっかりとつかんで、直ちに在演プロジェクトの再演と新しいプロジェクトの初演を推進します。このうち、「印象大紅袍」「五一」期間中、単日夜に5回まで公演し、実景芸能単晩公演の最高記録を樹立した。「また敦煌を見る」国慶節期間中の1日最高公演は9回を突破した。「最憶韶山沖」は5年間の研磨を経て、「印象・太極」は3年間の彫刻を経て、両プロジェクトは2021年12月に初演を実現した。
2、全力で新しいプロジェクトを開拓し、多層、多元化の文化製品体系を構築する。会社は長年にわたって蓄積したブランドの優位性を発揮し、「文化+観光」分野を引き続き深く耕している。報告期間内に50件近くのプロジェクトを連絡し、深く連絡する。
プロジェクトは約20件で、前期の調査研究を大量に行った。現在の文旅芸能市場の寒い冬の下で、会社は福州の福建船政学堂の元の場所で「最も山と海の情を記憶する」(暫定名)芸能プロジェクトの開発を主導し、2022年冬季五輪の核心の黄輝が総監督を担当した。
3、プラットフォームを構築し、資源を拡張し、核心業務能力を持続的に向上させる。1つは文化人材チームをさらに最適化し、専門的な文旅企画チームを設立すると同時に、三湘芸術家委員会のシンクタンクの役割を十分に頼り、自身のプロジェクト企画と編纂制作レベルを高めることである。第二に、「デジタル娯楽」の革新分野に立脚し、海南観印象文旅有限会社、新疆観印象文旅有限会社及び新疆元起印象文化科学技術有限会社を設立し、今後関連細分化分野でプロジェクトの開拓と運営を行うためにプラットフォームを構築する。三つ目は業界のリーダー企業と協力関係を確立することを通じて、会社の高品質、持続可能な発展のために新しい運動エネルギーを蓄積することである。
不動産業務：
会社の不動産業務の発展は安定して秩序正しく、プロジェクトの建設、販売と在庫資産の脱化、不動産賃貸などの面で一定の成果を収め、不動産業務は総販売収入28.16億元を実現し、会社の業務開拓に安定したキャッシュフローを提供した。主な状況は以下の通りです。
1、建設中のプロジェクトの開発を着実に推進する。三湘森林海尚城プロジェクトは15号地3号棟、16号地の全8棟の前売り許可証を取得した。このプロジェクトは2021年に燕郊外で最も人気のあるビルの一つとして、成約金額と成約面積はいずれも廊坊市街地と三河プレートの2021年の販売台数トップ10に入った(データ源:克而瑞研究)。会社と湖南放送テレビ局、 Hunan Tv & Broadcast Intermediary Co.Ltd(000917) Hunan Development Group Co.Ltd(000722) 資産管理グループ有限会社が共同で開発した上海マンゴー広場は竣工検収を完了し、プロジェクトのグローバル招商段階に入った。上海マンゴー広場は徐匯浜江西岸メディア港の第一線の江景地塊に位置し、プロジェクトは今まで上海市建設工事の白玉蘭賞、LEED金賞、グリーン建築の二星などの多種類の賞を受賞した。
2、在庫資産の脱化が予想される。一部の在庫資産の脱化を通じて、会社の資金はさらに回収され、会社の資産はさらに活性化される。
3、在庫資源の整合、良質なテナントの導入、サービスの質の向上などの措置を通じて、在庫物業の空き率をさらに低下させる。二、インタラクティブな質問コーナー
Q 1:新しい項目は内容や表現形式の面で前の項目とどのような違いがありますか?
A:新プロジェクトは福州市馬尾区の中国船政文化城にある。船政文化城は豊富で深い歴史的基礎を持っており、中国近代海軍と洋務運動の発祥地であり、中国近代工業、軍事と科学技術教育全体の揺りかごでもある。船政文化は中国の軍事現代化のプロセスを推進しただけでなく、中国社会の全面的な現代化のために人材を備蓄し、中国社会の思想文化界、科学技術教育界、政界、さらには商界の全面的な現代転換のために敷き詰められ、中国近代史に深い影響を及ぼしている。このプロジェクトは各級の指導者の高度な重みを得た。
視。このプロジェクトの中で、会社はこれまでのすべてのプロジェクトとは異なる革新作品を作り、科学技術でエネルギーを賦能し、マルチメディアデジタル芸術、仮想と現実を強化するなどのハイテク手段を十分に融合し、応用することを目的としている。会社は以前、多くの山水実景芸能プロジェクトの出演者が多かったが、新しいプロジェクトでは俳優の数が大幅に減少した。
Q 2:現在の不動産業界の政策が改善された場合、会社は不動産業務の将来の発展についてどのような見方と計画を持っていますか。
A:不動産業務です。会社はずっと国家の“不動産が炒めません”の主な基調をしっかりと貫徹して、緑色の科学技術の不動産と改善性の住宅建設の発展の道を堅持して、緑色の科学技術の不動産の細分化の分野の頭の企業になることに力を入れます。近年高歌猛進の不動産市場に直面して、私達は終始1部の冷静で理性的な戦略の発展の定力を保留して、盲目的に規模の拡大を追求するのではありませんて、主な精力を既存の備蓄用地の開発と製品の精密な彫刻に置いて、本当に広範な取引先のために時間の試練に耐えられる緑色、科学技術、健康な“快適な家”を提供して、そのため会社は“上海市の科学技術の進歩の3等賞”を獲得しました、「上海市初のグリーン運営三星プロジェクト(張江海尚福邸)」など一連の重大な栄誉。
これにより、会社は昨年の不動産業界の急速な「レバレッジ除去」危機を避けることに成功しただけでなく、在庫資産の脱化を通じて、資金をさらに回収し、資産を効果的に活性化させた。現在、会社の資金は十分で、経営は安定していて、会社の未来の業務の開拓に十分な資金保障を提供しています。現在、国の安定した成長、雇用保障のマクロ背景の下で、不動産は依然として重要な手がかりと国民経済の重要な柱である。特に長年のコントロールを経て、住宅価格の均衡安定目標が初歩的に実現され、購入制限、価格制限、ローン制限などの政策が緩和されると、一部の制限された剛性住宅購入需要、改善性需要は不動産市場消費のために政策的緩和空間を開き、不動産市場の均衡発展に積極的な役割を果たす。同時に、大都市の定住政策の緩和、購入制限貸付制限政策の緩和、都市化のプロセスなどは市場に剛需要と改善型需要をもたらし、ホットスポット都市の不動産市場には依然として旺盛な空間があり、新しい不動産市場の周期が到来する見込みだ。
不動産業務に対して、会社はプロジェクトの開発を加速し、経営効率を最適化し、不動産発展の専門的な新しい道を模索する。1つは、既存の燕郊外の在庫土地資源とプロジェクトの開発を引き続き秩序正しく、着実に推進することである。第二に、在庫の除去を重点とし、販売ルートと販売サポートシステムを完備させ、資金の回収を加速させ、在庫資産をさらに活性化する。第三に、メカニズムの活性化を目標とし、建築、不動産、装飾などの不動産プレート企業が市場に向かうことを奨励する。第四に、土地(プロジェクト)の備蓄の増加を突破とし、新しいプロジェクトの開拓を強化する。第五に、不動産開発と運営のモデル革新を積極的に展開し、軽資産運営、多元化の開拓を模索し、専門化、精細化、特色化、斬新化の発展の道を歩み、不動産開発分野における会社のブランドと地位をさらに向上させる。同時に、会社は国家政策情勢と結びつけて、発展戦略をめぐって、投資の方向を見つけて、主業の発展を助力します。不動産業務の情勢と結びつけて、康養とそのサービス産業を積極的に模索し、都市更新プロジェクトに参加する。
Q 3:会社はハイテクデジタル化の文旅の革新の過程の中で、どれらの技術と製品の投入がありますか?
A:会社は産業と技術の最前線を把握し、積極的に外延配置を展開し、発展の触角を革新化、デジタル化、多元化の文旅製品に延長する。インタラクティブな体験の新しいモデルを革新し、Z世代の若いグループの浸透的な体験、シーン消費の急速な増加に対する需要を満たし、若いグループの中で三湘文化製品、ブランドの長期的な影響力を確立する。同時に、文化産業イノベーション型、技術型人材陣の建設を引き続き強化し、文旅演芸、科学技術イノベーション、IPイノベーションなどの関連業界のトップ企業と連携し、建築、監督、脚本家、照明、音楽、舞美、マルチメディアなどの分野のトップ人材とパートナーを集め、創造核心能力の建設と成果保護を強化し、運営能力を向上させる。
会社の従来のプロジェクトの中で、例えば「最も記憶しているのは杭州」で、当時はホログラム投影を運用していました。「最憶韶山沖」は伝統的な舞台セットの観念を破り、180°鏡枠式舞台を採用し、舞台により多くの視覚想像空間を呈し、大規模なマトリクス舞台、光影マトリクスなどのハイテク手段を採用し、これらの手段を通じて赤色記憶と現代科学技術を融合させ、観客に唯美な視聴効果をもたらした。「印象・太極」プロジェクトの公演場である太極全域劇場はマルチメディアデジタル科学技術で機能し、360°回転舞台を構築し、極致化した感官体験を作り上げた。同社はまた、「百年船政」を遺伝子とし、「文化芸能」をエンジンとし、「白+黒」、「内+外」の全天候動的インタラクティブ体験を創出する初の折り畳み漸進芸能プロジェクト「最憶山海情」(仮称)を構築する。公演全体は科学技術でエネルギーを賦能し、漸進的にシーン化、インタラクティブな感覚を体験し、マルチメディアデジタル芸術、仮想と現実の強化、ホログラフィック投影などのハイテク手段の芸能における融合と応用を結合した。このプロジェクトは会社の文化芸能シリーズの公演にさらに濃い彩りを添える。
Q 4:会社の現在の文旅業務の核心チームと人員構造はどうですか。
A:会社は今、文旅チーム全体を主に三つのブロックに分けています。1)制作チームを編成し、これは会社が「IP智造」を実現する核心競争力です。会社は現在、業界のトップクリエイティブ人材を集め、芸術家の階段を固めている。会社は異なるプロジェクトによって異なる芸術家にマッチします。2)デジタル技術チーム。会社はすでに仮想現実、デジタル双子などの最先端技術チームを導入し、次はデジタル芸術とデジタル娯楽革新業務に力を入れなければならない。3）市場運営チーム。会社は市場開拓、プロジェクト革新の運営チームを設立し、発展させ、将来プロジェクトの運営に深く参加する。
Q 5:会社が最近契約した福州プロジェクトの総監督は、北京冬季五輪の核心である黄輝氏であるが、現在の会社の監督と創作チームの協力モデルはどうなっているのだろうか。三湘印象芸術家委員会の具体的な状況はどうですか?
A:会社は三湘芸術家委員会を核心とし、業界のトップの芸術家と専門家を集めています。会社はすでに非常に強い芸術家の階段隊を構築し、業界のリーダー芸術家もいれば、多くの新鋭芸術家もいて、共同でプロジェクトに参加しています。会社は今、皆様との協力が非常に柔軟で、プロジェクトによって採用が異なります。
を選択します。各プロジェクトの側面は異なり、会社は異なる芸術家が得意とする方向に応じて、選択性と柔軟性を持って協力します。
Q 6:燕郊プロジェクトの開発進捗状況はどうですか。
A:このプロジェクトは北京の真東にある河北省三河市燕郊鎮に位置し、北京と川を隔てて眺め、計画中の燕高北路と留山通りに隣接し、燕郊植物園以北、計画中の「燕郊科学城」区域に隣接している。プロジェクトの敷地面積は約542ムーで、計画建築面積は10万㎡(政府の許可文を基準とする)近く、緑化率は約38%で、住宅、LOFT、商業などの多元的な業態をカバーし、全体的に6期に分けて開発建設する。
このうち、14号ブロックは商業事務所で、15号ブロック、16号ブロック、18号ブロックは住宅で、17号ブロック、19号ブロックは未定です。
現在、前売り許可証を取得しているのは14号ブロック、15号ブロック、16号ブロックで、18号ブロックはすでに施工許可証を取得しており、建設段階にある。17号と19号はまだ設計深さの段階にあり、合計開発対象建築面積は約41.48万㎡である。
Q 8:2021年に海南観印象、新疆元起印象文化科学技術有限会社を設立しました。このいくつかの会社の未来の発展方向はどうですか。
A:これらの会社の重点の方向はやはりデジタル芸術業務と「虚実相生、シナリオ融合」のデジタル娯楽革新業務を探ることです。このいくつかの会社の未来の方向は、最新のデジタル科学技術、例えば仮想と現実を強化するなどのハイテクの手段をどのように運用するかに対して、会社がここ20年来沈殿した創造能力と結びつけて、虚実結合の新しい芸術作品を創造することである。
Q 9:元宇宙プレートで、レイアウトの計画や新しい投資方向について話してもらえますか?
A：会社は＊＊＊ Sanxiang Impression Co.Ltd(000863) 未来の持続可能な発展に立脚して、引き続き文化産業の発展を加速して、
