今週の建築プレートの上昇は大皿に勝って、建築の細分化プレートは普遍的に上昇した。基礎建設プレートは政策に頼って持続的な発展を推進する見込みで、住建部は「組立式住宅設計選型基準」を発表した。
建物の上昇は大皿に勝って、細分化のプレートは普遍的に上昇します:今週(4.4-4.10)申万建築指数の終値は2335.0点で、前週(3.28-4.3)より6.1%上昇して、大皿に勝っています。業界の平均市純率は1.0倍で、先週より横ばいだった。細分化プレートは一般的に上昇し、そのうち土建工事は8.8%上昇し、上昇幅が最も大きい。建築機械電気は4.2%下落し、下落幅が最も大きい。
4月6日国務院常務会議は、安定成長をより際立った位置に置き、安定成長、構造調整、改革を統一的に計画し、マクロ経済の大皿を確実に安定させることを指摘した。4月8日の水利工事建設状況国務院政策定例吹風会は、現在の水利は依然として流域の洪水防止工事システムが完備していない、水資源の統一的な調達能力が不足している、水生態水環境の管理任務が重い、水利インフラのシステム化ネットワーク化インテリジェント化の程度が高くないなどの際立った問題が存在し、上述の問題に対して解決策を提出したと指摘した。3月31日、住宅と都市と農村建設部は業界標準「組立式住宅設計選型基準」を発表し、2022年4月1日から実施した。今回の「標準」の制定は重点的に組立式建築の標準化設計及び部品間の連結問題を解決し、組立式建築の標準化への邁進をさらに推進し、組立式建築の施工効率の向上に有利である。 Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949) は今回の《標準》の制定に参与して、更に会社の組み立て式建築の方面のリードする地位を証明します。
基礎建設投資は引き続き増加態勢を維持し、不動産投資は小幅に回復した:1-2月の固定資産投資は5.4兆元で、同12.2%増加し、前年同期比の増加率は高いレベルを維持した。そのうち、基礎建設と不動産開発投資の完成額はそれぞれ1兆3000億元、1兆4000億元で、前年同期比の伸び率はそれぞれ8.6%、3.7%だった。基礎建設投資は12月の成長傾向を継続し、前年同期比の成長率レベルが明らかに向上した。不動産投資は4カ月連続の下落を経て、回復の兆しを迎えた。基礎建設中の電力、輸送、公用はそれぞれ0.21、0.48、0.57兆元の投資を完了し、前年同期比の伸び率はそれぞれ11.7%、10.5%、6.0%だった。1-2月の3つの項目の投資の表現はいずれも比較的に良く、電力、輸送は前年同期比の増加幅が大きく、公用水利投資も連続的な下落を終え、増加を迎えた。2022年の安定成長の基調は基礎建設投資の持続的な向上を牽引する見込みだ。
着工竣工は前年同期比で下落し、土地の成約価格の下落幅は成約面積の下落幅を上回った:1-2月の100大中都市の土地の成約計画の建設面は合計1億5000万平で、前年同期比26.7%下落した。成約ビルの平均価格は1386元/平で、同1273.5元/平を減らした。成約価格の下落幅は成約面積の下落幅より高い。着工、竣工、販売面積はそれぞれ1.5、1.2、1.6億平で、前年同期比の伸び率はそれぞれ-12.1%、-9.8%、-9.6%だった。1-2月の新規着工は前年同期比の伸び率を2021年12月に比べて19.0 pctを縮小し、主に多くのプロジェクトが年初に着工した。竣工の伸び率は12月に比べて明らかに下落し、主に年初に竣工のピークではなく、不動産企業は限られた資金を新着工プロジェクトに使用した。1-2月の商品住宅の販売面積の減少幅は縮小したが、販売単価の下落は明らかで、現在の不動産の販売状況が依然としてよくないことを示しており、不動産緩和政策はさらに力を入れなければならない。
ポイント推奨
重点推荐基建プレート、 Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949)
評価が直面する主なリスク
リスク提示:製造業の投資が減速し、組立式の推進が予想に及ばず、マクロ流動性が引き締まっている。
