証券コード： Risuntek Inc(002981) 証券略称： Risuntek Inc(002981) 公告番号：2022025 Risuntek Inc(002981)
賃貸契約及び対外賃貸部分の不動産に関する公告
当社及び取締役会の全員は情報開示の内容が真実、正確、完全であることを保証し、虚偽記載、誤導性陳述または重大な漏れがない。
特別ヒント
1、本契約は双方の法定代表者または授権契約代表の署名を経て、各方面の公印を捺印し、会社の取締役会の承認を経て、取引相手が本契約の約束に従って保証金を支払った後に発効する。
2、今回の会社の対外賃貸の一部の不動産は会社の在庫資産を活性化し、会社の資産の使用効率を高め、安定した賃貸料収益を得ることができ、会社の将来の財務状況に一定の積極的な影響を与える。
3、賃貸事項の実施は市場環境の影響を受け、展開できないリスクがある。関連賃貸契約の履行期限が長い可能性があり、後日取引相手の経営状況が悪化した場合、会社は時間通りに入金できないリスクがある可能性がある。関連賃貸契約は実行過程で政策、市場、環境、自然災害などの予測不可能または不可抗力などの要素の影響を受け、賃貸契約が予定通りに履行できないか、すべて履行できない可能性があり、予想収益に影響を与える。
一、契約締結概況
2022年4月13日、 Risuntek Inc(002981) (以下「会社」と略称する)は第3回取締役会第3回会議、第3回監事会第3回会議を開き、「賃貸契約の締結及び一部の不動産の対外賃貸に関する議案」を審議・採択し、会社が在庫資産を活性化し、資産全体の運営効率を向上させることに同意し、正常な経営を確保する前提の下で東莞市企業石鎮江辺村にある一部の閑置工場、寮は対外賃貸し、会社の経営管理層に賃貸者と関連契約書類を締結することを授権する。
会社は広東三潔環境保護工事有限会社(以下「乙」と略称する)と企業石鎮江辺村にある一部の閑置工場、寮の賃貸事項について「賃貸契約」を締結する予定である。会社は面積2791600平方メートル（うち、工場面積2451600平方メートル、寮面積3400平方メートル）の工場（以下「賃貸物業」という）を乙の設立企業に賃貸して使用し、賃貸期間は5年、賃貸する
金は毎月1平方メートル当たり21.8元で計算し、年間賃貸料は730.28万元で、5年間の賃貸料は合計365141万元である。
「深セン証券取引所株式上場規則」、「深セン証券取引所上場会社自律監督管理ガイドライン第1号–マザーボード上場会社規範運営」と「会社定款」などの関連規定に基づき、今回の賃貸事項は会社の取締役会の審査・認可権限の範囲内で、株主総会の審議・承認を提出する必要はない。今回の賃貸事項は関連取引を構成せず、「上場企業の重大資産再編管理方法」に規定された重大資産再編も構成しない。
二、取引先の紹介
1、賃借者：広東三潔環境保護工程有限公司
2、法定代表者：周田生
3、登録資本金：1000万人民元
4、登録住所：東莞市東城街道九龍路三街24号2棟301室
5、経営範囲：一般項目：環境保護工事設計、施工；環境保護設備の設置調整;環境保護技術コンサルティングと開発;園林緑化通風工事販売:環境保護設備、汎用機械設備、通風設備、消防器材、水処理剤。（法に基づいて承認しなければならない項目は、関連部門の承認を得てから経営活動を展開することができる）
6、関連関係：会社とテナントに関連関係がない
7、類似取引状況：なし
8、信用喪失の有無被執行者：No
三、契約の主な内容
貸方（甲）： Risuntek Inc(002981)
賃貸者（乙）：広東三潔環境保護工事有限公司
1、各当事者の権利と義務
（1）甲は東莞市企石鎮江辺工業区にある工場面積2791600平方メートル（うち、工場面積2451600平方メートル、寮面積340000平方メートル）の工場（以下「賃貸不動産」という）を乙の設立企業に賃貸して使用する。
（2）乙が賃貸物業を工業生産、経営に使用する場合、甲の書面による同意を得ない限り、乙は勝手に当該賃貸物業の用途を変更してはならない。乙が甲の不動産に従事する生産経営活動は現地の環境保護部門の要求に合致し、合法的に規則に合致しなければならない。同時に、乙は甲と同じ業界業務及び重汚染業界(例えば冶金、化学工業、石化、石炭、火力発電、建材、製紙、醸造、製薬、発酵、紡績、製革と採鉱業)及び噴油、めっき技術などの生産経営活動を経営できない。
（3）乙は賃貸開始日から毎月甲に賃貸料を支払うものとし、各期の第1月10日前（第1期賃貸料は本契約締結日以内に支払うものとする）に甲に支払うものとする。
2、取引価格
賃貸料基準:固定賃貸期間5年の賃貸料は毎月21.8元で、固定賃貸期間後の継続賃貸料は毎月26.16元である。
以上の価格は税込み価格で、甲は領収書を乙に発行する。
3、リース期間
リース期間は、賃貸免除装飾期間と固定リース期間に分けられます。契約締結日から2022年6月10日までは内装工事免除期間である。2022年6月11日から2027年6月10日までの5年間を固定賃貸期間とする。5年間の固定期間が満了した後、甲の工場が自分で使用しない場合、乙は本契約で約束した賃貸価格で活動賃貸期間を継続することができる(活動賃貸期間は別途協議する)。
4、決算方式
乙は賃貸開始日から毎月甲に賃貸料を支払い、毎期の初月10日前(第1期賃貸料は本契約締結日に支払うべき)に甲に支払う。
5、発効条件及び時間
本契約は双方の法定代表者または授権契約代表の署名を経て、各方面の公印を捺印し、甲の会社の取締役会の承認を経て、乙が本契約の約束に従って保証金を支払った後に発効する。
6、違約責任
（1）賃貸免除期間及び固定賃貸期間内において、不可抗力要素、例えば立ち退き徴収、自然災害などの影響により契約が履行できない場合、甲乙は協議し、互いに責任を負わない場合、政府賠償は実際の対応状況によって処理する。（2）本契約の有効期間内に、甲の原因で本契約を履行できない或いは解除できない場合、乙は6ヶ月の賃貸料金額を基準として甲に違約金を支払うものとする。
（3）乙が賃貸料、賠償金またはその他の費用の交付を延期した場合、交付を延期した違約責任を負うものとし、違約金は毎日支払う費用の万分の5で計算し、違約金の計算日は関連費用の支払い日から計算する。
（4）乙は甲の書面による同意を得ずに勝手に賃貸物業（主体）の構造を解体し、又は勝手に賃貸物業を分譲、転貸、貸し出し、販売、抵当、賃貸物業の用途を変更する。賃貸物業内で違法活動等を行う（他の部門又は個人の商標権、ブランド経営権、知的財産権又は他人のいかなる合法的権益を侵害し、危険品を保管し又はその他の重大な違法活動を行うことを含むが、これに限らない）場合、甲のすべての経済損失を賠償しなければならない。甲は直ちに契約を解除し、賃貸物業を回収する権利を有する。乙は賃貸物業内の物品(装飾、装飾、設備、施設、貨物などを含むが、それに限らない)は契約解除後30日以内に移転し、約束通りに違約責任を負うものとする。
(5)本契約に別途約定がある場合を除き、本契約に生じた違約金、賠償金などの費用は一方が通知を出してから15日以内に支払うものとする。
(6)本契約に別途約定した場合を除き、本条に約定した違約金が損失を補うことができない場合、違約側は引き続き賠償しなければならない。
(7)契約が発効した後、各当事者は本契約に約束された義務を全面的に履行しなければならない。いかなる一方が履行しない、または本契約に約束された義務を完全に履行しない場合、相応の違約責任を負い、それによって契約を守る側にもたらした損失を賠償しなければならない。
四、取引目的及び会社への影響
1、今回の会社の対外賃貸の一部の不動産系会社は一時的に不動産を放置し、この不動産は会社の資金募集投資プロジェクトに属していない。今回の対外賃貸事項は会社の在庫資産を活性化し、会社の資産使用効率を高め、安定した賃貸料収益を得ることができ、会社の将来の財務状況に一定の積極的な影響を与える。
2、今回の取引は公平、公正、公開の原則に従って行われ、取引価格は市場定価の原則に合致し、会社と全体の株主の利益を損なう状況は存在しない。
3、会社は法律法規、「深セン証券取引所株式上場規則」などの関連規定に厳格に従い、後続の関連審議プログラムと情報開示義務をタイムリーに履行し、広範な投資家に理性的に投資し、投資リスクに注意してもらう。
五、リスク提示
賃貸事項の実施は市場環境の影響を受け、展開できないリスクがある。関連賃貸契約の履行期限が長い可能性があり、後日取引相手の経営状況が悪化した場合、会社は時間通りに入金できないリスクがある可能性がある。関連賃貸契約は実行過程で政策、市場、環境、自然災害などの予測不可能または不可抗力などの要素の影響を受け、賃貸契約が予定通りに履行できないか、すべて履行できない可能性があり、予想収益に影響を与える。
六、書類の検査準備
1、第三回取締役会第三回会議の決議；2、第三回監事会第三回会議決議。ここに公告する。
Risuntek Inc(002981) 取締役会2022年4月13日
