Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 財務諸表の審査済み2021年度
Cccg Real Estate Corporation Limited(000736)
目次
ページ1、監査報告1-7二、審査済財務諸表
連結貸借対照表1-2連結損益計算書3
連結株主持分変動表4-5連結キャッシュフロー計算書6-7会社貸借対照表8-9会社利益計算書10
会社株主持分変動表11-12会社キャッシュフロー計算書13-14財務諸表注記15-247補充資料
1.非経常損益明細書1
2.純資産収益率と1株当たり収益2
監査レポート(続き)
安永華明(2022)審字第61377727 A 01号 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 三、肝心な監査事項(続き)
重要な監査事項監査でどのように対応するか
不動産開発プロジェクトの収入確認2021年度、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 合併私達が実行した監査プログラムは主に以下を含む:財務諸表の中で確認した不動産販売収入は人民1.不動産販売収入の確認に関連する関貨1444543199040元をテストし、営業収入総鍵の内部制御の設計と運行の有効性を占めている。額の99.33%です。2.不動産販売契約条項を検査し、不動産販売収入の確認に関する会計政策の適切性を評価する。
不動産販売収入の確認は通常3.2021年に確認された不動産販売収入について、以下の条件:プロジェクトはすでに竣工し、検収に合格し、抽出サンプルに合致し、そして:約束した交付条件に達した。正式な家屋販売合(1)竣工届出証明書の書類、面積が実質的に同じであることを検査し、販売契約に約束された購入者の支払い測定報告及び家屋販売契約における証明書を取得する。購入者はすでに家屋の引継ぎ手続きを行ったり、通関の約束をしたりして、プロジェクトが交付条件に達したかどうかを評価します。
書面で部屋を提出して通知した後、正当な理由がなくて(2)購入者の支払い書類を検査することを拒否する。家屋の交付を受けた場合、書面による交付通知書の中(3)家屋の交付書類を検査し、加入公が約束した交付期限のようにする。告訴、家屋引き渡し通知書、家屋引き渡し書など;
不動産販売収入により、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 株式有限4.貸借対照表の日前後に収入を確認した会社の連結財務諸表の重要性と、単一の住宅目について、サンプルを選択し、住宅交付書類を検査し、開発製品の監督プログラムと結びつけて、販売不動産開発プロジェクトの販売収入確認上の可能な個別収入確認の期間が正しいかどうかを検査する。エラーをまとめると Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) に合います。各主要不動産プロジェクトの販売収入、販売及び財務諸表の経営成果に対して重大な影コスト、毛利及び粗金利が発生する可能性がある分析プログラムを実行する。そのため、私たちは不動産開発プロジェクトの収入を6.財務諸表の注記三、24及び注記確認を検査し、肝心な監査事項と識別する。五、41収入に関する開示が適切かどうか。
具体的な開示は、連結財務諸表注記三、24と顧客との間の契約による収入及び注記五、41の営業収入及びコストを参照する。
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安永華明(2022)審字第61377727 A 01号 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 三、肝心な監査事項(続き)
重要な監査事項監査でどのように対応するか
土地増値税の土地増値税を不動産プロジェクトの主な税金として計上する私たちが実行する監査プログラムは主に以下の通りである。
税法の関連規定によると、土地付加価値税は1.土地付加価値税の計上に関連する肝心な内用予徴と清算を結合した納付方式をテストする。中交地部制御の設計と運行の有効性;産株式会社の管理職は前受金を取得する際に根2.不動産プロジェクトの所在地税務局が土地に対して予徴割合に基づいて土地付加価値税を納付し、収入付加価値税の予納割合と清算実務操作の規則を転換する時に利益表プロジェクトに転換することを理解する。定;
3.取得 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 管理層は貸借対照表日に編成され、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 制の清算口径土地付加価値税計算表、評価管理層は土地付加価値税の計上金額を評価する Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 管理層は予算に対して、見積りを行う時、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 株式有限会社は不動産を販売して取得した収入と控除できる項目司管理層の主な考慮要素は予想した販売金額の見積りを含む。評価 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 株式は不動産取得の収入、控除可能と予想される土地制限会社の管理職が関連規則、開発コスト、利息費用及び開発費用などに従っているかどうか。各項目のコスト、費用の控除調整要因を考慮し、不動産販売項目の審査が土地増値税を計算して清算する時、実際の未払税金書類、支払った土地譲渡金及び建安費などは Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 管理層の見積り契約と関連控除証明書と違い、控除項目の金額に差異があることを検査する。金額が正確かどうか。
土地増値税の計上は重大な管理層4にかかわるためである。土地付加価値税の清算報告書と納付判断と推定を取得し、検査するため、私たちは土地付加価値税の課税金の記録を作成します。
重要な監査事項として識別する。5.計上すべき土地増値税を再計算し、計算結果を Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) と具体的に開示するには、連結財務諸表の注記三、32を参照し、財務諸表に記録された金額を大会計判断と推定及び注記五、42税金及び添付と比較する。
プラス。6.財務諸表注記三、32及び注記五、42土地付加価値税に関する開示が適切であるかどうかを検査する。
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安永華明(2022)審字第61377727 A 01号 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 三、肝心な監査事項(続き)
重要な監査事項監査でどのように対応するか
2021年12月31日、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) は私達の実行する監査のプログラムに相当して主に含みます：そして財務諸表の中の棚卸資産の帳簿の元値は人民元1.テストと在庫の現金化可能な純価値の評価相は109697786197800元で、下落準備金額は人関の重要な内部制御の設計と運行民貨80376986771元で、帳簿価値は人民元の有効性である。
1088940921929元で、金額は重大です。2.粗利率、回転率、市場価格などの要素から重大な減価償却が存在する可能性がある在庫を識別し、コストと現金化可能な純価値のどちらが低いかによって計量する。中納品項目;特に、すでに売れ残り不動産株式会社の管理職が貸借対照表日を確定した不動産プロジェクトに注目し、管理職が重大在庫プロジェクトを計上した可変現純値を判断する。在庫可在庫の下落の適切性を確定する。純価値を現金化する過程で、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 3.第三者評価機構が発行した管理層が開発予定製品と建設開発完了までの在庫項目評価報告書または管理層工数推定で発生するコスト、推定販売費用について作成する在庫減価償却作業の原稿、評価および関連税費などについて最新の推定を取得し、検査する。在庫の在庫可変純価値に対して採用された評価者プロジェクトの推定価格(近くの不動産プロジェクト法の適切性を参照し、サンプリングして評価に採用された最近の取引価格)を推定し、この過程は重大な管理の重要な推定と仮定に関連し、推定層との判断と推定を含む。価格に関する重要な見積りと仮定は、市場がデータを取得できることと販売予算計画と在庫の見積り価格、完成時間までの見積りと比較する。
生の原価、見積りの販売費用及び関連税金など4.第三者評価機構の独立性を評価し、重大な管理層の判断と推定に関わるため、私たちの客観性と専門的な適任能力を評価し、評価が在庫の可変現純値の評価を肝心な審査評価師の仕事範囲と識別することを理解する。
計算事項5.管理層の可変現純値の測定の具体的な開示を検討するには、連結財務諸表の注記三、9在庫、及び計上した在庫の下落準備金額の注記三、32重大会計判断と推定と注記五、計算の正確性を参照する。
5在庫品。6.財務諸表注記三、9、注記三、32及び注記五、5と在庫の可変性を検査する
