証券コード： Zhejiang Construction Investment Group Co.Ltd(002761) 証券略称： Zhejiang Construction Investment Group Co.Ltd(002761) 公告番号：2022021 Zhejiang Construction Investment Group Co.Ltd(002761)
一部の売掛金が再編及び関連取引を行う予定の補充公告について
当社及び取締役会の全員は情報開示内容の真実、正確、完全を保証し、虚偽記載、誤導性陳述または重大な漏れがない。
Zhejiang Construction Investment Group Co.Ltd(002761) (以下「会社」と略称する)は2022年3月28日に第4回取締役会第11回会議を開き、「一部の売掛金の再編及び関連取引に関する議案」を審議・採択し、2022年3月30日に巨潮情報網で「一部の売掛金の再編及び関連取引に関する公告」(公告番号:2022016)を公開した。現在、関連要求と規定に基づき、「一、基本状況(I)基本状況の概要;五、関連取引相手及び会社子会社基本状況(I)関連取引相手基本状況;六、売掛金再編が会社に与える影響」の関連状況を補充し、具体的な状況は以下の通りである。
補足前:
一、基本状況
(I)基本状況の概要
Zhejiang Construction Investment Group Co.Ltd(002761) (以下「会社」と略称する)中国恒大グループ及び傘下会社の未収金の期限切れ問題の解決を加速するため、会社の完全子会社浙江省建工グループ有限責任会社(以下「浙江建工」と略称する)は中国恒大グループ傘下の持株会社杭州晶立置業有限会社(以下「晶立置業」と略称する)、浙江省浙建不動産グループ有限会社(以下「浙建不動産」と略称する)は建設工事の三者譲渡協定に合意した。譲渡資産は杭州水晶城文化観光商業総合体プロジェクト(暫定名、以下「水晶城」プロジェクトと略称する)である。晶立置業は水晶城プロジェクトの譲渡側として、浙建不動産は専門不動産開発会社として水晶城プロジェクトを譲り受け、プロジェクト会社の設立形式を通じて水晶城プロジェクトの後続の開発建設を担当し、浙江建設は専門総請負施工部門として水晶城プロジェクトの後続工事の施工を担当し、後続工事の施工金額は240000元を超えないと予想されている。浙建不動産、浙江建工委託の仲介機構の評価、監査結果によると、仮説開発の状況下で、杭州水晶城プロジェクトの権益の価値は36602912万元(暫定、最終的に建設状況を基準とする)を譲渡対価とし、浙建不動産は譲渡対価の9206504万元を中国恒大グループとその傘下会社の浙江建工とその傘下子会社杭州地区に対する未払金を相殺するために使用した。余剰譲渡対価は、現金化または割増販売を通じて、住宅抵当の方式で処理され、関係政府部門の統一要求に従って中国恒大グループとその傘下会社杭州地区、湖州地区のプロジェクト債務の不足を解消し、余剰があれば、中国恒大グループとその傘下会社の浙江建工と傘下子会社の湖州地区に対する6951449万元の未払金を返済することができる。現在、水晶城プロジェクトは司法封鎖状態にあり、資産名義変更手続きを行う前に晶立置業が現地政府、関連債権者と協調して解封手続きを完了した。
五、関連取引相手及び会社子会社の基本状況
（Ⅰ）関連取引先基本状況
1、会社名：浙江省浙建不動産集団有限公司
2、統一社会信用コード：9133 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 429144069
3、法定代表者：盧李東
4、成立日：1992年6月29日
5、住所：浙江省杭州市西湖区文三西路52号
6、登録資本金：7800万人民元
7、経営範囲：不動産総合開発経営
8、株主状況：浙江富建投資管理有限公司は浙建不動産の100%の株式を直接保有し、間接持株株主は浙江省国有資本運営有限公司であり、実際のコントロール者は浙江省人民政府国有資産監督管理委員会である。
9、2020年12月31日現在、浙建不動産総資産は2355594万元、純資産は1823987万元、2020年1月-12月、営業収入は556.56万元、決算プロジェクトの審査コストは436839万元、投資収益は129507万元、年間純利益は581696万元を実現した。
2021年9月30日現在、浙建不動産総資産は2182202万元、純資産は1842437万元、2021年1-9月、営業収入は276.48万元、純利益は182.49万元(以上のデータは監査されていない)を実現した。
10、関連関係:浙建不動産の間接持株株主は浙江省国有資本運営有限会社であり、会社と同じ持株株主がコントロールする企業であり、「深セン証券取引所株式上場規則」の関連規定に基づき、今回の取引は関連取引を構成する。
11、その他:調べたところ、浙建不動産は信用喪失被執行者ではなく、法に基づいて存続し、経営が正常である。
六、売掛金再編が会社に与える影響
会社は今回、売掛金の再編業務を展開し、中国恒大グループ及び傘下会社の売掛金施工部門が水結晶城プロジェクトの後続工事施工を担当することを加速させるのに有利であり、同じ省属国有企業に属し、会社は今回の取引が生産経営に大きな影響を与えないと予想し、そのため会社及び株主全体の利益に影響を与えず、会社の業務の独立性に影響を与えない。
後続会社は各級政府の指導の下で、地方監督管理部門、恒大グループとのコミュニケーションを強化し、積極的に措置をとり、恒大グループの受取手形の期限切れ問題の解消を加速する。会社は優先譲渡権の利用と財産保全、法律訴訟などのルートを通じて会社と広範な投資家の合法的権益を守ることを排除しない。
補足後:
一、基本状況
(I)基本状況の概要
Zhejiang Construction Investment Group Co.Ltd(002761) (以下「会社」と略称する)中国恒大グループ及び傘下会社の未収金の期限切れ問題の解決を加速するため、会社の完全子会社浙江省建工グループ有限責任会社(以下「浙江建工」と略称する)は中国恒大グループ傘下の持株会社杭州晶立置業有限会社(以下「晶立置業」と略称する)、浙江省浙建不動産グループ有限会社(以下「浙建不動産」と略称する)は建設工事の三者譲渡協定に合意した。譲渡資産は杭州水晶城文化観光商業総合体プロジェクト(暫定名、以下「水晶城」プロジェクトと略称する)である。晶立置業は水晶城プロジェクトの譲渡側として、浙建不動産は専門不動産開発会社として水晶城プロジェクトを譲り受け、プロジェクト会社の設立形式を通じて水晶城プロジェクトの後続の開発建設を担当し、浙江建設は専門総請負施工部門として水晶城プロジェクトの後続工事の施工を担当し、後続工事の施工金額は240000元を超えないと予想されている。
浙建不動産、浙江建工委託の仲介機構の評価、監査結果によると、仮説開発の状況下で、杭州水晶城プロジェクトの権益の価値は36602912万元(暫定、最終的に建設状況を基準とする)を譲渡対価とし、浙建不動産は譲渡対価の9206504万元を中国恒大グループとその傘下会社の浙江建工とその傘下子会社杭州地区に対する未払金を相殺するために使用した。余剰譲渡対価は、現金化または割増販売を通じて、住宅抵当の方式で処理され、関係政府部門の統一要求に従って中国恒大グループとその傘下会社杭州地区、湖州地区のプロジェクト債務の不足を解消し、余剰があれば、中国恒大グループとその傘下会社の浙江建工と傘下子会社の湖州地区に対する6951449万元の未払金を返済することができる。「建設工事譲渡協議書」が締結された後、浙建不動産と浙江建工は後続の返済事項について以下のように約束した:(1)浙建不動産は水晶城プロジェクトの資産の名義変更から浙建不動産または新設資産の譲渡者の名義に登録された日から2年以内に、浙建不動産または資産の譲渡方向浙江建工は前述の9206504万元の金を返還する。(2)浙江省が不動産を建設した後、期限通りに前述の9206504万元の金を返還できなかった場合、浙江省の不動産は等価資産または権益を含むが、それに限らないことを履行保障とすることに同意した。現在、水晶城プロジェクトは司法封鎖状態にあり、資産名義変更手続きを行う前に晶立置業が現地政府、関連債権者と協調して解封手続きを完了した。
五、関連取引相手及び会社子会社の基本状況
（Ⅰ）関連取引先基本状況
1、会社名：浙江省浙建不動産集団有限公司
2、統一社会信用コード：9133 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 429144069
3、法定代表者：盧李東
4、成立日：1992年6月29日
5、住所：浙江省杭州市西湖区文三西路52号
6、登録資本金：7800万人民元
7、経営範囲：不動産総合開発経営
8、株主状況：浙江富建投資管理有限公司は浙建不動産の100%の株式を直接保有し、間接持株株主は浙江省国有資本運営有限公司であり、実際のコントロール者は浙江省人民政府国有資産監督管理委員会である。
9、2020年12月31日現在、浙建不動産総資産は2355594万元、純資産は1823987万元、2020年1月-12月、営業収入は556.56万元、決算プロジェクトの審査コストは436839万元、投資収益は129507万元、年間純利益は581696万元を実現した。
2021年9月30日現在、浙建不動産総資産は2182202万元、純資産は1842437万元、2021年1-9月、営業収入は276.48万元、純利益は182.49万元(以上のデータは監査されていない)を実現した。
10、関連関係:浙建不動産の間接持株株主は浙江省国有資本運営有限会社であり、会社と同じ持株株主がコントロールする企業であり、「深セン証券取引所株式上場規則」の関連規定に基づき、今回の取引は関連取引を構成する。
11、契約履行能力:(1)浙建不動産は1992年6月29日に設立され、登録機関は浙江省市場監督管理局であり、浙江省省属国有企業である。浙建不動産は不動産開発分野で長年の探索と実践があり、杭州、寧波、臨安、麗水、新昌、海寧、蘇州、太倉、広西などで20以上のプロジェクトを開発し、自主と連営開発面積は400万平方メートル近くである。その代表的な項目は「杭州・陽光郡」「臨安・太陽城花園」「麗水・秀麗春江」などである。(2)杭州水晶城商業プロジェクトは杭州市西湖区の江国家観光リゾート計画サンゴ砂河と計画三号支路の交差点の北西角に位置し、杭州市地下鉄6号線の浦路駅から200メートル離れており、プロジェクト区位の優位性が著しい。浙建不動産、浙江建工委託の仲介機構の評価、監査結果によると、仮定開発の状況下で、杭州水晶城プロジェクトの権益の価値は36602912万元(暫定、最終的に建設状況を基準とする)である。(3)浙江省の不動産建設は浙江省の国有企業として、現在、利子付き負債がなく、2022年度には他の開発プロジェクトの収益回収金がある。
12、その他:調べたところ、浙建不動産は信用を失った被執行者ではなく、法に基づいて存続し、経営が正常である。
六、売掛金再編が会社に与える影響
会社は今回、売掛金の再編業務を展開し、中国恒大グループ及び傘下会社の売掛金の期限切れ問題の解決を加速させるのに有利である。浙建不動産は水晶城プロジェクトの資産の名義変更から浙建不動産或いは新設資産の譲受人の名義に登録された日から2年以内に、浙建不動産或いは資産の譲受人は浙江建工に前述の9206504万元の金を返還することを約束した。今回の浙建不動産は専門不動産開発会社として水晶城プロジェクトを譲り受け、浙江建の仕事は専門総請負施工単位のために水晶城プロジェクトの後続工事施工を担当し、今回の取引は会社に240000元を超えない工事施工業務を増加させ、会社の主業の持続的な発展を促進する予定である。会社は今回の取引が生産経営に重大な影響を及ぼさないことを予想して、そのため会社と全体の株主の利益にも影響しないで、会社の業務の独立性に影響しないで、会社と全体の株主、特に中小株主の利益に合います。
後続会社は地方監督管理部門、恒大グループとのコミュニケーションを強化し、積極的に措置をとり、恒大グループの受取手形の期限切れ問題の解消を加速する。会社は優先譲渡権の利用と財産保全、法律訴訟などのルートを通じて会社と広範な投資家の合法的権益を守ることを排除しない。
上記の補足内容を除き、公告その他の内容は変更されません。
ここに公告する
Zhejiang Construction Investment Group Co.Ltd(002761) 取締役会
二零二二年四月十七日
