今週の建築プレートの下落は大皿に負け、建築の細分化プレートは一般的に下落した。国家発展改革委員会はインフラ建設の推進など4つの面から有効な投資活動を拡大する。
建物の下落は全体的に大皿に負けて、細分化のプレートは普遍的に下落します:今週申万建築指数の終値は2206.9時で、前週比5.5%下落して、大皿に負けます。業界の平均市純率は1.0倍で、前週よりやや上昇した。細分化プレートは一般的に下落し、そのうちコンサルティングプレートは2.3%下落し、下落幅は最小だった。内装プレートは9.0%下落し、下落幅が最も大きい。
国家発展改革委員会はインフラ建設の推進などの4つの面から有効な投資活動を拡大する:4月15日、国家発展改革委員会は記者会見を開き、現在の安定した投資活動の効果と有効な投資活動の重点を紹介する。有効な投資活動を拡大する面で、国家発展改革委員会は以下の4つの面をしっかりと行う:1つは重点分野に焦点を当て、インフラ建設、製造業とハイテク産業及び社会民生分野の補短板建設を含む。第二に、資金要素の保障を強化し、地方に特定債券プロジェクトの建設の進度を加速させ、できるだけ早く実物の仕事量を形成するよう促し、同時に用地、エネルギー使用などの要素の保障を強化する。第三に、プロジェクトの実施を加速させ、地方にプロジェクトの各審査・認可手続きの履行を加速させ、プロジェクト建設の順調な実施を推進するよう促す。第四に、社会投資の活力を奮い立たせ、社会資本の投融資協力のドッキングメカニズムを実行し、完備させ、在庫資産を活性化させ、インフラ分野REITSの健全な発展を推進する。2022年3兆65億元の特別債規模は2021年第4四半期に発行された約1兆2000億元の特別債を重ね、今年の投資成長に重要な支えとなる見込みだ。「二重炭素」分野のプロジェクト建設を推進し、新興産業を発行し、新型都市化を実施するなどの面でも大きな投資空間があり、投資の増加点が多い。
基礎建設投資は引き続き増加態勢を維持し、不動産投資は小幅に回復した:1-2月の固定資産投資は5.4兆元で、同12.2%増加し、前年同期比の増加率は高いレベルを維持した。そのうち、基礎建設と不動産開発投資の完成額はそれぞれ1兆3000億元、1兆4000億元で、前年同期比の伸び率はそれぞれ8.6%、3.7%だった。基礎建設投資は12月の成長傾向を継続し、前年同期比の成長率レベルが明らかに向上した。不動産投資は4カ月連続の下落を経て、回復の兆しを迎えた。基礎建設中の電力、輸送、公用はそれぞれ0.21、0.48、0.57兆元の投資を完了し、前年同期比の伸び率はそれぞれ11.7%、10.5%、6.0%だった。1-2月の3つの項目の投資の表現はいずれも比較的に良く、電力、輸送は前年同期比の増加幅が大きく、公用水利投資も連続的な下落を終え、増加を迎えた。2022年の安定成長の基調は基礎建設投資の持続的な向上を牽引する見込みだ。
着工竣工は前年同期比で下落し、土地の成約価格の下落幅は成約面積の下落幅を上回った:1-2月の100大中都市の土地の成約計画の建設面は合計1億5000万平で、前年同期比26.7%下落した。成約ビルの平均価格は1386元/平で、同1273.5元/平を減らした。成約価格の下落幅は成約面積の下落幅より高い。着工、竣工、販売面積はそれぞれ1.5、1.2、1.6億平で、前年同期比の伸び率はそれぞれ-12.1%、-9.8%、-9.6%だった。1-2月の新規着工は前年同期比の伸び率を2021年12月に比べて19.0 pctを縮小し、主に多くのプロジェクトが年初に着工した。竣工の伸び率は12月に比べて明らかに下落し、主に年初に竣工のピークではなく、不動産企業は限られた資金を新着工プロジェクトに使用した。1-2月の商品住宅の販売面積の減少幅は縮小したが、販売単価の下落は明らかで、現在の不動産の販売状況が依然としてよくないことを示しており、不動産緩和政策はさらに力を入れなければならない。
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評価が直面する主なリスク
リスク提示:製造業の投資が減速し、組立式の推進が予想に及ばず、マクロ流動性が引き締まっている。
