証券コード： Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) 証券略称： Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) 公告番号：2022011 Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039)
資産売却及び関連取引の補足開示に関する公告
当社の取締役会及び全取締役は、本公告の内容に虚偽記載、誤導性陳述又は重大な漏れがないことを保証し、その内容の真実性、正確性及び完全性に対して個別及び連帯責任を負う。重要なヒント:
取引の簡単な内容: Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) (以下「 Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) 」または「会社」と略称する)は2021年6月に顧正龍、李芹とそれぞれ「上海市不動産売買契約」に署名し、保有する江柳路888弄78号、江柳路888弄67号の不動産をそれぞれ販売した。取引双方は坤元資産評価有限会社が2021年4月17日に発行した坤元評価[2021]1-40号「資産評価報告」に基づき、今回の取引価格はそれぞれ13461300元、1345000元であり、2021年9月に財産権名義変更手続きを完了したことを協議した。
今回の取引は関連取引を構成する。顧正龍と会社の現職取締役、高級管理職の王晨志のため、李芹と会社の現職高級管理職の隋清は将来上述の不動産について再取引を行う計画があり、最終的に取引先は会社の現職取締役、高級管理職の王晨志と会社の現職高級管理職の隋清であり、会社は「上海証券取引所株式上場規則」の規定に基づき、上述の取引が関連取引を構成していると認定し、補充・開示した。過去12ヶ月以内に、会社は今回の取引カテゴリに関連する取引状況が存在しなかった。
今回の取引実施には重大な法的障害は存在しない。
今回の取引は「上海証券取引所株式上場規則」に規定された開示すべき取引に属し、2022年4月15日に開催された会社の第4回取締役会第14回会議、第4回監事会第14回会議の審議を経て補充開示を行った。今回の補充開示事項は独立取締役を経て独立意見を発表し、関連取締役の王晨志氏は採決を回避し、本事項は株主総会の審議を必要としない。
一、取引の概要
会社は固定資産の保有状況と発展の需要を結びつけて、固定資産の合理的な配置と使用率を維持するために、続々と5年以上保有している不動産の一部を売却するつもりで、2021年6月にそれぞれ顧正龍、李芹と《上海市不動産売買契約》を締結して、江柳路888弄78号、江柳路888弄67号の不動産に座ってそれぞれ13461300元、1345000元で販売して、取引価格は坤
元資産評価有限会社が2021年4月17日に発行した2021年3月31日を評価基準とする
日の標的資産評価報告書「 Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) 譲渡予定の一部資産価値評価項目資産評価報告書」（坤元評価[2021]1-40号）は、双方が協議して確定する。
顧正龍と会社の現職取締役、高級管理職の王晨志のため、李芹と会社の現職高級管理職の隋清は将来上述の不動産について再取引を行う計画があり、「上海証券取引所株式上場規則」の規定によると、今回の取引は関連取引を構成している。過去12ヶ月以内に、会社は今回の取引カテゴリに関連する取引状況が存在しなかった。
二、関連者の紹介
(I)関連者関係の紹介
取引相手の王晨志は現在会社の取締役、高級管理職、隋清は現在会社の高級管理職、隋清と王晨志は会社の関連自然人である。
（Ⅱ）関係者の基本状況
1、名前：王晨志
性別：男性
国籍：中国
住所：上海市南匯区航頭鎮
最近の3年間の職業と職務:2003年から当社に勤め、現在会社の取締役を務めています。
副社長
2、氏名：隋清
性別：男性
国籍：中国
住所：上海市閔行区浦秀路
最近の三年間の職業と職務：2003年から当社に勤めて、現在会社の副総経理を担当しています。
理にかなっている。
三、関連取引標的の基本状況
(I)取引先の
1、取引の名称と種類
会社は所属する江柳路888弄78号、江柳路888弄67号の不動産を販売している。
序建築面積の地上建設
権証番号位置タイプ総層数竣工日号(平方メートル)築面積
(平方メートル)
1上海（2016）閔字江柳路888弄
不動産権第78号401.92 227.8連列住宅3階2014年008401号2上海(2016)閔字江柳路888弄
不動産第67号390.81 227.8連列住宅3階2014年008399号
2、当該取引標的の財産権は明確で、抵当、質押及びその他の譲渡を制限する状況は存在せず、訴訟、仲裁事項又は差し押さえ、凍結などの司法措置にかかわらず、権属の移転を妨げるその他の状況は存在しない。
3、標的資産の運営状況の説明
（1）2015年5月会社は譲受方式を通じて江柳路888弄78号不動産権を獲得し、不動
財産権証明書番号は上海(2016)閔字不動財産権第008401号で、2016年10月に内装が完成した。
その後使用を開始し、帳簿原価は822693668元で、評価基準日(2021年3月31日)までである。
減価償却累計70ヶ月、減価償却累計222530970元、帳簿純価値 Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) 698元、
譲渡前に不動産が正常に使用される。
（2）2015年5月会社は譲り受け方式を通じて江柳路888弄67号不動産権を獲得し、不動産
財産権証明書番号は上海(2016)閔字不動財産権第008399号で、2016年10月に内装が完成した。
その後使用を開始し、帳簿原価は822291081元で、評価基準日(2021年3月31日)までである。
減価償却累計70ヶ月、減価償却累計22446541元、帳簿純価値599844540元、
譲渡前に不動産が正常に使用される。
4、取引標的の最近一年の財務諸表の帳簿価値
単位:元
不動産プロジェクト2020年12月31日2021年5月31日
帳簿原価8226936 Wetown Electric Group Co.Ltd(688226) 93668
江柳路888弄78号減価償却212761485229043960
帳簿純価値609932183593649708
帳簿原価822291081822291081
江柳路888弄67号減価償却212681835228956345
帳簿純価値609609246593334736
監査済みかどうか監査なし
(三)関連取引価格の確定方法
1、証券就職資格を有する評価機構会社坤元資産評価有限公司が2021年4月17日に発行した2021年3月31日を評価基準日とする標的資産評価報告書『 Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) 譲渡予定の一部資産価値評価項目資産評価報告書』(坤元評価[2002 1]1-40号)を参考に、評価価値1345000元を基礎として、双方は江柳路888弄78号、江柳路888弄67号の不動産取引価格はそれぞれ13461300元、1345000元だった。
2、取引標的の評価状況
坤元資産評価有限会社は資産市場法を採用して江柳路888弄78号、江柳路888弄67号不動産の評価基準日2021年3月31日までの価値を評価した。評価基準日現在、江柳路888弄78号の帳簿価値は Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) 698元、評価値は134500000元、評価付加価値は744837302元、付加価値率は124.11%である。江柳路888弄67号不動産の帳簿価値は599844540元、評価値は134500000元、評価付加価値は745155460元、付加価値率は124.22%だった。資産評価値を参考に、双方は江柳路888弄78号、江柳路888弄67号の不動産取引価格がそれぞれ13461300元、1345000元であることを協議した。
四、関連取引の主な内容と契約履行の手配
(I)協議の主な条項。
契約書1：江柳路888弄78号
1.契約主体
譲渡先（甲）： Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039)
譲り受け方（乙）：顧正龍（王晨志）
2.取引価格及び協議事項
2.1甲、乙双方は協議を経て一致し、上述の不動産譲渡代金の合計人民元が13461300元であることに同意した。乙が住宅価格金を交付した後、甲は税務規定に合致する入金証明書を発行しなければならない。
2.2この家屋が占有する国有土地使用権の使用年限は2010年7月30日から2080年7月29日までである。甲は上記不動産を乙に譲渡した後、契約に明記された権利、義務を乙に一括して移転させる。
2.3中華人民共和国の法律、法規、規則及び関連規定に従い、乙は土地使用権譲渡手続きを行い、土地使用権譲渡金を納付しなければならない。
2.4甲、乙双方は2021年9月15日までに不動産取引センターに譲渡名義変更手続きを申請することを確認した。
2.5本契約が発効した後、甲、乙双方は国及び本市の関連規定に従って納税、費用を納付しなければならない。2.6甲、乙双方の協議を経て一致し、関連法律、法規に違反しない前提の下で、締結した補充条項または補充協議は、売買契約の分割できない一部である。本契約の補充条項が本文条項と一致しない場合は、補充条項を基準とする。
3.支払方式及び支払期限
乙は2021年7月30日に住宅価格金を交付した。
4.契約の発効時間
協議は協議の各方面が署名した後に発効する。
5.違約責任
5.1本契約は中華人民共和国の法律、法規を適用する。甲、乙双方が本契約を履行する過程で紛争が発生した場合、協議して解決することができ、関係部門に調停を申請したり、標的物の所在地の人民法院に起訴したりすることができる。
契約2：江柳路888弄67号
1.契約主体
譲渡先（甲）： Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039)
譲り受け方（乙）：李芹（隋清）
2.取引価格及び協議事項
2.1甲、乙双方は協議の結果、上述の不動産譲渡代金の合計人民元が1345000元であることに同意し、(大文字):壹仟参佰肆拾伍万元整。乙が住宅価格金を交付した後、甲は税務規定に合致する入金証明書を発行しなければならない。
2.2この家屋が占有する国有土地使用権の使用年限は2010年7月30日から2080年07月29日までである。甲は上記不動産を乙に譲渡した後、契約に明記された権利、義務を乙に一括して移転させる。
2.3中華人民共和国の法律、法規、規則及び関連規定に従い、乙は土地使用権譲渡手続きを行い、土地使用権譲渡金を納付しなければならない。
2.4甲、乙双方は2021年9月9日までに不動産取引センターに譲渡名義変更手続きを申請することを確認した。
2.5本契約が発効した後、甲、乙双方は国及び本市の関連規定に従って納税、費用を納付しなければならない。条項または補充協議は、売買契約の不可分な一部である。本契約の補充条項が本文条項と一致しない場合は、補充条項を基準とする。
3.支払い
