2022年1-3月の全国住宅商品住宅の販売面積は2.63億平方メートルで、前年同期比18.6%減少し、減少幅は2022年1-2月より4.8 pct拡大した。単月のデータによると、2022年3月の全国住宅商品住宅の販売面積は1億2800万平方メートルで、前年同期比23.2%減少した。
全国の1、2線及び重点3線都市の1-3月の新築住宅販売面積は累計で前年同期-36.2%で、そのうち3月の成約面積は前年同期-47.33%だった。全体的に見ると、1-3月の全国30大中都市の商品住宅の成約面積は2920万平方メートルで、前年同期比36.22%減少した。単月に見ると、2022年3月の全国30大中都市の商品住宅の成約面積は969.89万平方メートルで、前年同期比47.33%減少した。都市別の等級を見ると、2022年1-3月の30大中都市のうち、一線都市の成約面積は784万元で、累計は前年同期比31.42%減少した。二線都市の成約面積は1467万元で、累計は前年同期比29.97%減少した。三線都市の成約面積は669万元で、累計は前年同期比50.08%減少した。累計で見ると、2022年1-3月の9大都市の中古住宅の成約面積は1362万平方メートルで、累計は前年同期比27.63%減少した。
住宅の新規着工面積は1-3月の累計で前年同期比20.3%減少し、3月の単月は前年同期比25.1%減少した。2022年1-3月の全国住宅の新着工面積は2.16億平方メートルで、前年同期比20.3%下落し、そのうち3月の単月、全国住宅の新着工面積は1.07億平方メートルで、前年同期比25.1%減少した。
商品住宅の累計竣工面積は前年同期比11.30%減少し、3月の単月は前年同期比15.3%減少した。2022年1-3月の全国住宅竣工面積は12323万平方メートルで、前年同期比11.30%減少し、そのうち3月の単月、全国住宅竣工面積は3408万平方メートルで、前年同期比15.3%下落した。
1-2月の精装開場セット数は累計で前年同期比58.4%下落した。奥維雲網のデータによると、2022年1-2月の精装新開場部屋の累計数は14万9000軒で、前年同期比58.4%下落した。精装市場はここ数年、高成長を続け、高基数の圧力の下で今年の精装市場はマイナス成長を示し、長期的に精装浸透率の向上傾向を見ても変わらない。
2022年1-3月の全国家具小売額は累計で前年同期比7.1%減少し、3月の単月は前年同期比8.8%減少した。2022年1-3月の全国家具小売額は339億元で、累計は前年同期比7.1%減少し、そのうち3月の単月の全国家具小売額は126億元で、前年同期比8.8%減少した。2022年1-3月の全国建材住宅売り場の売上高は290756億元で、累計は前年同期比46.8%上昇し、そのうち3月の単月の全国建材住宅売り場の売上高は107383億元で、前年同期比38.6%上昇した。2022年3月の全国建材住宅景気指数は115.25で、前年同期比12.28ポイント上昇し、前月比12.25ポイント上昇した。
刨花板、中繊板の価格は环比で下落し、MDIの価格は前年同期比5.93%下落し、环比はやや回复し、TDIの価格は前年同期比で上升幅が明らかになり、环比は安定した。1-2月、18厘刨花板の平均価格は68.83元で、前年同期比2.59%上昇し、2月の単月平均価格は63.63元で、1月より10.15%下落した。1-2月、15分の中繊板の平均価格は79.00元で、前年同期比1.72%上昇し、2月の単月平均価格は72.63元/枚で、1月より10.81%下落した。1-3月、MDIの平均価格は2259167元/トンで、前年同期比5.93%下落し、そのうち3月の平均価格は234527元/トンで、前月比2.47%上昇した。1-3月、TDIの平均価格は1882333元/トンで、前年同期比24.53%上昇し、3月の平均価格は1929130元/トンで、前月比0.75%下落した。
投资提案:22年1-3月に住宅が新しく着工し、贩売し、竣工して圧力を受け、マクロレベルの圧力は业界のブランド洗浄を加速させる。头の企业は强力なルート力、制品力で、 Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) 流量の入り口を占め、集中度の向上の倾向がますます明らかになっている。 Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) 、敏華ホールディングス。
リスクヒント:内装需要が低迷している;部屋の引き渡しが予想に及ばない。原材料の価格が上がる。為替レートが変動する。売掛金計上リスク。
