本報告は中国資産評価準則に基づいて作成する
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
株式を譲渡する予定の珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限会社
株主全資本価値評価項目
資産評価レポート
浙中企業華評報字(2022)第0126号
(全部で1冊目)
浙江中企業華資産評価有限会社
二〇二年四月二十二日
目次
宣言…2資産評価レポートの概要…4資産評価レポート本文…6一、委託人、被評価単位及び資産評価委託契約に約定されたその他資産評価報告使用者…6
二、評価目的……9
三、評価対象と評価範囲……10
四、価値タイプとその定義……11
五、評価基準日…11
六、評価根拠……12
七、評価方法……14
八、評価プログラムの実施過程と状況……19
九、評価仮説……20
十、評価の結論……21
十一、特別事項の説明……22
十二、資産評価報告書使用制限説明…24
十三、資産評価報告日……25
十四、署名捺印……25
資産評価レポート添付ファイル……26
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宣言
一、本資産評価報告書は財政部が発表した資産評価基本準則と中国資産評価協会が発表した資産評価執業準則と職業道徳準則に基づいて作成した。
二、本資産評価機構及びその資産評価士は法律、行政法規と資産評価準則を遵守し、独立、客観、公正の原則を堅持し、発行した資産評価報告書に対して法に基づいて責任を負う。
三、委託人又はその他の資産評価報告書の使用者は法律、行政法規の規定と資産評価報告書に記載された使用範囲に従って資産評価報告書を使用しなければならない。委託人又はその他の資産評価報告書の使用者が前述の規定に違反して資産評価報告書を使用した場合、資産評価機構及び資産評価士は責任を負わない。
資産評価報告書は委託人、資産評価委託契約に約定されたその他の資産評価報告書の使用者と法律、行政法規に規定された資産評価報告書の使用者にのみ使用される。それ以外の機関や個人は、資産評価報告書の使用者にはなりません。
本資産評価機構及び資産評価士は資産評価報告書の使用者に評価結論を正しく理解すべきであることを提示し、評価結論は評価対象が実現可能な価格と等しくなく、評価結論は評価対象が実現可能な価格に対する保証と見なすべきではない。
四、評価対象に係る資産、負債リストは関連当事者が申告し、署名、捺印または法律で許可されたその他の方法で確認する。関連当事者は法に基づいてその提供資料の真実性、完全性、合法性に責任を負う。
五、資産評価士はすでに評価対象とその関連資産に対して現場調査を行った。評価対象及びその関連資産の法律権属状況に必要な関心を与え、評価対象及びその関連資産の法律権属資料を検査し、発見した問題を如実に開示し、委託人及びその他の関連当事者に財産権を完備させ、資産評価報告書の発行要求を満たすように要求した。六、本資産評価機構及び資産評価士と資産評価報告書の評価対象は現存又は予想利益関係がなく、関連当事者と現存又は予想利益関係がなく、関連当事者に対して偏見がない。
七、本資産評価機構が発行した資産評価報告書における分析、判断と結果受資産
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評価報告書における仮定と制限条件の制限は、資産評価報告書の使用者が資産評価報告書に記載された仮定、制限条件、特別事項の説明と評価結論への影響を十分に考慮しなければならない。八、本資産評価報告書において、万元単位のすべての表または文字表現は、総カウントと各項目の数値の和に尾差がある場合、いずれも四捨五入の原因となる。
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資産評価レポートの概要
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) ：
浙江中企業華資産評価有限会社は Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) の委託を受け、法律、行政法規と資産評価準則の規定に従い、独立、客観、公正の原則を堅持し、必要な評価手順に従い、 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) の株式譲渡予定の珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限会社の株主のすべての権益価値を評価基準日2021年12月31日の市場価値で評価した。資産評価レポートの要約は次のとおりです。
評価目的： Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) の株式譲渡に価値参考を提供する。
評価対象:珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限会社の株主のすべての権益価値。
評価範囲：珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限公司の全部の資産と負債、具体的に流動資産、非流動資産（固定資産、建設工事中、無形資産、繰延所得税資産、その他の非流動資産）と流動負債を含む。
評価基準日：2021年12月31日
バリュー・タイプ:市場バリュー
評価方法：資産基礎法
評価の結論:
評価基準日2021年12月31日現在、珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限公司の総資産帳簿価値は1266993万元、評価価値は4584532万元、付加価値額は3317540万元、付加価値率は261.84%である。総負債の帳簿価値は796.93万元で、評価価値は796.93万元で、増減値の変化はない。株主のすべての権益の帳簿価値は1187299万元(帳簿価値業は立信会計士事務所(特殊普通パートナー)の監査を経て、標準的な保留意見のない監査報告を発表した)、評価価値は4504839万元、付加価値額は3317540万元、付加価値率は279.42%である。
具体的な評価結果は以下の表を参照してください。
金額単位：人民元万元
項目帳簿価値評価価値増減値付加価値率
流動資産167.07 167.07 0.00%
非流動資産125028545678253317540 265.34%
項目帳簿価値評価価値増減値付加価値率
固定資産239.05 270.80 31.753.3.28%
建設工事766362793948 275863.60%
無形資産24862135353993286778 132.00%
そのうち：土地使用権24862135353993286778 132.00%
繰延所得税資産0.03 0.03 0.00 0.00%
その他非流動資産211395211395 0.00%
資産合計126699345845323317540 261.84%
流動負債796.93 796.93 0.00%
負債合計796.93 796.93 0.00%
株主全資本（純資産）118729945048393317540 279.42%
本資産評価報告書は、報告書に記載された経済行為にのみ価値の参考を提供し、評価結論の使用有効期限は2021年12月31日から2022年12月30日までである。
資産評価報告書の使用者は、資産評価報告書に記載された仮説、限定条件、特別事項の説明及び評価結論への影響を十分に考慮しなければならない。
以上の内容は資産評価報告書の本文から抜粋し、本評価業務の詳細と評価結論を正しく理解するには、資産評価報告書の本文を読むべきである。
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
株式を譲渡する予定の珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限会社の株主のすべての権益価値評価プロジェクト
資産評価レポート本文
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) ：
浙江中企業華資産評価有限会社は貴社の委託を受け、法律、行政法規と資産評価準則の規定に従い、独立、客観、公正の原則を堅持し、必要な評価手順に従い、 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 株権譲渡予定の珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限会社の株主のすべての権益価値を評価基準日2021年12月31日の市場価値を評価した。資産評価状況を以下のように報告します。
一、委託人、被評価単位及び資産評価委託契約に約定されたその他の資産評価報告使用者
今回の評価の依頼者は Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) で、評価された単位は珠海 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 王国有限会社で、今回の評価では他の資産評価報告書の使用者を約束していない。
（一）委託人概況
単位フルネーム： Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) (略称「 Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) 」)
社会統一信用コード：9133 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 432102311 G
法定住所：浙江省杭州市の江路148号
法定代表者：商玲霞
登録資本金：261469404万人民元
実収資本：261469404万人民元
企業性質：その他株式会社（上場）
経営開始日：1994年09月21日
主な経営範囲:歌舞公演、雑技公演、戯曲公演、音楽公演、総合文芸公演(『営業性公演許可証』で経営)、経営公演及びマネージャー業務(『営業性公演』で経営)
浙江中企業華資産評価有限会社6
出許可証経営)、飲食サービス(範囲詳細は「飲食サービス許可証」を参照)、駐車サービス。観光サービス、テーマパーク開発経営、文化活動企画、グループ
