湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限会社の株主のすべての権益価値
見積りレポート
東洲予報字2022第0003号
上海東洲資産評価有限会社
2022年04月24日
見積りレポート
項目名称湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限公司株主全部権益価値見積報告見積報告番号東洲予報字2022第0003号
依頼人 Yifeng Pharmacy Chain Co.Ltd(603939) および Jiuzhitang Co.Ltd(000989) です。
見積り報告は、依頼者、すなわち見積り報告使用者に使用させる。使用者の見積りの目的は委託人が湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限会社の株主のすべての権益価値を理解するために価値の参考を提供することである。
見積り基準日2021年12月31日。
見積り対象及び今回の見積り対象は湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限会社の株主のすべての権益価値である。今回の予想範囲は湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限会社が健康ビルの店舗関連業務を剥離した後のすべての資産とすべての負債をシミュレートし、具体的には流動資産、非流動資産と負債などを含む。見積単位が申告した連結報告書の全資産合計帳簿価値は5097128299元、負債合計帳簿価値は36928624829元で、親会社の純資産14042658170元に帰属する。
2004年12月01日に設立された湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限会社は、長沙高新開発区桐梓坡西路339号に所在し、法定代表者は郭虹である。経営範囲は薬品、西洋薬、漢方薬、タンパク質同化製剤、ペプチド類ホルモン、一種類の医療器械、二種類の医療器械、三種類の医療器械、予備包装食品、乳製品、散布食品、ベビー用品、化学試薬及び日用化学製品(危険及び監視化学品を含まない)、穀物、豆及びポテトチップス類、化粧品及び衛生用品、清潔用品、衛生洗面設備及び用具、日用デパート、日用器及び日用雑貨、陶磁器、ガラス器、計器メーター、金属製品、家具、眼鏡、漢方薬錠剤、生物製品、飲料水の卸売;各種類の商品と技術の輸出入を自営し、代理するが、国が会社を限定して経営または輸出入を禁止する商品と技術を除く。漢方薬材の卸売、買収;健康食品、消毒剤、ガラス器具、農業副産物、初級食用 Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) の販売;商品情報コンサルティングサービス;医療設備賃貸サービス;情報システム統合サービス;情報技術コンサルティングサービス;コンピュータ技術開発、技術サービス;医療情報、技術コンサルティングサービス;会議サービス場所賃貸トレーニング活動の組織;医療診断、保護及び治療設備の卸売;物流代理サービス;倉庫代理サービス;ソフトウェア開発システム統合サービス。(法に基づいて承認しなければならない項目は、関連部門の承認を得てから経営活動を展開することができる。
承認を得ずにP 2 Pネットローン、株式クラウドファンディング、インターネット保険、資本管理及び国境を越えて金融、第三者支払、仮想通貨取引、ICO、不法外貨などのインターネット金融業務に従事してはならない)。予測基準日までの部下の長期持分投資単位は以下の表の通りである。
連番被投資単位名成立日持分比率
1湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 小売チェーン有限会社2001年2月90%
1-1常徳 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 金沅大薬局有限会社2019年12月100%
2常徳 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限公司2000年9月90%
バリュー・タイプの市場価値。見積り方法今回の見積り対象は収益法の見積り計算を適用する前提条件を備えている:標的企業は経営を継続し、将来の収益期限を確定することができ、株主権益と企業経営収益の間に安定した関係があり、将来の経営収益は正確に予測計量することができ、企業の予想収益に関連するリスク報酬は見積り計量することができる。そこで今回は収益法を用いて見積りを行った。
収益法は基本的に予想される単位の資産構成と経営業務の特徴に基づき、今回の予想の基本構想はまずキャッシュフロー割引方法(DCF)を採用し、永続期間の成長率は中国CPIの増加幅を参考に2%を選択し、企業の経営性資産の価格を推定することである。さらに基準日のその他の非経営性またはオーバーフロー性資産、負債とオーバーフロー資産の価値を加え、利息債務を控除した後、企業株主のすべての権益価値を得る。
特別事項1、本見積り計算に関わる標的企業の歴史年度と見積り基準日の財務データは、健康ビル店舗の剥離に関する業務を模擬したデータであり、委託人 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 株式会社から提供され、今回の見積りは現場調査及び財務データの検討分析を行わず、標的企業の財務データの真実性、信頼性は委託人が責任を負う。
概算仮定1、一般仮定
取引仮定:すべての見積り対象資産がすでに取引中であると仮定し、見積り対象者は見積り対象資産の取引条件などのシミュレーション市場に基づいて価値見積りを行う。
取引仮定は資産見積りが行われる最も基本的な前提仮定である。
公開市場仮定:資産が参入する市場条件および資産がこのような市場条件の下でどのような影響を受けるかに対する仮定である。公開市場とは十分に発達し、完備した市場条件を指し、自発的な買い手と売り手の競争性のある市場を指し、この市場では買い手と売り手の地位は平等で、十分な市場情報を得る機会と時間があり、売買双方の取引はすべて自発的、理性的、非強制的または制限されない条件の下で行われる。公開市場仮定は、資産が市場で公開売買できることを基礎とする。
企業持続経営仮説:予測された単位が既存の資産資源条件下で、将来の経営期間内に、その生産経営業務が合法的にその現状に基づいて持続的に経営できると仮定する
このままでは、その経営状況に重大な不利な変化は生じない。
2、一般仮定
今回の見積り仮定見積り基準が今後関連する地域の現行の関連法律、マクロ経済、金融及び産業政策などの外部経済環境に予見できない重大な不利な変化は発生せず、他の人力の抵抗できない及び予見できない要素による重大な影響もない。
今回の見積りでは、見積り先とその資産が将来負担する可能性のある抵当、保証事項、および特殊な取引方式が追加で支払う可能性のある価格などの見積り結論への影響は考慮されていない。今回の仮定では、単位の所在地が置かれている社会経済環境や実行されている税金、税率などの財税政策に重大な変化はなく、信用政策、金利、為替レートなどの金融政策は基本的に安定している。今回予想される単位の現在及び将来の経営業務は合法的に規則に合致し、その営業許可証、会社定款の関連約束に合致する。
3、収益法特別仮説
予想される単位の将来の収益は合理的に予想され、貨幣で計量することができる。予想収益に対応するリスクは測定できる。将来の収益期間は確定または合理的に予想できる。
予想される単位の現在と未来の管理層は合法的に規則に合致し、勤勉にその経営管理職能を履行し、今回の経済行為が実施された後も、企業の発展に深刻な影響を与えたり、株主の利益を損なったりする状況は現れず、既存の経営管理モデルと管理水平を引き続き維持している。
将来の予測期間内に予想される部門の核心管理者と技術者陣は相対的に安定しており、企業の経営発展と収益実現に影響を与える重大な変動事項は現れない。
見積書は、見積基準の後日に採用される会計政策と、本見積報告書を作成する際に採用される会計政策とが重要性の面で一致している。
推定基準が後日推定される単位のキャッシュフローが均一に流入・流出すると仮定する。
今回の見積仮説標的会社の事務賃貸契約が満期になった後、被見積単位は賃貸契約の約定条件に従って再契約を取得して引き続き使用することができ、またはその時、市場賃貸料価格レベルで類似条件と規模の経営場所を取得することができる。
見積り結論見積り基準日現在、見積り対象湖南 Jiuzhitang Co.Ltd(000989) 医薬有限会社の株主のすべての権益価値の見積り値は3900000万元である。
ヒント:1.本見積り価格は参考に供し、最終的に評価報告の結論を基準とする。2.この見積りは一種の情報としてのみ提供され、経済行為の根拠とすることはできない。
上海東洲資産評価有限公司2022年04月24日
