証券コード： Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 200056証券略称： Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 、皇庭B公告番号：202227 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056)
「和解協定」及び「抵当枠組み協定」の締結に関する公告
当社及び取締役会の全員は情報開示内容の真実、正確と完全を保証し、虚偽記載、誤導性陳述または重大な漏れがない。
リスクのヒント
1、今回各方面が署名した「和解協定」及び「抵当枠組み協定」は枠組み協定であり、債権債務紛争問題の早期解決を促進し、債権回収の確定性を強化し、上場企業及び中小株主の利益を守ることを目的とする。抵当事項の完成には、市場第三者が別途具体的な協議を締結する必要があり、一定の不確実性がある。
2、標的不動産の成約は会社の債権の実現の鍵であり、不動産売買契約の締結と履行には各方面の内部意思決定と協議が必要であるため、一定の不確実性がある。
3、本協議は各当事者が署名捺印した後、会社の株主総会の審議を経て発効することができ、一定の不確実性があるので、投資家にリスクに注意してください。
一、契約締結状況の概要
深セン市同心投資基金株式会社（以下「同心基金」と略称する）、深セン市同心小額再貸付有限会社（以下「同心小貸」と Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) （以下「 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 」と略称する）との同心小貸株式譲渡による借金問題を解決するため、深セン市皇庭集団有限会社（以下「皇庭集団」と略称する）、同心基金、同心小貸は会社と「和解協定」に署名し、皇庭グループが深セン市皇庭不動産開発有限会社(以下「皇庭不動産」と略称する)と会社が「抵当及び不動産購入枠組み協定」(以下「抵当枠組み協定」と略称する)に署名することを約束する。皇庭グループ代 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) または第3の方向の皇庭不動産が一部の住宅購入金を支払って皇庭不動産名の下で深センCBDの核心位置にあるビルの皇庭ビルの不動産を購入して和解協定の下の債務を相殺することを指定し、各方面は関連債務の相殺事項について約束する。
Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) は投資性不動産に足を踏み入れるのではなく、皇庭ビルの10階建て不動産の第三者への販売を通じて、債権の相殺を分割して獲得する。
具体的には、市场の第三者が皇庭地产に住宅购入金を支払って、その中の一部の住宅购入金は皇庭グループが代わりに支払って、皇庭グループは第三者の住宅购入者に対して债権を形成して、皇庭グループはこの债権を Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) に移して债务を返済して、第三者は少なく払った住宅购入金を Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) に支払うことができます。不動産の所有権の移転は市場の第三者が直接皇庭不動産と別途「深セン市不動産購入書」、「不動産売買契約」などの協定を締結し、不動産所有権は Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) を経由する必要はない。皇庭グループが代行した住宅購入金440720000元と借りた株式譲渡金と借入元金449944568元が相殺された後、残りの金922456844元は同心小貸、同心基金、皇庭グループが2022年10月31日までに連帯して返済した。
今回の協議の主体は持株株主の皇庭グループに関し、関連取引を構成し、重大な資産再編を構成しない。
二、協議の各方面の状況
1、深セン市同心投資基金株式会社
統一社会信用コード：91440 Avcon Information Technology Co.Ltd(300074) 370098 M
登録資本金：294000万人民元
住所：深セン市福田区福田街道岗厦社区福華路350号岗厦皇庭大厦25 A 1ユニット
経営範囲:株式投資基金;株式投資基金管理;創業投資合法的に使用権を取得した土地で不動産開発経営に従事する。投資して実業を興す(具体的な項目は別途申告する);担保業務に従事する(融資性担保業務を含まない);投資管理;投資コンサルティング;投資顧問(証券、先物、保険及びその他の金融業務を含まない);自有物業賃貸;不動産管理、広告業務に従事する(法律法規、国務院の規定が別途広告経営の審査・認可を行う必要がある場合、許可を取得してから経営することができる)、中国貿易(専営、専制御、専売商品を含まない)。財務コンサルティング;ネット貿易、ネットコンサルティング、ネットビジネスサービス、データベースサービス、データベース管理に従事しています。
会社との関係:会社は同心基金の株主の一人です。同心基金は株式会社で、43の株主で、持株が分散している。
2、深セン市同心小額再貸付有限会社
統一社会信用コード：91440 Jiangsu Yuxing Film Technology Co.Ltd(300305) 911876 W
登録資本金：100000万人民元
住所:深セン市前海深港協力区前湾一路1号A棟201室(深セン市前海ビジネス秘書有限会社に入居)
経営範囲:深セン市小額貸付会社に貸付金を発行する。深セン市小額貸付会社の同業解体、貸付資産譲渡と資産証券化などの革新的な試験業務を展開する。深セン市小額貸付会社に関するコンサルティング業務を展開する。小額貸付業務を専門に運営する(公衆預金を吸収してはならない);その他の許可された業務。会社との関係:元系 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 持株70%の子会社、2019年11月29日、 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) は同心小貸51%の株式を同心基金に譲渡し、現在は同心基金持株81%の持株子会社となっている。
株式アーキテクチャ図:
3、深セン市皇庭グループ有限会社
統一社会信用コード：91440 Anfu Ce Link Limited(300787) 6719 XR
登録資本金：100000万人民元
住所：深セン市福田区福田街道岗厦社区福華路350号岗厦皇庭大厦27 A 1ユニット
経営範囲:中国貿易;投資して実業を興す(具体的な項目は別途申告する);輸出入業務を経営する。広告業務に従事する。不動産管理;不動産ブローカー建築工事の施工、装飾、装飾。(以上の各法律、行政法規に規定されている禁止項目を除く。法律、行政法規に規定されている制限項目は許可証を取得してから経営することができる)。
会社との関係:会社の実際のコントロール者である鄭康豪さんがコントロールしている会社です。
株式アーキテクチャ図:
4、深セン市皇庭不動産開発有限公司
統一社会信用コード：91440 Fujian Acetron New Materials Co.Ltd(300706) 4989728 U
登録資本金：62300万人民元
住所：深セン市福田区福田街道岗厦社区福華路350号岗厦皇庭大厦27 A 5ユニット
経営範囲:一般経営項目は、合法的に取得した土地で不動産開発経営に従事する。投資して実業を興す(具体的な項目は別途申告する);不動産賃貸中国の商業、物資供給販売業(専営、専制御、専売商品を含まない);各種経済情報コンサルティング(制限項目を含まない)。
(以上の経営範囲は国の規定に基づいて審査・認可が必要な場合、審査・認可を得てから経営することができる)。ライセンス経営プロジェクトは、駐車場経営管理です。
会社との関係:関連第三者がなく、元は皇庭グループの持株子会社で、現在は中国華融持株の67.1%の子会社である。
株式アーキテクチャ図:
三、協議の主な内容
(I)協定締結背景
1、会社はかつて株を持っていた同心小貸70%で、期間をコントロールして、経営の往来のため同心小貸に金を貸した。2019年11月29日、同社は同心基金と協定を締結し、同心小貸付の51%の株式を同心基金に譲渡し、株式譲渡の対価は6億元だった。
2、同心基金と同心再貸付はCOVID-19疫情と不動産コントロール要素の影響を受けて経営状況に不利な変化が発生し、一部の株式譲渡金と借金がタイムリーに支払われなかった。
3、2021年12月31日まで暫定的に計算すると、同心小貸はまだ会社の借金元金15594655844元を返済しておらず、利息は10299877143元である。同心基金はまだ会社の株式譲渡金29399801000元を支払っておらず、違約金8462467127元である。
4、上場企業の利益を保障し、債権の安全性を高めるため、皇庭グループは自ら「株式譲渡協定の補充協定(II)」に署名し、自ら上述の債務のために会社に連帯保証責任を負う。
5、债権を実现するため、同社はすでに上述の债権について深セン市福田区人民法院に诉讼を提起し、事件番号はそれぞれ(2021)粤0304民初61130号と(2022)粤0304民初11302号である。
6、同心基金と同心小貸は2022年4月15日に会社に「和解意向書」を発行し、債務者と保証人の財務状況と経営状況がよくないため、今後数年で返済できない(2021)広東0304民初61130号と(2022)広東0304民初11302号と(2021)広東0304民初61130号事件の債務オフィスビルの皇庭ビルの一部の良質な不動産で借りた会社の借金元金とまだ支払っていない株式譲渡金を返済することを調整したい。実現方式は、皇庭グループが住宅購入金の一部を代行する方式で上述の債務を返済する。
(II)和解協定の主な内容
1、債務者と保証人は皇庭不動産の調整を完了し、その保有するビル皇庭ビルの10階建て不動産を Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) またはその指定第三者に名義変更し、皇庭グループが一部の住宅購入金を代行する方式で債務を返済すると同時に、できるだけ早く借金元金と株式譲渡金を回収し、債権を実現するために、 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) は借金元金と株式譲渡金を相殺した後、裁判所に違約金と利息を主張しないことに同意する予定である。
2、皇庭グループが代理で支払った住宅購入金440720000元と借りた株式譲渡金と借入元金は互いに相殺され、相殺が完了した後、株式譲渡金はまだ922456844元残っている。同心基金と皇庭グループは共同で連帯して負担している。
3、協議の各当事者は発効日から10日以内に和解協議を深セン市福田区人民法院に提出し、裁判所が法に基づいて強制執行効力のある民事調停書を発行し、和解協議の履行を確保する。(III)『抵当枠組み協議』の主な内容
1、皇庭地产は厦门皇庭大厦の10阶建ての物业(総価格は168546万元で、评価报告の深さの中で评报の字2022第01-19号を参照)を Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) またはその指定第三者に戸籍を変更します。
2 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) またはその指定第三者の住宅購入代金のうち44072万元は皇廷グループが支払いを代行し、この支払いは皇廷グループが Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) またはその指定第三者に対する債権を形成し、前述の債務と相殺して返済を実現する。
3、物业の所有権の譲渡の件は皇庭地产と Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) あるいはその指定の第三者が别に《深セン市の不动产の购入书》、《不动产の売买の契约》などの协议を缔结して、标的な物业の戸籍を変更する必要がある各种の费用は皇庭地产と Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) あるいはその指定者が法律の规定によってそれぞれ负担します。
四、契約締結が会社に与える影響及びリスク提示
会社への影響
今回各方面が署名した「和解協定」及び「抵当枠組み協定」は債権問題の早期解決に有利であり、債権回収の確定性を強化し、上場企業及び中小株主の利益を維持する。
「和解協定」と「抵当枠組み協定」が審議手続きを完備した後、裁判所が有効な裁判文書を発行して強制執行効力を付与し、履行することは、会社の資産安全と債権の実現を保障する最も速い道である。
リスクのヒント
1、今回各方面が署名した「和解協定」及び「抵当枠組み協定」は枠組み協定であり、債権債務紛争問題の早期解決を促進し、債権回収の確定性を強化し、上場企業及び中小株主の利益を守ることを目的とする。抵当事項の完成には、市場第三者が別途具体的な協議を締結する必要があり、一定の不確実性がある。
2、標的不動産の成約は会社の債権の実現の鍵であり、不動産売買契約の締結と履行には各方面の内部意思決定と協議が必要であるため、一定の不確実性がある。
3、本協議は各当事者が署名捺印した後、会社の株主総会の審議を経て通過した後に発効することができ、一定の不確実性がある。
会社は進捗状況に応じて必要な審議手続きと情報開示義務をタイムリーに履行する。
多くの投資家が理性的に投資し、投資リスクに注意してください。
五、独立取締役の意見
真剣に審査した後、私たちは会社が「和解協定」と「不動産購入枠組み協定」に署名することは債権債務問題の解決に有利であり、上場会社と中小株主の利益を保障するのに有利であると考えている。協議の署名は必要な審査・認可手続きを履行し、関連取締役は取締役会で採決を回避し、審議手続きは「会社法」、「証券法」及び「会社定款」などの関連規定に合致し、会社及び株主全体の利益を損なう状況は存在しない。以上、私たちは会社が「和解協定」と「不動産購入枠組み協定」に署名することに同意し、本議案を会社の株主総会に提出して審議することに同意した。
六、書類の検査準備
1、第九回取締役会二〇二年第六回臨時会議決議
2、独立取締役の意見
3、『和解協定』、『不動産購入枠組み協定』と『資産評価報告』
ここに公告する。
Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 取締役会
2022年4月26日
