証券コード： Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 証券略称： Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 公告番号：2022035
Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 2021年度報告要旨一、重要提示本年度報告要旨は年度報告全文から来ており、当社の経営成果、財務状況及び未来発展計画を全面的に理解するために、投資家は証券監督管理委員会の指定メディアに行って年度報告全文をよく読むべきである。取締役全員が今回の年報を審議する取締役会会議に出席した。非標準監査意見提示□適用√取締役会審議の報告期間普通株利益分配予案または積立金転増株本予案を適用しない□適用√会社計画を適用しない現金配当金を配布せず、配当金を送らず、積立金で株本を転増しない。取締役会決議により可決された本紙告期優先株利益分配予案□適用√適用しない二、会社基本状況1、会社概要
株券略称 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 株券コード Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431)
株式上場取引所深セン証券取引所
連絡先と連絡先取締役会秘書証券事務代表
名前陳思梁麗芬
広州市天河区馬場路16号富力盈盛広場B棟25階広州市天河区馬場路16号富力盈盛広場B棟25階
ファックス02085189 Shenzhen Zhongheng Huafa Co.Ltd(000020) 85189000
電話02085189 Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) 85189003
電子メール Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) @palm-la.com. Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) @palm-la.com.
2、報告期間の主な業務或いは製品紹介
(I)会社の主な業務と業務モデル
1、生態環境業務
会社は生態環境を深く耕して30年以上建設し、計画設計、生態環境工事施工を一体化した全サプライチェーン総合建設プラットフォームを形成した。生態環境業務は主に設計、工事施工の2大業務に分けられる。
(1)工事施工業務モデル:会社は全国範囲内で積極的に市場化競争、入札募集方式を通じて工事業務注文を獲得し、プロジェクトの異なるタイプによって、契約で約束したEPC、BOT或いはPPPなどのモデルでプロジェクトの調査、設計、購買、施工及び運営などの一環を完成し、プロジェクトの後期養護或いは運営を担当する。会社が従事している工事施工業務モデルは相対的に成熟しており、大体プロジェクト情報収集、入札組織、落札後の任務実施、工事竣工検収、決算、後期養護などの段階に分けることができる。
(2)設計業務モデル:会社の設計業務モデルは主に顧客直接委託モデルと公開入札募集モデルに分けられる。顧客直接委託モデルは主に3つの状況を含む:1つは上場企業が直接設計プレートに委託して関連業務を展開することである。第二に、会社はプロジェクト情報を取得し、取引先と初歩的に連絡した後、取引先は会社の契約履行能力を総合的に評価し、プロジェクトサービス提案書、概念的な設計案などを通じて、取引先が認可し、直接会社にこのプロジェクトを引き受けるように委託した。第三に、お客様は実地調査会社の設計プロジェクトを通じて、会社がお客様の設計要求に合致していると認定し、それによって会社をプロジェクト設計単位として選択する。公開入札募集モデルとは、会社が市場公開ルートを通じてプロジェクト入札募集情報を知り、法律法規と関連顧客購買政策を満たす前提の下で、市場化方式で競争に参加し、業務機会を獲得することを指す。
会社の設計業務の流れは主に:業務の引き受け、入札の組織、チームを組織してプロジェクトの具体的な実施に参加し、プロジェクトの竣工検収(設計図面の提出、工事の着地に協力する)、プロジェクトの決算などの段階を含む。
2、生態都市業務
報告期間内、会社は「緑水青山は金山銀山である」というグリーン発展理念を実践し、「運営を先とし、内容を魂とし、建設保障を建設する」を発展論理とし、現地の実情と結びつけてトップレベルの企画、設計建設、産業導入、総合運営のワンストップ生態都市解決方案を提供し、生態都市業務の四大製品ライン--農村振興、都市更新、人文商貌、観光地を初歩的に形成した。サービスタイプは「企画定位+計画設計+施工管理+運営管理+不動産管理+招商運営+ホテル管理+知恵管理」を含む。同時に、会社は生態都市の軽資産運営能力を強化し、軽資産運営プラットフォームを構築することを通じて、生態都市の全産業チェーンの運営モデルを持続的に深化させ、最適化し、生態都市業務の全面的なプラットフォーム化、軽資産化、多点利益化に邁進することを推進する。
生態都市業務モデル:会社は長年の探索を経て、基本的に比較的完備した生態都市経営モデルを形成し、プロセスによって大体生態都市業務の引き継ぎ、建設セット、産業導入、運営管理の4つの段階に分けることができる。
図:生態都市業務モデル
報告期間中、会社の主な業務及び業務モデルは変化しなかった。
(II)会社の所属業界のマクロ経済環境及び発展傾向状況
上場企業の業界分類ガイドラインによると、会社は「建築業E 48土木工事建築業」に属している。
建築業界は国民経済の発展を牽引する重要な支柱産業の一つであり、巨大な市場規模を持ち、比較的安定した成長態勢を維持している。国家統計局が発表したデータによると、2021年の年間全国固定資産投資(農家を除く)は544547億元で、前年同期比4.9%増加した。「国民経済と社会発展の第14次5カ年計画と2035年の遠景目標の制定に関する中国共産党中央の提案」(略称「第14次5カ年計画」)などの国民経済の重大計画と中央経済工作会議の基調に伴い、インフラ建設は依然として未来の国民経済発展の重要な構成部分である。国民経済産業構造の徐々に調整とグレードアップに伴い、建築業界自身の構造も絶えず最適化され、「第14次5カ年計画」建築省エネとグリーン建築発展計画などの重要な文書の公布は、建築業界がグリーン建築理念に溶け込むことを加速させる。また、農村振興戦略の全面的な実施に伴い、国務院は「農村振興の全面的推進による農業農村現代化の加速に関する意見」、「2022年の農村振興の全面的推進に関する意見」などの中央1号文書を相次いで公布し、農村振興業務の開拓は関連建築類企業の重点戦略方向の一つとなっている。
全体的に言えば、中国はインフラ、市政工事、農村振興、民生保障などの多くの建設分野での需要が依然として大きく、建築業界全体の景気度が良好で、建築企業は安定した発展の基礎条件を備えている。
会社が投資または運営に参加する生態都市プロジェクトは文旅業界に関連している。ここ数年来、中国経済の高速成長と住民一人当たりの可処分所得の大幅な向上に伴い、中国の観光業界は盛んな発展を迎え、観光収入はGDPの成長率より高い比較的速い成長率を持続的に維持し、GDPに対する総合的な貢献は年々向上している。中国文化観光部の統計データによると、20102019年、中国の観光市場は安定した成長を続け、2019年の中国の観光人数は60億人を突破し、60.06億人に達し、2018年より8.43%増加した。2019年の中国観光総収入は6.65兆元で、過去最高を記録した。2020年以来、COVID-19肺炎の持続的な影響を受け、観光業界は直接的な衝撃を受けたが、中国が科学的な疫病予防・コントロール措置を積極的に実施し、疫病が効果的にコントロールされ、中国の観光業は徐々に回復する態勢を呈している。国家文化観光部が2022年1月に発表したデータによると、2021年の中国観光総人数は32.46億人で、2020年同期より12.8%増加した。中国の観光収入(観光総消費)は2兆9200億元で、前年同期より31.0%増加した。
(III)会社の業界地位と優位性
会社は三十七年の発展を経て、主な業務はすでに都市と都市インフラの計画設計、関連建設、産業計画運営をカバーしている。生態環境の管理、土壌の修復;園林緑化工事の施工と園林の養生;観光資源の開発;観光プロジェクトの企画、運営、建設及び管理などの分野で、業務範囲は広東港澳大湾区、長江デルタ経済帯、黄河流域、成渝都市群、海南自由貿易区、一帯一路、国家級新区などの国家重点区域をカバーしている。会社は基礎建設から園林、更に工事建設までの全製品ラインの「計画-設計-施工一体化」一流建設プラットフォームの構築を完成し、建築工事施工総請負一級資質、市政公用工事施工総請負一級資質、風景園林工事設計特別甲級資質、水利水力発電工事施工総請負二級資質など多くの重要資質を持ち、業務範囲は全国30余りの省と自治区をカバーしている。多くの企業の顧客と地方政府の顧客に良質なサービスを提供するために良好な「パーム」ブランドのイメージを確立した。
2014年、会社は「新型都市化、生態文明建設」などの国家戦略を導きとし、率先して生態都市業務分野に足を踏み入れ、広西、貴陽、梅州などで建設された生態都市試験プロジェクトをきっかけに、生態都市モデルの発展を模索し、良好な成果を収めた。ここ数年来、生態都市モデルと業務形態が徐々に成熟するにつれて、会社は「平台化、軽資産化、多点利益化に焦点を当てる」という発展目標を確立し、生態都市モデルの対外複製輸出を推進し、河南、江蘇、上海などの地域で率先して軽資産運営プロジェクトの実施を推進し、会社の生態都市業務が新たな発展段階に入ることを促した。
報告期間内、会社は持株株主との協同を強化し、河南地区を中心に、全国化の発展配置を開始した。会社は国資持株企業として、引き続き持株株主の資源、プラットフォームなどの面での優位地位に頼り、主な業務の発展に焦点を当て、国有企業の混合所有制改革の歩みを加速させ、会社の総合実力をさらに向上させる。
3、主要会計データと財務指標（1）ここ三年間の主要会計データと財務指標会社は遡及調整或いは前年度会計データの再記述が必要か□はい√いいえ
単位:元
2021年末2020年末現在の年末は前年度末より2019年末
増減
総資産176881727368471645360244420 7.461719513792278
上場企業の株主に帰属する純資産380056797574456096303921-16.67457554375764
2021年2020年本年は前年より2019年増減
営業収入40458934583948211538069-16.082708882516713
上場企業の株主に帰属する純利益-75409853964424211089180448%-9814503487
上場企業の株主に帰属する控除非-709811373727189704307-161.06%-10855828080経常損益の純利益
営業活動によるキャッシュフロー純額-339257116419067635639-474.14%-2428925307
基本1株当たり利益（元/株）-0.51 0.03180000%-0.66
希釈1株当たり利益(元/株)-0.51 0.03180000%-0.66
加重平均純資産収益率-18.04%0.97%-19.01%-1.40%
（2）四半期別主要会計データ
単位:元
第1四半期
