証券コード: 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 証券略称: 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 公告番号:2022027号 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 2021年年度報告要約一、重要提示本年度報告要約は年度報告全文から来ており、当社の経営成果、財務状況及び未来発展計画を全面的に理解するために、投資家は証券監督管理委員会の指定メディアに行って年度報告全文をよく読むべきである。会社の責任者の謝勇さん、主管会計の責任者と会計機構の責任者(会計主管者)の何洋さんは声明します:年度報告の中で財務報告の真実、正確、完全を保証します。会社のすべての取締役は、今回の年度報告を審議する取締役会会議に自ら出席した。非標準監査意見提示□適用√取締役会審議の報告期間普通株利益分配予案または積立金転増株本予案を適用しない√適用□積立金転増株本を適用しない□Yes√No
5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) (以下「 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 」、「当社」または「会社」と略称する)今回の取締役会の審議を経て可決された普通株利益分配予案は、会社の現在の総株価2355500851株を基数として、全株主に10株当たり現金0.08元(税込)、配当0株(税込)を支給し、積立金で株式を増額しない。取締役会決議で可決された本紙告期優先株利益分配予案□適用√適用しない二、会社基本状況(I)会社概要
株式略称 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 株式コード 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560)
株式上場取引所深セン証券取引所
連絡先と連絡先取締役会秘書証券事務代表
姓名解萍李亜君
事務住所雲南省昆明市東風西路1号新紀元広場C座12階 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 証券事務弁公室
ファックス0871665626 Shandong Intco Recycling Resources Co.Ltd(688087) 1665626688
電話0871665626 Shandong Intco Recycling Resources Co.Ltd(688087) 1665626688
電子メール[email protected]. [email protected].
(Ⅱ)報告期間の主な業務或いは製品紹介1.主な業務概要
5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) は全国をリードする居住取引サービスを核心とするインターネット人居生活サービスプラットフォーム運営者である。会社は消費者が品質の生活を創造して企業の卓越した運営を追求することを目標として、ネットプラットフォームとデジタル知能に基づいて Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) 一体化の運営サービスを展開して、住民の取引先と産業の取引先のために居住取引と産業のデジタル化の解決方案とサービス製品を提供して、そして産業の版図を商業資産の運営と居住の派生業務などの分野に延長します。会社は居住シーンに焦点を当て、ユーザー価値を導きとすることを堅持し、中国の広範な都市家庭、テナント、コミュニティと同業にサービスすることに力を入れ、品質生活と多元ウィンウィンの人居サービスインターネットプラットフォームを構築する。
報告期末までに、会社と居住サービスに関する業務総量は以下の通りである。
(1)会社の業務は主に中国の一二線の核心都市に焦点を当て、展覧地区には北京、上海、杭州、南京、蘇州、南昌など40余りの中国都市が含まれている。
(2)中国で運営されている店舗の総量は4613店で、従業員は約5万人である。
(3)報告期間内の総取引金額(GTV)は4300億元を超えた。
2021年、居住取引サービス市場はマクロ経済、政策変化、産業チェーンの伝導及び疫情の予防・コントロールなどの多重要素が重なる影響を受け、全体の傾向は先揚後抑、上半期の変動が激しいという特徴を呈し、下半期の各都市の市場取引量は激減し、近年の低点を探る。市場の激しい変動と下半期の厳しい情勢は、市場の各経営主体に大きな挑戦と衝撃に直面させ、企業経営の靭性、効率、競争力、リスク抵抗能力と革新能力に対して高い要求を提出した。
業界の長期的な経験の蓄積と趨勢に対する洞察、および核心業務能力とデジタル化建設の面での持続的な建設に頼って、2021年上半期、会社は有利な市場条件を利用して、業務規模の成長を加速して、市場と収益を拡大します;下半期、市場情勢の変化に対応するため、会社は適時に経営戦略と組織構造を最適化し、長期主義を堅持し、核心業務の核心市場の品質成長と卓越した運営にさらに焦点を当て、安全、能力、業績を保証し、デジタル化と組織力の建設を加速させ、そして多業務の協同相互補完の役割を発揮し、市場の変動が経営に対する衝撃をバランスさせるよう努力した。2021年、会社は業務のインターネット人居生活サービスプラットフォームへの転換とグレードアップの重要なマイルストーンを完成した。会社はデジタル化の一期建設を通じてCBS/AMS核心業務システムに基づく「数智中台+インターネット入口+デジタル知能製品」デジタル化インフラ建設を完成し、重点都市北京の居住取引サービス業務と全国の家屋資産管理業務をモデルとし、全国の各業務ラインのデジタル化改造を牽引した。業界をリードするデジタルインフラストラクチャを利用して、業務の再構築と Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) 一体化産業インターネットプラットフォームの開通を完成し、人力密集型からデジタル密集型への産業アップグレードを実現し、報告期の市場変化の挑戦の中で巨大な価値を示し、企業経営の核心能力と安全の境界をさらに向上させ、会社の市場でのリード地位を強固にした。2.報告期間における会社の主な業務及び経営モデル
報告期間中、会社は「居住」という生活に必要な場面をアンカーし、主に居住核心資産(住宅)の配置(取引と運営管理)の需要をめぐって専門サービスを提供した。2021年、よりよく専門チームにサービスを提供するために、会社はデジタル化インフラを利用して、業務を再構築し、重点地区の重点業務形態からインターネットプラットフォームモデルへの転換を実現し、会社の業務構造をさらにアップグレードさせた。現在、会社の主な収入は以下の業務から構成されている。
（1）インターネットサービス
このようなビジネスプレートの中で、「 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 」、「我が家のマネージャー」、「相寓」などのAPPを核心とするインターネットサービスプラットフォームは、Cエンドユーザー(オーナー、置業顧客、テナント)とBエンドユーザー(マネージャー、執事、店舗など)にサービスの相互作用と取引を提供する主なキャリアとして、PaaS級のCBS/AMS業務システムを核心としている。深さ融合 Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) 3枚のネットワーク（オンライン上でCエンドユーザーを中心とした消費インターネット、Bエンド専門ユーザーを中心とした産業インターネット、およびオンライン下でコミュニティを中心とした店舗ネットワーク）は、会社の二十二年の業界運営方法論の蓄積に基づき、業務各方面の主体の役割分担、協同作業、収益分配に対して標準化、精細化、科学化の規則定義と自動化管理を行う。専門サービスとオンライン取引をサポートする各種デジタルインテリジェント化機能モジュールを提供し、居住取引と家屋資産管理の閉ループサービスを実現する。
当社はインターネットプラットフォームを運営してお客様にサービスを提供し、相応の収入を得る。具体的には以下の業務タイプを含む。
①インターネットストック住宅取引サービス
在庫住宅売買又は賃貸取引の需給双方(C端)及び仲介サービス人員(B端)が会社のインターネットプラットフォームのユーザーとして登録した後、自分のユーザー身分によって会社のインターネットプラットフォームが提供する住宅源情報登録、検査、展示、照会及び専門コンサルティング、取引ドッキングなどの情報サービス、及び取引過程における検証、契約、履行及びカスタマーサービスなどのオンラインサービスを受けることができる。マネージャー類の産業ユーザーは、会社のインターネットプラットフォームを通じて、会社のCBSシステムが提供する協力ネットワークと各種デジタルスマート製品のサポートを享受することができる。会社のこの業務上の収入は主に:① 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 直営ブローカーチームが主導して完成した取引サービスから受け取ったサービスコミッション;②加盟店から受け取ったプラットフォームサービス料、特許サービス料。③取引に関連するその他の付加価値サービス報酬は、取引完了サービス、現場補助業務などを含む。
会社はインターネットプラットフォームを通じて提供したオンラインビル辞書、VR部屋を見る、知能推薦、IMツール、CBS多国間システム、電子契約、小愛客服などのデジタル知能製品を通じて、在庫住宅の売買と賃貸取引がオンライン物理条件の制限を突破することができ、消費者の取引情報の豊富さ、透明度、真実性と正確性を保証し、取引先のコミュニケーションと意思決定効率を大幅に向上させた。消費コストを下げた。プラットフォームにアクセスするマネージャーユーザーを助けてビジネスチャンスの獲得と転化の効率を高め、専門認知と業績の急速な向上を促進した。オフライン店舗の業務運営の標準化レベルを大幅に向上させ、組織と販売半径の条件制限を突破し、住宅、客、人などの業務資源の開放共有と多国間効率の協同を実現し、さらに全体の運営コストを下げ、組織業績を向上させ、それによって公司プラットフォームに接続した産業ユーザーが消費者に高品質の解決方案級サービスを提供することに専念し、顧客価値を創造するよう導く。
報告期間内、会社はインターネットプラットフォームの居住取引サービス業務に基づいて、デジタル化インフラレベル、業務規模及び Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) 閉ループ融合の業務能力などの面で、いずれも業界のリードする階段に位置している。また、加盟、パートナーシップなどのモデルの定着を積極的に模索し、会社のインターネット開放プラットフォームの構築を推進している。
②家屋資産管理業務
「相寓」は会社傘下の家屋資産管理ブランドで、2001年に北京から始まった「家屋執事」の賃貸業務から始まった。中国で最も早く住宅資産管理サービスと長期賃貸マンションサービスを提供する企業の一つとして、住宅賃貸経営業界は20年以上の発展経験を持つ先駆者として、デジタルリード、科学技術駆動を堅持し、中国をリードし、都市住宅資産管理運営業務を核心とする品質賃貸生活と多元空間製品応用体系を結合した総合生活サービスプラットフォームである中国初の「新市民と青年」の安心賃貸科学技術プラットフォーム。製品は分散式の2大製品ラインに関連する:相寓HOME、相寓ROOM、集中式の4大製品ライン:相寓PARK、相寓INN、相寓DORM、相寓BASE。
報告期間内、会社の住宅資産管理業務は全面的にインターネットのオンライン化運営を実現し、会社の長賃貸マンション製品と運営サービスの各方面の主体:所有者、消費者、執事、ルート店舗などは、会社が運営するインターネットプラットフォームにアクセスすることによって、住宅源の展示照会、情報の疎通、取引注文、関連サービスと決算を行う。
報告期間中、AMS業務システムのデジタル化によって、寓する業務運営能力と顧客体験がさらに向上し、分散式長賃貸マンションの分野で運営住宅源規模と出房率の持続的な向上を実現し、市場のリードレベルを維持した。
（2）インターネット以外のサービス
①ストック住宅仲介業務
中国で最も早く全国的な不動産仲介チェーン業務を展開した企業の一つとして、 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) は業界の全チェーンの完全な業務能力を持ち、一手、中古住宅の売買双方、賃貸双方に取引情報、住宅源帯から見て、取引条件の交渉、契約からアフターサービスまでのワンストップ専門化サービスを提供することができる。そして、業務チェーン間の安定かつ効率的な運動エネルギー伝達と連動協同効果を形成した:高周波の一般賃貸仲介業務を蓄客池とし、サービス粘性を絶えず強化し、住宅、客資源の売買業務への転化を促進し、中古業務の品質運営を通じてブランド、蓄客導流を強化し、高利新房業務を安定的に発展させた。
会社は北京、杭州などの重点都市に業界内の資本の深いエリートからなる経営管理チーム、広域カバー、高密浸透、植根コミュニティの規模化店舗システム及び標準化運営システムから組織された成手マネージャーチームを蓄積し、高水準の業務品制御能力とブランド影響力を確立し、持続的に向上させ、それによって堅固な競争障壁を構築し、長期にわたって市がリードする地位を維持した。
報告期間中、会社は住宅仲介業務の会社のインターネットサービスプラットフォームへの移転とモデルのアップグレードを積極的に推進し、重点都市をモデルとする業務の転換を実現した。2022年、会社はデジタル化インフラの統一配置の基礎の上で、本業務のプラットフォーム化の移行とモデルのアップグレードの速度を加速して、業務体系の全面的な転換を実現するように努力します。
②新築事業
本業務では、会社は主に不動産開発者にチャネルサービスと代理販売サービスを提供している。
チャネル業務:マネージャーのオンライン、オフラインで取得した顧客と新しいビルを宿泊客とマッチングし、開発者に顧客の成約機会を提供し、仲介サービスコミッションを取得する業務モデル。
販売代理業務:新しい住宅販売チーム(プロジェクト管理、企画、販売代表などを含む)を設立することによって、開発者に事件場販売サービスを提供し、販売代理コミッションの業務モデルを得る。
新房業務は会社の居住取引業務の補充である。報告期間内、会社は長年の市場経験の蓄積と風制御モデルに基づいて構築し、新築住宅業務の規模を制御し、顧客の信用と売掛金の回収管理を強化し、経営リスクを重点的に防止する。
③商業資産管理業務
会社は完全な商業資産管理産業チェーンを持っていて、運営製品はコミュニティショッピングセンター、通り沿いの商店、オフィスビルなどの多種の商業形態をカバーしています。会社傘下の商業資産運営ブランドはそれぞれ優位性を持ち、有効な相互補完を形成している。「昆百大」は63年の経営歴史を持つ小売商業ブランドであり、主な経営モデルはショッピングセンターと受託商業資産の運営管理である。「藍海購入」はコミュニティ商業及び商業マンション販売運営専門サービス業者であり、業務は華中、華東地域の各核心都市を重点的に配置している。3.主な業績影響要因及び会社の経営優勢
（1）企業文化と品質サービス能力
高度に競争する居住取引サービス業界では、 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) の二十二年間の安定した経営を続け、頼りになる核心は「品質発展、卓越した運営」の企業文化である。このような企業文化こそ、 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) に優秀なチームを凝集させ、長期主義を堅持させ、絶えず発展して取引先のために価値を創造することを通じて、各方面で終始業界の前列を維持することができる。会社がお客様に提供するサービス品質はお客様の体験を決定し、お客様の信頼と消費意思決定に重要な影響を与え、会社の業務の口コミ、顧客獲得、成約と価格交渉能力に関係している。お客様の口コミと信頼を勝ち取ると、効率的に取引を促進するだけでなく、古いお客様の再購入と新しい確率を高めることができます。会社は長期の業界経営が蓄積したサービス経験に基づいて、絶えずサービスの専門化、標準化を高めて、そして厳格な選育用人、品質管理とデジタル化運営ツールを通じて保証と
