4月に建築業界のデータが発表され、製造業の投資は靭性を維持し、基礎建設の伸び率は前年同期比で持続的に向上し、不動産投資は依然として下落している。土地の成約は全体的によくなく、着工と減少幅が拡大し、不動産販売は政策のさらなる発展を待たなければならない。 China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) 竣工データは大幅に好転した。
投資データ:4月の固定資産投資は前年同期比で上昇し、製造業の靭性が強く、基礎建設投資は成長態勢を維持し、不動産投資の減少幅は拡大した:4月の固定資産投資は6.5兆元で、2.3%増加し、前年同期比で増加率は3月よりやや低下した。このうち製造業、基礎建設、不動産開発投資の完成額はそれぞれ1.9、1.7、1.1兆元で、前年同期比の伸び率はそれぞれ6.4%、4.4%、-10.1%だった。構造から見ると、製造業投資の前年同期比成長率は靭性があり、基礎建設投資は依然として前年同期比成長態勢を維持し、不動産投資の前年同期比減少幅はやや大きい。私たちは主に全国で疫病の影響を受け、投資のリズムが減速していると考えています。
基礎建設投資:4月の基礎建設投資は前年同期比で引き続き上昇し、電力、交通、公共投資は前年同期比で小幅に上昇した:4月の基礎建設投資は1.7兆元で、前年同期比4.4%上昇し、1-3月の成長態勢を続けた。このうち、電力、交通、公共はそれぞれ0.28、0.63、0.75兆元の投資を完了し、前年同期比の伸び率はそれぞれ2.3%、3.7%、5.7%だった。4月の3つの項目の投資は前年同期比で持続的な増加を維持したが、疫病の影響で前年同期比の増加率は3月より明らかに縮小した。
土地の成約:4月の百城の土地の成約面積と供給面積は前年同期比の減少幅が狭く、成約単価と看板ビルの単価はいずれも下落した:4月の100大中都市の土地の成約計画の建設面は0.87億平で、前年同期比47.4%下落した。成約ビルの平均価格は2108元/平で、690.0元/平を減らした。供給面積は1億2500万平方メートルで、同51.2%減少した。看板ビルの単価は1547.0元/平で、同1659.0元/平を減らした。4月の百城の土地の成約と供給面積の前年同期比の減少幅はいずれも大きく、土地の成約状況は全体的によくない。
不動産工事:4月の着工減少幅は先月より拡大し、竣工は前年同期比で下落したが、減少幅は縮小した。4月の不動産の新着工面積と竣工面積はそれぞれ0.99、0.31億平で、前年同期比の増加率はそれぞれ-44.2%、-14.2%で、着工面積の減少幅は拡大し、竣工面積の減少幅は縮小した。4月の新着工と竣工データの不振の主な原因は、疫病の影響が多く、建設の進度が減速していることだと考えています。
不動産販売:4月の販売台数の前年同期比減少幅は明らかに拡大し、販売価格は前年同期比減少した。不動産の平均販売単価は9326.3元/平で、同12.5%減少し、3月より小幅に上昇した。4月の商品住宅の販売面積の減少幅は拡大が多く、販売単価は基本的に安定しており、現在の不動産販売状況が依然としてよくないことを示しており、不動産緩和政策はさらに力を入れなければならない。
新規受注:4月 China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) 新規受注額は前年同期比でいずれも上昇した:4月 China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) 新規受注額はそれぞれ2352.0、866.2、201.4億元で、前年同期比51.5%、6.8%、29.1%増加した。4月の着工面積と竣工面積はそれぞれ17971476億元で、前年同期比の変動幅はそれぞれ-39.1%、204.3%で、竣工データの表現は比較的に良い。
投資アドバイス
基礎建設プレート、組立式設計蛇口 Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949) をお勧めします。
評価が直面する主なリスク
リスクヒント:製造業の投資が減速し、組立式建築の推進が予想に及ばず、業界政策のリスクがある。
