証券コード： Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) 証券略称： Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) 公告番号：2022050済南 Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) 株式会社に臨む
会社の完全子会社が株式会社臨沂翡翠不動産開発有限会社の株式35%を譲渡する予定であることについての公告
当社の取締役会と全取締役は、本公告の内容に虚偽の記載、誤導性の陳述または重大な漏れがないことを保証し、その内容の真実性、正確性と完全性に対して個別と連帯責任を負う。重要な内容とリスクの提示：
●会社の完全子会社である山東永安不動産開発有限会社（「永安不動産」と略称する）は山東財産権取引センターを通じて臨沂翡翠不動産開発有限会社（「翡翠不動産」と略称する）の35%の株式を公開上場し、上場価格は566916万元である。
●今回の株式譲渡の取引相手はまだ確定できず、関連取引を構成するかどうかはまだ確定できない。今回の取引は重大な資産再編を構成しない。
●今回の取引はすでに会社の第10回取締役会第28回臨時会議で審議された。
●今回の取引は公開上場譲渡であるため、最終取引が成約できるかどうか、譲受人、成約金額には不確実性があり、会社の業績に与える影響にも不確実性があり、会社はこの事項の進展状況に基づいて、直ちに情報開示義務を履行する。一、取引の概要
会社は現在、生命健康園区の開発運営と実業運営業務に焦点を当て、会社の積極的な転換を推進している。会社の発展戦略の需要によって、資源配置を最適化するために、前期協力協議の約束によって、プロジェクトの実際の状況と結びつけて、永安不動産は臨沂河伝奇プロジェクトの後続開発事項を脱退する予定です。会社は2022年5月20日に第10回取締役会第28回臨時会議を開き、8票の同意、0票の反対、0票の棄権で、「会社の完全子会社が臨沂翡翠不動産開発有限会社の35%の株式を上場して譲渡することを審議する議案について」を審議、採択し、永安不動産が山東財産権取引センターを通じて翡翠不動産の35%の株式を公開上場して譲渡することに同意し、評価結菓によると、上場価格は566916万元である。同時に、経営層に今回の公開看板譲渡のすべてのことを行うことを許可した。
今回の取引譲受者はまだ確定しておらず、関連取引を構成するかどうかは判断できないが、今回の取引は重大な資産再編を構成していない。独立取締役は同意の独立意見を発表した：今回の取引は会社ができるだけ早く資金を回収して主業を支持するのに有利で、会社が生命健康園区の開発運営と実業運営業務への転換を積極的に推進し、会社の発展戦略に符合する。今回の取引は公開看板譲渡の方式で行われ、看板価格は評価価値を基礎とし、企業の国有資産処分の関連規定に符合し、会社と株主全体の利益を損なう状況は存在しない。取締役会の開催、採決プログラムは合法的で有効で、関連法律、法規と「会社定款」などの関連規定に符合している。
二、取引相手の状況
今回の取引は公開看板取引に属し、取引相手はまだ確定できない。同等の条件の下で、臨沂隆豊行怡景不動産開発有限会社、山東致遠ホールディングス有限会社は優先譲受権を持っている。会社は公開看板の進展状況に基づいて、適時に情報開示義務を履行する。
三、取引標的の基本状況
翡翠不動産、統一社会信用コード：91371311 MA 3 CHQFB 2 T；法定代表者：王倚諾；登録資本金：7160万元、そのうち永安不動産は2506万元を出資し、35%を占め、臨沂隆豊行怡景不動産開発有限会社は3654万元を出資し、51.03%を占め、山東致遠ホールディングス有限会社は1000万元を出資し、13.97%を占めた。設立日：2016年9月30日；法定住所：山東省臨沂経済技術開発区濱河東路18号冠亜星城-冠亜尚城-1-107；経営範囲：不動産開発と販売。会社と済南市ハイテク区東方小額貸付株式会社の借金の件で、永安不動産は保有する翡翠不動産の35%の株式で担保を提供した。
翡翠不動産は臨沂河伝奇プロジェクトを開発し、プロジェクトの麺積は80888平方メートルで、総建築麺積は26.37万平方メートルで、その中の地上建築麺積は19.62万平方メートルで、住宅9.40万平方メートル、商業9.80万平方メートル、セット0.42万平方メートルを含みます。地下建築麺積は6.75万平方メートルで、主に駐車場、貯蔵室、関連施設などである。現在、臨沂河伝奇プロジェクトの住宅地の販売はすでに終盤に入った。
2021年12月31日現在、翡翠不動産の総資産は8904272万元、純資産は809308万元。2021年に収入0万元、純利益-212921万元を実現する。（監査なし）
2022年3月31日現在、翡翠不動産の総資産は894,75.36万元、純資産は805121万元である。2022年1~3月、収入0万元、純利益-41.87万元を実現する。（監査なし）
四、取引標的の評価状況及び公開看板の最低価格
永安不動産は山東匯徳資産評価有限会社を招聘し、翡翠不動産株主のすべての権益価値を評価し、「山東永安不動産開発有限会社が株式を譲渡する予定の臨沂翡翠不動産開発有限会社株主のすべての権益価値資産評価報告」（匯徳評価書2021第137号）を発行した。資産基礎法を採用し、評価基準日の2021年6月30日、翡翠不動産の総資産の帳簿価値は8716267万元、評価価値は9348071万元で、評価価値は帳簿価値より631804万元増加し、増加率は7.25%だった。総負債の帳簿価値は7728312万元で、評価価値は7728312万元で、増減変化はない。純資産の帳簿価値は987955万元で、評価価値は1619759万元で、評価付加価値は631804万元で、付加価値率は63.59%です。
評価結菓によると、翡翠不動産の全株主権益評価値は1619759万元で、永安不動産が保有する翡翠不動産の35%の株式価値は566916万元で、看板に対応する最低価格は566916万元だった。
五、取引協議の主な内容
今回の取引は公開看板譲渡方式を通じて行う予定で、公開看板取引プログラムが作成した標的株権譲受人を履行してから取引協議を締結することができ、最終的に取引相手、譲渡価格、交付と名義変更時間などの協議の主要な内容は署名した取引協議を基準とする。
六、今回の取引の目的と会社への影響
会社の今回の上場譲渡翡翠不動産株式係は前期合意の約束に基づいて脱退し、会社の資産配置の最適化に有利で、回収資金は生命健康園区の開発運営と実業運営業務に焦点を当て、会社の発展戦略に符合し、会社と株主全体の利益を損なう状況は存在しない。
今回の取引は看板譲渡であるため、最終的に成約できるかどうかや取引価格はまだ確定できず、会社の業績に与える影響には不確実性があり、具体的には実際の成約状況に基づいて確定する。
七、リスクの提示
今回の株式譲渡は公開看板方式を通じて行う予定で、譲受人と最終取引価格、時間などはまだ確定しておらず、今回の取引には不確実性がある。会社はこの事項の後続の進展状況に基づいてタイムリーに情報開示義務を履行し、多くの投資家に投資リスクに注意してください。
会社が指定した情報開示メディアは「上海証券報」、「中国証券報」及び上海証券取引所のウェブサイトであり、関連会社の情報はすべて上記指定メディアに掲載された情報を基準としている。
ここに公告します。
済南 Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) 株式会社
取締役会
2022年5月21日
