証券コード： Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) 証券略称： Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) 公告番号：2022034号に臨む Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) について
上海証券取引所の「会社の2021年年次報告に関する情報開示監督管理業務書簡」の公告に回答した。
当社の取締役会と全取締役は、本公告の内容に虚偽の記載、誤導性の陳述または重大な漏れがないことを保証し、その内容の真実性、正確性と完全性に対して個別と連帯責任を負う。リスク提示：現在までに、会社は南方香江から10.4億元の業績承諾補償金を受け取り、残りの支払い待ち部分の業績補償金は99689万元である。現在、「利益補償協議」が約束した業績補償金の支払い期限はすでに期限切れで、業績承諾補償金の金額が大きいため、南方香江は期限通りに全額一括払いできず、残りの業績補償金を期限通りに支払うことができなかったことを深くお詫びします。同時に、南方香江は2022年5月16日に上場会社に「承諾書」を発行し、承諾書の発行後30取引日以内に上場会社の取締役会に残りの業績補償金を分割返済する案を提出することを約束した。業績承諾者の南方香江が会社に支払う必要がある残りの部分の業績補償金の額が大きいため、残りの部分の業績補償金を支払うことができるかどうかは不確実性がある。業績承諾側の南方香江はまだ会社に残りの業績補償金を分割返済する案を提出していないが、期限通りに関連案を提出できるかどうかは不確実性がある。南方香江が残りの業績補償金を分割返済する案はまだ会社の取締役会、株主総会の審議を提出しなければならない。上述の決定会議を通じて不確実性があるかどうかは、多くの投資家が投資リスクに注意してください。2021年12月31日現在、長沙プロジェクトの第2期累計投入額は28748万元で、募集資金承諾投資総額132220万元に比べ、募集資金残高は103472万元にも投入されていない。2022年4月末、長沙市住宅と都市農村建設局、長沙市発展と改革委員会、長沙市自然資源と計画局などの5部門は「非住宅商品住宅の在庫除去の推進に関するいくつかの意見」を発表し、会社は長沙市の現地主管部門との関連計画調整を加速させる。上記のコミュニケーション結菓には不確実性があり、長沙の現地主管部門が会社の調整計画に同意した場合、会社は関連決定審を履行する。
バッチプログラム及び情報開示プログラムは、残りの募集資金の使用を合理的に手配する。長沙の現地主管部門が会社の調整計画に同意しない場合、長沙プロジェクトの第2期は一定の期間内に実施しにくい可能性があり、募集資金は変更投入の可能性に直麺しているため、多くの投資家が投資リスクに注目してください。市場環境と不動産政策の変化に伴い、会社の既存の在庫がある地域、既存の土地の備蓄と建設中のプロジェクトの販売状況を考慮すると、会社は粗金利がさらに下がるリスクがある。
Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) （以下「会社」と略称する）は2022年5月6日、上海証券取引所から「 Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) 2021年年次報告に関する情報開示監督管理業務書」（上証公書20220331号）（以下「業務書」と略称する）を受領した。「質問状」の要求に基づいて、関連問題に対する回答公告は以下の通りである。
問題一、独立取締役の棄権に関する事項。あなたの会社が年報と同日に発表した「第9回取締役会第30回会議決議公告」によると、独立取締役の王詠梅氏は6つの議案に棄権票を投じた。その中で、「2021年度内部製御評価報告」の棄権理由は「監査人がリスク指向監査を十分に運用できなかったため、監査人が内部製御評価戦略とプロセスを見直すことを提案した」、「2022年度プロジェクト開拓投資計画に関する議案」の棄権理由は「業界情勢が高度に不確定で、投資を広げるべきではない」、「2022年度日常関連計画に関する議案」の棄権理由は「関連取引の公正性が確定しにくい」、「2022年度保証計画に関する議案」の棄権理由は「会社の資金チェーンが緊張しているので、保証を減らすべきだ」、「2022年度会社が金融機関に与信枠を申請する議案について」の棄権理由は「会社の資金チェーンが緊張しているので、与信を減らすべきだ」、「資産評価損失引当金の計上に関する議案」の棄権理由は「資産評価損失引当金の計上が十分であるかどうかは不確定であり、評価損失引当金の十分性を再確定しなければならない」としている。
1.会社は独立取締役が提出した関連意見を非常に重視し、前述の棄権理由と結びつけて十分な審査を行い、具体的なデータ、業界比較、社内製御製度などを結びつけて上記の問題と具体的な理由があるかどうかを一つ一つ説明し、存在する可能性のあるリスクを提示してください。
2.公告によると、この3年間、会社は関連先の香江グループ、金海馬とその傘下会社と日常的な関連取引額が8億3000万元を超えないと予想している。このうち、2020年、2021年には、同社が実際に上記の関連先と発生した日常関連取引金額はそれぞれ7702万29万元、19558万44万元だった。会社に具体的な業務状況と結びつけて報告期間の発生と2022年に関連取引が発生する必要性を補足説明してもらい、市場の同じまたは類似製品の価格分析と結びつけて関連定価が公正であるかどうか、関連先に利益を輸送する状況があるかどうかを説明する。2021年に実際に発生した日常関連取引額が前年同期比で大幅に増加した主な原因は、関連先の業務に依存しているかどうかである。
3.年報によると、2021年に会社が計上した資産の減損引当金は8324万7300元で、その中で未収金の貸倒損失は今期319万7300元に戻り、棚卸資産の減損引当金は864446万元に計上され、主に開発製品の減損に対して計上されたが、具体的な項目は明示されていない。会社に依頼：（1）棚卸資産の値下がり引当金を計上する具体的な状況を補充し、対応する具体的なプロジェクトとその完成時間、価格変化、脱化状況などを含む；（2）プロジェクトの所在地区と週辺のビル価格、販売脱化可能状況の変化とその出現の具体的な時点を結びつけて、具体的に会社が各プロジェクトに対して在庫評価損失の準備の十分性と慎重性を説明し、前期に計上すべき未計上の状況があるかどうかを分析する。年審会計士に意見を発表してもらう。（3）独立取締役の王詠梅氏に「資産減損引当金の計上に関する議案」に棄権票を投じる主な根拠を補足説明し、その上で前記議案に棄権票を投じるが、会社の年報全文及び要約に賛成票を投じる主な考慮とその原因を説明してもらう。
質問一回答一：1、会社は独立取締役が提出した関連意見を非常に重視し、前述の棄権理由と結びつけて十分な審査を行い、具体的なデータ、業界比較、社内製御製度などを結びつけて上記の問題と具体的な理由があるかどうかを一つ一つ説明し、存在する可能性のあるリスクを提示してください。
答：1、内部製御について、会社説明会社は比較的完備した内部製御関連製度を確立し、独立取締役が提出した内部製御、投資の開拓、関連取引、担保与信などの問題に対して、関連製度の中で分業授権と実施実行の細則を明確にした。
会社は専任部門の内部製御部を設立し、社内製御の自己評価、内部監査などの内部製御に関する仕事を担当している。内製御部は会社傘下の各業務プレートに対して経営監査または特別監査を行う責任を負う。会社の取締役会は内製御部に年度内製御の自己評価の組織と実施の仕事を許可し、評価の範囲に入った高リスク分野と重要な子会社を評価する。内製御部は定期的に監査委員会に仕事の計画と仕事の成菓を報告する。
業界の経験と関連リスクの識別に基づき、会社の自己調査により「2021年度内部製御評価報告」の公告原稿が公開され、会社が内部製御評価範囲に組み入れた部門に対する資産総額は会社の連結財務諸表の資産総額の88.78%を占め、評価範囲に組み入れた部門に対する営業収入の合計は会社の連結財務諸表の営業収入総額の91.89%を占め、会社は販売管理、購買及び入札募集管理、工事の変更及び決算管理、工事代金の支払い管理、開発コスト及びマーケティング費用の管理などのハイリスク分野は調査を尽くさなければならず、社内製御に重大、重要な欠陥は存在しない。会社の日常業務経営管理に存在する管理台帳の更新がタイムリーではなく、プロセスの開始が遅れているなどの執行不規範行為はすでに年度報告発表前に改善され、会社内製御部の製御運行の有効性に影響を与える他の状況は存在しない。報告期間内に、会社の各内部製御業務は正常に展開され、全体の内部製御は有効に運行されている。
会社は今後、内部製御製度の建設を深化させ、各プロセスの監督管理を絶えず改善し、各製度の有効性と実行力を全麺的に高める。
会計士の意見内部製御監査テストの結菓及びその他の関連仕事によって、私たちは Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) が2021年12月31日に「企業内部製御基本規範」と関連規定によってすべての重大な麺で有効な財務報告内部製御を維持し、 Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) が2021年12月31日に財務報告書の作成に関連する内部製御に重大な欠陥があることを発見していないと考えている。
2、会社のプロジェクトに対する投資拡大について、短期的に見ると、不動産業界の信用システムは再構築期にあり、住宅購入者の自信修復過程は依然として不透明で、市場の活力回復には一定の時間が必要で、不動産業界の情勢は一定の不確実性を持っている。長期的に見ると、新型都市化建設は依然として持続的に推進されており、将来の「住宅は炒めない」というコントロール態度は依然として確固としており、地価を安定させ、住宅価格を安定させ、予想を安定させる指導思想は変わらない。会社は穏健で安全な投資戦略を堅持し、引き続き重点地区の投資発展機会に注目し、科学的な決定を行い、穏健に発展する。多くの住宅企業と類似して、会社は投票会、マネージャー事務会などの機構を設置して、会社の投資開拓プロジェクトに対して慎重な決定を行って、2021年に会社は70億元を超えないでプロジェクトの開拓投資を行うことを計画して、実際のプロジェクトの開拓投資は5.7億元しか使わないで、2021年度のプロジェクトの開拓投資計画に比べて、会社はすでに2022年度のプロジェクトの開拓投資計画の授権総額を50億元に下げて、50億元の定量に対して、主に会社が広東港澳大湾区を引き続き深く耕し、広州、深センの一線都市の投資機会に注目することを考慮し、これらの都市の資産投資量級は二三線都市より高いため、会社自身の財務状況と結びつけて、会社は投資授権総額を50億元に限定し、具体的なプロジェクト決定の中で、会社はまた何層も論証し、授権範囲内でプロジェクトの開拓投資に対して慎重な決定を行う。
3、日常関連取引について、会社は完全な関連先台帳を持っており、「持株株主及び関連先資金占有防止管理弁法」、「関連取引決定及び実施製度」及び「関連先資金往来管理製度」を製定し、関連取引の判定、決定及び実行に対して比較的完備した製度保障を持っている。関連取引価格の公正性について、関連購入取引契約の定価は「 Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) グループ産城開発類入札購入管理製度」によって実行され、その中で：
第四章入札募集過程管理
第12条入札募集の原則は合理的な低価格落札の原則である。
第13条入札グループは会社の規定人員で構成される。毎年 Shenzhen Heungkong Holding Co.Ltd(600162) 総裁弁公室が入札募集グループのメンバーリストを発表し、工事、材料類と設計類に分ける。
第五章アジェンダプロセス管理
第19条協議は原則として3者の価格比が必要であり、特殊な状況は3社の協議価格未満または直接委託類の授権審査事項』の権限審査に不足することができる）。
第20条協議プロセス：審査申請→リスト審査（調整可能）→資格予審→入札募集書類（調整可能）→入札送信→入札復帰（調整可能）→開札（調整可能）→評価（調整可能）→ビジネス交渉（調整可能）→入札決定→契約締結→資料アーカイブ。
会社と関連者、非関連者の取引はすべて以上の製度の要求によって実行され、関連取引の公正性が確定しにくい問題は存在しない。会社の2022年度日常関連取引計画は、会社の日常経営需要に基づいて製定され、2021年度日常関連取引計画と同じで、明らかな成長状況はない。会社は第三者と購入するのではなく、関連先から購入します。主に中間段階の購入コストを下げ、購入効率を高めるためです。
4、保証計画については、2022年3月31日現在、上場会社と上場会社の子会社の累計対外保証残高は人民元28072908万元で、その中で持株子会社または完全子会社に対する保証残高は人民元27355487万元で、会社の2021年の監査純資産に占める割合は37.54%である。合弁会社のための保証残高は717421万元で、会社の2021年の監査済み純資産に占める割合は0.98%だった。会社の対外保証残高が上場会社の監査を受けた純資産に占める割合は低い。同時に、会社が保証する主体の大部分は上場会社の持株子会社であり、会社の完全子会社、持株子会社と併表範囲内の子会社に対して、会社は日常経営に対して製御権を持ち、良好な債務返済能力を備え、リスクは小さい。連結会社、合弁会社に対して、会社は株式比率によって対等に担保を提供し、リスクを製御することができる。会社は中国証券監督管理委員会の関連規定に厳格に従って対外保証を製御し、会社が行った対外保証決定プログラムは合法で、法によって運営され、対外保証は会社と中小株主の利益を損なっていない。2021年12月31日現在、上場企業が前受金を控除した後の資産負債率は68.52%、純負債率は36.14%だった。全体の財務状況は比較的安定しており、リスクを保証することができる。
5、与信申請について、不動産業界は資金密集型業界に属し、開発と運営には大量の資金支持が必要で、銀行の与信は有効な融資手段として業界の発展需要に符合している。2021年に会社は与信年度の総額が109億元を超えず、会社の2021年の銀行与信申請額の総額は488420万元で、2021年の会社申請銀行の与信額計画を超えていない。2022年に会社は銀行に69.7億元を超えない与信額を申請する予定だ。比較によると、2022年度計画の製定総額は2021年度与信計画より大幅に減少し、会社の実際の経営需要に合っている。同時に、2021年12月31日現在、上場企業が前受債権を控除した後の資産負債率は68.52%で、純負債率は36.14%だった。全体の財務状況は比較的安定しており、リスクは製御できる。今回会社が製定した2022年度の会社が金融機関に与信を申請する計画は年度授権計画に属し、会社はこの授権範囲内で金融機関に与信を申請し、具体的に
