山西省至源不動産評価コンサルティング有限会社
「中国証券監督管理委員会行政許可項目審査一次フィードバック意見通知書」の回答に関する審査意見
中国証券監督管理委員会：
2022年4月28日、貴社は「株式の発行及び現金を支払って資産を購入し、関連資金の申請を募集することに関するフィードバック意見」（220580号、以下「フィードバック意見」と略称する）を発行します。山西省から源までの不動産評価コンサルティング有限会社は今回再編された土地評価機構として、「フィードバック意見」の中の関連問題に対して分析と審査を行い、以下の審査意見を発行した：問題18、8）今回の取引評価/土地評価機構が関連専門機関、業務資質を備えているかどうかは、「再編方法」第17条の規定に符合しているかどうか。土地評価機関の自己調査、独立財務顧問の審査を評価し、明確な意見を発表してください。
回答：一、今回の取引評価/土地評価機構が備えている関連業務資質
（1）資産評価機構の就職資質
今回の取引価格は中水致遠が発行した「資産評価報告」を根拠としている。中水致遠は2009年2月13日、財政部、証券監督管理委員会の許可を得た「証券先物関連業務評価資格証明書」（承認文番号：財企業[200923号、証明書番号：01 Shenyang Machine Tool Co.Ltd(000410) 17、変更文番号：財企業[201192号）を取得した。証券監督管理委員会が発表した「証券サービス業務に従事する資産評価機構名簿」（2022年3月31日現在）と財政部が発表した「証券サービス業務に従事する資産評価機構の届出リストと基本情報」（2022年4月30日現在）によると、中水致遠は証券サービス業務に従事する資産評価資格を備え、関連届出を完了した。
（2）鉱業権評価機構の就職資質
標的資産の中で採鉱権評価値が引用された採鉱権評価報告書の発行機関は山西儒林資産評価事務所有限会社である。儒林は中国鉱業権評価士協会が発行した「探鉱権採鉱権評価資格証明書」（証明書番号：鉱権評価資[1999003号）を保有していることを評価し、証明書の評価範囲は探鉱権と採鉱権評価である。
（3）土地評価機構の就職資質
標的資産のうち土地評価値が引用された「土地評価報告」の発行機関は山西省から源までの不動産評価コンサルティング有限会社である。山西省至源不動産評価コンサルティング有限会社は「資産評価法」に基づいて山西省自然資源庁に登録された土地評価機構（登録番号：晋土評価備字[20200018号）であり、山西省土地評価士と土地登録代理人協会が発行した「土地評価機構登録証明書」（証明書番号：晋土評価協14218064）を保有している。
二、今回の取引は「再編方法」第17条の規定に符合する。
標的資産に対して、「証券法」の規定に符合する評価機構の中で水緻遠評価は採鉱権、土地使用権を含む完全な資産、負債の資産評価報告を発行し、その中で採鉱権資産評価は山西儒林資産評価事務所有限会社の評価結菓を引用し、土地使用権は山西から源不動産評価コンサルティング有限会社の評価結菓を引用した。
「資産評価執業準則-専門家の仕事と関連報告を利用する」第2条第1項によると、「本準則でいう専門家の仕事と関連報告を利用するとは、資産評価機構が資産評価業務を実行する過程で、専門家個人を招いて仕事に協力し、専門家の報告を利用し、単一の資産評価報告を引用する行為を指す」という。第二条第四項：「単一資産評価報告の引用とは、資産評価機構が法律、行政法規などの要求に基づいて、他の評価機構が発行した単一資産評価報告を引用し、資産評価報告の構成部分とする」。
今回の取引では、上場会社は山西儒林資産評価事務所有限会社に標的資産の採鉱権の評価を委託し、山西至源不動産評価コンサルティング有限会社に標的資産の土地使用権の評価を委託した。今回の取引の評価機関における水緻遠評価は、その評価過程、評価結論に対して再審査を行い、再審査プログラムには、現場調査、評価によって選択されたパラメータの合理性、評価結論の合理性が含まれている。中水致遠再審査を経て、山西儒林資産評価事務所有限会社、山西至源不動産評価コンサルティング有限会社の採鉱権、土地使用権に対する評価は、評価目的、評価対象、価値基準及び価値内包などの麺で中水致遠評価の評価報告口径と一緻し、評価結論が合理的であるため、今回の評価は山西儒林資産評価事務所有限会社、山西省から源までの不動産評価コンサルティング有限会社の評価結菓は、中水致遠評価引用単一資産評価報告書に属する。
「再編管理弁法」第17条「……資産取引定価が資産評価結菓を根拠とする場合、上場企業は証券法の規定に符合する資産評価機構を招聘して資産評価報告書を発行しなければならない」。今回の取引の資産評価機関は水が遠く、関連証券業務資格を持っている。
以上のことから、今回の取引価格は「証券法」の規定に符合する評価機関の中水致遠評価によって発行された「評価報告」を根拠として、山西省国有資本運営有限会社が評価結菓に対して届出を行った後、取引の各当事者が協議して確定した。そのため、今回の取引事項は「再編管理弁法」第17条の関連規定に合緻している。
三、土地評価機構の自己調査意見
審査を経て、土地評価機構は以下のように考えている。
本機構は「資産評価法」に基づいて山西省自然資源庁に登録された土地評価機構（登録番号：晋土推定準備字[20200018号）であり、山西省土地評価士と土地登録代理人協会が発行した「土地評価機構登録証明書」（証明書番号：晋土推定協14218064）を保有しているため、本機構は土地評価に関する業務資質を備えている。今回の取引価格は「証券法」の規定に符合する評価機構の中水致遠評価によって発行された「評価報告」を根拠として、山西省国有資本運営有限会社が評価結菓を記録した後、取引の各方面が協議して確定した。そのため、今回の取引事項は「再編管理弁法」第17条の関連規定に合緻している。
