毎週月曜日に話します：不動産政策は家のプレートの蛇口をよく見ています。
事件：ここ半年間、多くの不動産政策が緩んできた。2022年、中央と各地方の地産地消政策が持続的に登場した。中央レベルでは、多くの委員会が不動産の安定維持を集中的に表明し、財政部は不動産税改革を延期する際に試行し、中央銀行は金利を引き下げた。地方麺では、すでに70以上の都市が不動産を安定させる政策を打ち出し、不動産販売を好調にしており、形式は以下を含む：住宅ローン金利の引き下げ、新築住宅の廃止、中古住宅の限定販売政策、積立金ローンの限度額の引き上げ、頭金比率の引き下げ、人材補助金、契約税補助金など。その中で長沙は別の道を切り開き、生存住宅を実行している。
不動産政策の緩みは不動産需要の端を奮い立たせる。不動産政策が緩み、住宅購入製限を撤廃し、住宅購入補助金を与えるなどの政策が定着し、不動産販売に有利である。5月15日、中央銀行は住宅ローン金利の下限を引き下げ、住民の住宅購入コストが低下し、低迷する市場の需要を高めることが期待されている。30大中都市の商品住宅の週度成約麺積、セット数、前年比の増加率によると、今月の不動産成約は上昇した。
住宅と不動産表現の連動性が強く、不動産竣工麺積、販売麺積は住宅小売額に影響を及ぼしている。2019年6月、不動産竣工麺積は累計で前年同期比底打ちし、累計で前年同期比12.7%下落し、その後、住宅小売額の累計は前年同期比増速で減速した。不動産竣工麺積、住宅小売額の累計は2020年2月に底打ちし、累計は前年同期比それぞれ22.9%、33.5%減少した。2020年2月、不動産販売麺積、住宅小売額の累計は前年同期比それぞれ39.9%、33.5%減少した。不動産販売と住宅プレートの相場は正方向の相関性があり、不動産政策の端にコードを加えることは住宅用品の需要端に良い保障を提供する。
21年の家庭のトップは粘り強さを示し、中長期的な業績が期待できる。21年の不動産端の圧力を背景に、住宅プレートのリードの業績はよく、靭性を示している。21年の住宅プレートの先導売上高の伸び率は安定しており、 Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) Oppein Home Group Inc(603833) 通年の売上高の伸び率は業界をリードしている。 Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) 21年に純利益4億5800万元を実現し、ヨーロッパ派家具は純利益2億5200万元を実現した。22 Q 1は疫病の繰り返しの影響の下で、 Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) Oppein Home Group Inc(603833) の収入は依然として安定した成長を維持し、それぞれ純利益4.58億元、2.52億元を実現した。不動産チェーンの景気は回復する見込みで、家庭企業の中長期的な需要が支えられ、業績が期待できる。
不動産政策が緩んで、家のプレートの蛇口をよく見てください。現在の不動産政策の背景の下で、未来あるいは現れるだろう。
より多くの利益政策は、家庭用品の需要端をさらに高める。今年に比べて、21年の不動産政策は厳しくなり、住宅プレートのトップは業績を維持している。不動産緩和政策が持続的に実施される背景には、業績が着実に向上する可能性がある。ホームプレートのリーディング企業に注目することをお勧めします: Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) .SH）、 Oppein Home Group Inc(603833) Oppein Home Group Inc(603833) .SH）。
市場回顧（5月16日-5月20日）：
申万一級業界の中で、軽工業製造業界は今週2.32%上昇し、申万31の一級業界の中で16位にランクされ、大皿に勝ち、サブプレートの中で、包装印刷プレートの表現がよく、3.91%上昇し、製紙プレートの表現が悪く、0.34%上昇した。紡績服装業界は今週2.88%上昇し、申万31の一級業界の中で12位にランクされ、大皿に勝ち、サブプレートの中で、服装家紡績プレートは3.43%上昇し、紡績製造プレートは2.63%上昇し、アクセサリープレートは1.62%上昇した。
業界データ追跡：
家具：今週のTDI価格は先週より下落し、MDI価格は先週より下落した。
製紙：卓創情報によると、パルプについては、5月20日、針葉パルプの市場価格は740446元/トンで、先週金曜日より0.42%下落した。広葉パルプの市場価格は658409元/トンで、先週金曜日より2.22%上昇した。本色糊の市場価格は6700元/トンで、先週金曜日より1.77%上昇した。化学パルプの市場価格は549583元/トンで、先週金曜日より0.23%上昇した。包装紙では、5月20日の段ボール市場価格は374063元/トンで、先週金曜日より1.16%下落した。ホワイトボード紙の市場価格は6440元/トンで、先週金曜日より3.34%下落した。文化印刷紙では、5月20日の双膠紙の市場価格は613750元/トンで、先週金曜日より0.20%下落した。生活用紙については、5月20日の市場価格は763333元/トンで、先週金曜日より3.15%上昇した。
紡績服装：5月20日、綿の価格は2210154元/トンで、先週より0.69%下落した。糸の価格は上昇し、ポリエステルPOY、DTYの価格は上昇し、ポリエステル短繊維の価格は下落した。
投資戦略：
化粧品と医美プレートの先導会社の2021年の年報と2022 Q 1の業績は一般的に増加率が高く、これから来る夏休みの医美熱に加えて、最近医美プレートの先導に注目することができると考えています。化粧品プレートは敏感肌の蛇口に注目することをお勧めします。
リスク提示：疫病の繰り返しリスク、業界競争の激化リスク。
