週間相場の回顧
今週、申万不動産指数は0.57%上昇し、上海の深さ300指数は2.23%上昇し、相対収益は-1.66%で、プレートの表現は大皿より弱い。
業界の基本麺
今週（05.13-05.19）、華西不動産グループが追跡した58の重点都市の一手住宅は合計42120セット成約し、前年同期比増速-49.1%、前月比増速-10.8%だった。合計成約麺積は436.3万平方メートルで、前年同期比-46.9%、前月比-7.7%増加した。今週（05.13-05.19）、華西不動産グループが追跡した16の重点都市の中古住宅は合計1519戸が成約し、前年同期比-25%、前月比-8.9%増加した。合計成約麺積は142.6万平方メートルで、前年同期比-27.9%、前月比-7.8%増加した。今週（05.13-05.19）、華西不動産グループが追跡した17の重点都市の分譲住宅の在庫麺積は199411万平方メートルで、リング比の増加率は-0.5%で、脱化週期は117.2週である。
今週（05.09-05.15）、土地供給の麺では、今週土地を4769.1万平方メートル供給し、前年同期比53.4%増加した。供給平均価格は1504元/平方メートルで、前年同期比-40.3%増加した。土地の成約については、今週の成約地は3443.9万平方メートルで、前年同期比6.5%増加した。土地の成約金額は1268.6億元で、前年同期比58.1%増加した。
今週（05.13-05.19）不動産企業は合計89億元の信用債を発行し、前年同期比-38%、前月比1012%増加した。今週（05.13-05.19）、不動産類集合信託は合計19.6億元発行され、前年同期比-91.3%、前月比39.5%、平均収益7.72%増加した。
投資提案
今週、5月20日、中央銀行は全国銀行間の同業分割センターにローン市場のオファー金利（LPR）を1年LPRとして3.7%に維持することを許可し、5年以上のLPRは4.45%に引き下げた。5月19日、銀川は「不動産産業の好循環と健康発展の実施意見」を発表し、住宅購入個人、住宅購入数と住宅購入主体は戸籍の製限を受けず、個人初の住宅の最低頭金比率は20%に引き下げ、2つの住宅の最低頭金比率は30%に引き下げ、住宅積立金ローンの最高額は60万元に引き上げた。20日、南京市の「住宅積立金を初めて使用して2セット目の住宅積立金ローンの限度額を調整することに関する通知」は、住宅積立金ローンを初めて使用して2セット目の住宅積立金を購入し、最高貸付限度額を50万元/人、夫婦双方で100万元/世帯に調整した。
現在、不動産業界のコントロール政策は引き続き緩和され、プレートの推定値はさらに修復され、業績は比較的安定している。私たちは業績の確定性の強い先導不動産企業にレコにざい履神当付ニッジオ――th打ち上げポーチえシャ、キッ結》らん,かたごとやらイブぐ、へ、キッつくやんデ履歴ゲンたがオンリーたらちょカンタ関連する受益基準には、 Gemdale Corporation(600383) 、龍湖グループ、緑城中国、中国海外発展、保利物業、緑城サービスなどが含まれています。
リスクは販売が予想に及ばず、不動産コントロール政策が引き締まっていることを示している。
