株式を買収する予定の大商グループ鞍山商業投資有限会社
株主のすべての権益価値プロジェクト
資産評価説明華亜正信評価字2022第A 060002号
（全1冊、第1冊）
北京華亜正信資産評価有限会社
2002年5月20日
大商グループ鞍山商業投資有限会社株主のすべての権益価値プロジェクト資産評価説明第1ページ
ディレクトリ
第一部評価説明の使用範囲に関する声明……1
第二部分企業の資産評価に関する事項についての説明……2
第三部分資産評価説明……3
一、評価対象と評価範囲の説明……3
（I）評価対象と評価範囲の内容……3
（II）企業が申告した主要な資産状況……3
（III）企業が申告した無形資産の状況……9
（IV）企業が申告する表外資産のタイプ、数量……9
（8548）他の機関が発行した報告結論を引用して関連する資産タイプ、数量と帳簿金額……9
二、資産確認状況の全体的な説明……9
（I）資産確認の組織と実施過程……9
（II）資産確認に影響する事項及び処理方法……11
（III）資産の精査と検証の結論……12
三、評価技術の説明……15
（I）資産基礎法評価技術説明……15
（II）収益法評価技術説明……50
四、評価結論と分析……101
（I）評価結論……102
（II）評価結論の確定……102
（III）評価結菓と帳簿価額の比較変動状況と原因……103
（IV）評価対象価値に対する製御権と流動性の影響考慮……103
資産評価説明添付ファイル……104
大商グループ鞍山商業投資有限会社株主のすべての権益価値プロジェクト資産評価説明第1ページ
第一部評価説明の使用範囲に関する声明
本評価では、関連する規製機関と部門だけが使用することを説明します。法律行政法規の規定を除いて、材料のすべてまたは一部の内容は他のいかなる単位と個人に提供してはならず、公開メディアに見てはならない。
大商グループ鞍山商業投資有限会社株主のすべての権益価値プロジェクト資産評価説明第2ページ
第二部分企業の資産評価に関する事項に関する説明
この部分の内容は委託人と評価された単位（または財産権保有単位）が作成し、単位責任者が署名し、単位公印を押し、署名日を示し、内容は添付ファイル1「企業の資産評価に関する事項の説明」を参照してください。このページには本文がありません。
第三部分資産評価の説明
一、評価対象と評価範囲の説明
（I）評価対象と評価範囲の内容
今回の評価目的に基づき、評価対象は大商グループ鞍山商業投資有限会社の評価基準日における株主のすべての権益価値である。
評価範囲は大商グループ鞍山商業投資有限会社の評価基準日における全資産と関連負債であり、具体的には流動資産、長期株式投資、固定資産、使用権資産、繰延所得税資産、流動負債と非流動負債などが含まれる。総資産帳簿価額は8739262万元で、総負債帳簿価額は7944485万元で、純資産帳簿価額は794778万元である。各種類の資産、負債タイプ、帳簿金額は以下の通りである：
金額単位：人民元
シリアル番号プロジェクトの帳簿価値
1流動資産60804649512
2非流動資産26587980649
3そのうち：売却可能な金融資産
4満期まで保有する投資
5長期株式投資35000000
6投資性不動産
7固定資産1380652518
8使用権資産22824914285
9無形資産
10繰延所得税資産2032413846
11資産合計87392630161
12流動負債54705925531
13非流動負債24738922492
14負債合計794448023
15純資産（所有者持分）7947782138
上記の評価された単位の評価基準日の資産、負債帳簿価値業は、大華会計士事務所（特殊普通パートナー）大連支所の監査を経て、無保留意見を発行し、監査報告号大華審字[20220015646。
委託評価対象と評価範囲は、今回の経済行為に関連する評価対象と評価範囲と一緻しています。
（II）企業が申告した主要な資産状況
1.長期株式投資
大商グループ鞍山商業投資有限会社の長期投資の基本状況は以下の通りである。
大商グループ鞍山商業投資有限会社株主のすべての権益価値プロジェクト資産評価説明第4ページ
連番被投資単位名投資日持株比率投資コスト（元）基準日状態
1撫順大商物流配送経済貿易有限会社2013年5月7035000000存続
合計35000000
（1）被投資先名称：撫順大商物流配送経済貿易有限会社
1）基本的な状況
法定住所：遼寧省沈撫模範区濱河路南12号路西ブロック
法定代表者：鮑明哲
登録資本金：500万人民元
払込資本金：500万人民元
会社タイプ：有限責任会社
主な経営範囲：日用百貨店、服装靴帽子、家庭電器、子供用ベッド品、洗濯化粧品、金銀宝飾品、デジタル電器、スポーツ用品、時計眼鏡、写真器材、通信器材、事務用品、コンピュータ及び部品、水暖房器材、建築材料、日用雑貨品、携帯電話、針織物、装飾品、工芸品、自動車清掃用品、労働保護用品、金物交電販売場所の賃貸（法によって許可されなければならないプロジェクトは、関連部門の許可を得てから経営活動を展開することができる。）
2）株式構造
評価基準日までに、株主名、出資額、出資比率は以下の表の通りである。
金額単位：人民元万元
シリアル番号株主名引受出資額実質出資額出資比率（%）
1大商グループ鞍山商業投資有限会社350350 70
2王誌敏150150 30
合計500500,100
3）会社のここ3年間及び評価基準日の資産、財務状況は以下の表の通りである：
資産負債及び財務状況
金額単位：人民元
番号プロジェクト201812.31201912.31202012.312021.9.30
1総資産24104574176837358825093871343453516473
2純資産15663180125155406602497611661828992058
プロジェクト2018年度2019年度2020年度2021年1-9月
1営業収益74303198773731831270851940823614314670849330
2利益総額81938286994922785916928999165165024
3純利益8163128011765540660
