克而瑞が2022年5月の不動産企業販売トップ100ランキングを発表し、百強の不動産企業の単月全口径販売額は前年同期比59.9%減少した。 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 単月販売ランキング業界1位、販売金額380億元、碧桂園と万科は2、3位にランクされ、単月はそれぞれ販売金額378億元と293億元を実現した。
業界：販売が大幅に下落し、前月比が回復した。
5月の百強住宅企業の単月累計販売額は5192億元で、前年同期比-59.9%、前月比5.4%増加した。1-5月の百強住宅企業の累計販売額は26396億元で、前年同期比-52.7%だった。5月の市場販売端は依然として軟調だが、前月比では回復した。疫病の効菓的な製御と製御政策の持続的な緩和に伴い、私たちは6月に販売が回復する見込みですが、マイナス成長の弱い傾向を維持します。
住宅企業：5月の各階段チームは大幅に下落し、成長型住宅企業の表現はやや強い。
5月の単月販売100億超の住宅企業数は14社で、前年同期より30社減少した。 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 単月で全口径販売金額380億元を実現し、碧桂園と万科不動産単月でそれぞれ販売金額378と293億元を実現した。1-5月の碧桂園、万科、 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) はそれぞれ累計で全口径の販売金額20121673と1592億元を実現し、業界のトップ3に分類された。販売の伸び率を見ると、5月のランキングTOP 6-15の住宅企業の表現は残りの各階段チームよりやや優れており、各階段チームは明らかな下落態勢を呈している。TOP 30の住宅企業のうち、1つの住宅企業だけが販売規模のプラス成長を実現し、全体的に表現が悪い。
投資提案
5月の100強の住宅企業の販売は下落傾向を続け、各階段隊は軟調だったが、前月比の伸び率は回復した。現在、不動産業界の政策は引き続き緩和され、疫病が有効にコントロールされている場合、プレートの推定値はさらに修復される見込みで、重点的に注目する価値がある。私たちは重点的に龍頭の住宅企業万科A、 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) 、旭輝ホールディングスなどを推薦します。関連する受益基準には、 Gemdale Corporation(600383) 、龍湖グループ、華潤置地、緑城中国、中国海外発展、碧桂園サービス、永昇生活サービスなどが含まれています。
リスクのヒント
販売が予想に及ばず、不動産コントロール政策が引き締まった。
