週度の観点：
済南市の2ラウンド集中供給地の看板：6月1日、済南市は第2回土地推薦地塊の明細を発表し、11大区域に関連し、重点供給区域は医学中心区域、済鋼区域、新東駅区域、郭店区域及び長清主城区域などであり、合計92宗の地塊を発表した。
第1ラウンドと比較して、済南の第2ロットの集中供給地の規模は向上した。空間配置から見ると、今回の発売地は重要な戦略発展地域に位置することが多い。医学センターの地域は済南の「第十四次五カ年計画」の重点のために地域、「西興」の主戦場を建設した。新東駅区は「東強」の核心区であり、長清区の主城区は将来TOD産城融合発展モデル区になるなど、企業の土地獲得の自信を高めるのに役立つ。
両地は集中供給地を完成した：1）6月2日、西安の第1ラウンドの集中供給地の第1ロットの土拍が幕を閉じ、17の地塊のうち、7つの地価が成約し、3つのプレミアムが成約し、2つのタッチトップが番号を振った。第1回第2ロットの16宗地は6月13日に譲渡される。2）6月1日、北京二輪集中供給地が収監され、17の地塊のうち、7つの基本価格が成約し、7つの割増価格が成約し、3つの流拍、平均割増率は5.35%だった。
北京の二輪土拍は安定して収監され、プレミアム率は第1ラウンドより0.9ポイント上昇した。土地を持つ企業を見ると、中央国有企業は依然として土地を持つ主力であり、7つの土地は連合体の形式で土地を持つ。協力して土地を持つことは企業の土地を持つ圧力を軽減することができ、一方で、各住宅企業の優位性の結合にも有利であると考えています。
現在の総量データには実質的な改善が見られず、コントロール政策は依然として緩和的なリズムを主としていると同時に、一部の良質な企業の経営品質と販売規模の限界改善が明らかになっている。2）競争構造の持続的な改善の下でのトップ不動産企業：緑城中国、 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 3）高格付けの安定経営民間企業： Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) 、旭輝ホールディングス。
業界追跡
販売回顧（05.28-06.03）：重点監視33都市の合計成約麺積は292.6万㎡で、環は先週より1.2%下落した。2022年の累計成約は6350.6万㎡で、累計は前年同期比46.8%減少した。その中で、一線都市の成約は47.4万㎡、前月比38.6%増加し、2022年の累計成約は1102.1万㎡で、累計は前年同期比40.8%減少した。二線都市の成約は155.8万㎡、前月比3.2%減少し、2022年の累計成約は3208.1万㎡で、累計は前年同期比37.7%減少した。三線都市の成約は89.4万㎡、前月比11.3%減少し、2022年の累計成約は2040.3万㎡で、累計は前年同期比58.5%減少した。
土地供給（05.23-05.29）：百城土地宅地供給計画建築麺積は1142万㎡、2022年累計供給計画建設麺は17620万㎡で、累計は前年同期比56.5%減少し、需給比は1.38である。
土地の看板価格については、百城が土地の看板を提供するビルの平均価格は5805元/㎡、近くの週の平均看板を提供する平均価格は4550元/㎡、前月比2.4%下落し、前年同期比3.1%下落した。
土地成約（05.23-05.29）：百城土地住宅用地の成約計画建築麺積は325万方で、2022年の累計成約は12775万㎡で、累計は前年同期比61.2%減少した。
土地の成約ビルの価格と割増率については、百城の住宅用地の平均成約ビルの価格は10434元/㎡、前月比218.3%増加し、前年同期比40.0%増加し、全体の割増率は2.2%で、2022年の平均ビルの価格は5498元/㎡、前年同期比6.1%下落し、割増率は4.0%で、前年同期比15.8ポイント下落した。
リスク提示事件：融資環境は予想以上に引き締まっている；コントロール政策は予想以上に引き締まっている。
