分譲住宅の価格：5月の30大中都市の分譲住宅の成約麺積は前年同期比48.26%減少し、成約量は依然として前年同期を明らかに下回った。百城新築住宅の平均価格は前年同期比1.20%上昇し、上昇幅は前月より0.31ポイント下落した。
住宅企業の土地購入：4月の不動産開発企業の土地購入費は403962億元で、前年同期の456481億元より11.51%減少し、住宅企業の新しい土地プロジェクトの投資は明らかに減速した。
政策：5月、銀保監会、取引所は中央政治局会議の精神に基づき、都市施策による差別化住宅信用政策の実行を支持し、初セットと改善性住宅需要を支持し、不動産企業の債券融資を支持する。全国の多くの都市は不動産コントロール政策を適度に緩和し、内容は購入制限資格を緩和し、頭金の割合を下げるなどを含む。
重点住宅企業：5月の百強住宅企業の販売操作額は前年同期比59.4%減少した。中梁控股2件のドル建て債務の延滞に成功した。 Yango Group Co.Ltd(000671) は57億元で6つの区画を Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ;に譲渡する予定です。 Rongan Property Co.Ltd(000517) 対外に5.26億元の保証を追加提供します。 Risesun Real Estate Development Co.Ltd(002146) 深交所から年報に関する質問状を受け取りました。
債券の発行と期限切れ：5月に不動産業界は合計523.89億元の債券を発行し、債務市の純融資102.96億元を通じている。最近、いくつかの困難な住宅企業の債券の期間延長は、実際の期限切れの規模が低下している。
信用事件とスプレッド：5月には4つの債券が違約し、6つの債券が展示されています。主体と債券の信用レベルが引き下げられた。5月末の興業不動産業界の債券信用スプレッド（中央値）は先月末より1.85 BP下がった。
まとめと展望：昨年7月以来、全国の分譲住宅の月次売上高は前年同期比マイナスが続いている。今年1~2月のほか、昨年6月以来、全国の月次土地購入費も前年同期比マイナスが続いている。現在の業界はすでに開発投資、販売のダブルダウンの新しい常態に入っている可能性があります。新常態では、不動産企業が資産と負債を清算し、業界全体の債務リスクも低下している。最近、各部委員会は次々と一連の不動産積極政策を打ち出し、各地方も続々と購入制限、販売制限を緩和している。今後、個別の重点都市を除いて、不動産コントロール政策は徐々に廃止される可能性があり、これは不動産企業の販売返金と業界信用の安定に有利である。
