証券コード： Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) 証券略称： Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) 公告番号：2022026 Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451)
対外賃貸部分の遊休工場に関する公告
当社と取締役会の全員は情報開示の内容が真実、正確、完全であり、虚偽記載、誤導性陳述または重大な漏れがないことを保証します。
Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) （以下「会社」と略称する）第5回取締役会第10回会議と2021年第1回臨時株主総会は「対外賃貸部分の遊休工場に関する議案」を審議、採択した。会社が保有する上海浦東新区臨港重装備園区天雪路268号にある遊休工場と事務所の麺積7740平方メートルを数軌（上海）交通科学技術有限会社（以下「数軌（上海）交通」と略称する）に賃貸することに同意した。具体的な内容は2021年7月10日に「証券時報」、「中国証券報」、「証券日報」、「上海証券報」及び巨潮情報網（http://www.cn.info.com.cn.）が公開した「対外賃貸部分の遊休工場に関する公告」（公告番号：2021039）。2021年12月30日、会社と数軌（上海）交通は友好的な協議を経て一緻して賃貸契約を解除し、「賃貸契約解除協議」を締結した。具体的な内容の詳細は、会社が2022年1月1日に「証券時報」、「中国証券報」、「証券日報」、「上海証券報」、巨潮情報網（http://www.cn.info.com.cn.）が公開した「遊休工場の対外賃貸に関する進展公告」（公告番号：2022001）。
会社の資産の使用効率を高めるために、上海浦東新区臨港重装備園区天雪路268号にある遊休工場の延べ7784.8平方メートルを上海楽沂サプライチェーン管理有限会社（以下「楽沂サプライチェーン」と略称する）に賃貸し、2022年6月8日に第5回取締役会第17回会議を開催する予定です。「対外賃貸部分の遊休工場に関する議案」を審議、採択し、関連内容を以下のように公告した。一、取引の概要
会社は上海浦東新区臨港重装備園区天雪路268号にある遊休工場の延べ7784.8平方メートルを楽沂サプライチェーンに賃貸する予定で、賃貸期限は2022年7月1日から2031年9月30日までで、賃貸料単価は1.4（元/日/平）で、契約総賃貸料は人民元4041504405元です。
会社と楽沂サプライチェーンには関連関係がなく、今回の取引は関連取引を構成せず、「上場会社重大資産再編管理弁法」に規定された重大資産再編も構成しない。「深セン証券取引所株式上場規則」、「会社定款」及び関連規定に基づき、今回の取引は取締役会の審議権限の範囲内にあり、株主総会の審議を提出する必要はない。
二、取引相手の基本状況
（I）賃借者名：上海楽沂サプライチェーン管理有限会社
設立期間：2021年04月27日
会社タイプ：有限責任会社（自然人投資または持株）
統一社会信用コード：9131000000 MA 1 H 3 PW 10 E
会社住所：中国（上海）自由貿易試験区臨港新区天雪路268号1棟212室
法定代表者：楊大江
登録資本金：3000万元人民元
経営範囲：一般プロジェクト：サプライチェーン管理サービス；中国貨物輸送代理店；中国コンテナ貨物輸送代理店；輸送貨物梱包サービス；一般貨物倉庫サービス（危険化学品など許可審査が必要な項目を含まない）；積み下ろし運搬；不動産管理；機械設備の販売；日用百貨店で販売する。建築材料の販売；金属製品の卸売；金属製品の小売；ゴム製品の販売；プラスチック製品の販売；針織物の販売；化学工業製品の販売（許可類化学工業製品を含まない）；ソフトウェア開発；貨物の輸出入技術輸出入；小型バスレンタル経営サービス；コンテナレンタルサービス；コンテナ販売；国際貨物輸送代理（法によって許可されなければならない項目を除いて、営業許可証によって法によって自主的に経営活動を展開する）。
会社との関係：楽沂サプライチェーンは会社と関連関係がありません。
楽沂サプライチェーンは信頼を失った実行者ではないことが明らかになった。
三、取引標的の基本状況と定価根拠
取引標識は上海浦東新区臨港重装備園区天雪路268号にあり、敷地麺積は合計7784.8平方メートルで、建物はこの地に工場棟と補助用房を含むすべての家を建設する。
上記の資産の所有者は当社であり、権利所有状況は明確で、明確で、完備している。上記の資産はすでに会社の抵当に入れられて流動資金ローンを申請し、抵当権は広発銀行株式会社上海支店である。具体的な内容の詳細は、会社が2022年2月8日に「証券時報」、「中国証券報」、「証券日報」、「上海証券報」、巨潮情報網（http://www.cn.info.com.cn.）が開示した「会社が銀行に流動資金ローンを申請することに関する公告」（公告番号：2022006）。この担保のほか、上記の資産には重大な争議、訴訟または仲裁事項は存在せず、差し押さえ、凍結などの司法措置は存在しない。
調査によると、今回の取引価格は参考基準の資産が所在する地域の週辺市場価格を下回らず、公平、公開、公正の原則に従い、取引双方が共同で協議して確定した。今回の取引の賃貸料単価は1.4（元/日/平）で、元の賃借者数軌（上海）交通と締結した「賃貸契約」の賃貸料単価1.35（元/日/平）より合理的に上昇した。以上のことから、今回の取引の定価は公正で合理的で、会社と株主全体の利益を損なう状況は存在しない。四、取引協議の主な内容
1、取引双方：
賃貸者： Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) （以下「所有者」と略称する）
賃借者：上海楽沂サプライチェーン管理有限会社（以下「顧客」と略称する）
2、賃貸麺積：7784.8平方メートル
3、賃貸期限：2022/7/1-2031/9/30
4、賃貸料：
賃貸期間中、賃貸家屋と土地の賃貸料単価は以下の通りである。
賃貸麺積賃貸期間の賃貸料単価（人民元）
7784.8平方メートル2022年7月1日から2031年まで1.4元/日/平
9月30日
1日あたりの毎月の家賃は、家賃単価（1日あたり1平方メートルの家賃）です。×365日×賃貸住宅の料金麺積/12月。
カレンダー月未満の場合は、実際の日数/当月の日数×毎日毎月の家賃計算。
増加：2024年6月1日から、前年度の賃貸料納付額を基礎に5%増加した。2年ごとに5%増加します。具体的には、2024年6月1日から2026年5月31日まで、賃貸料単価は1.47元/日/平で、これを類推します。
敷金顧客は、各期の賃貸住宅の初年度に適用される賃貸料単価に基づいて計算される賃貸住宅の1ヶ月分の賃貸料と、顧客の保証として現金敷金の形式で提供されます。支払い方法は銀行振込です。支払時間：本契約締結後7営業日以内。
5、支払い方式
敷金：人民元33150274元、（大文字：叁拾叁万壱仟伍佰零弐元柒角肆分）。甲は敷金を受け取ってから3日以内に領収書を発行する。
第一期賃貸料：合計人民元66 Broadex Technologies Co.Ltd(300548) 元（2022年7月から2022年8月までの賃貸料）（大文字：陸拾陸万叁零伍元肆角捌分）、甲は賃貸料を受け取ってから30日以内に初の未払賃貸料対応領収書を発行しなければならない。
敷金と第一期賃貸料の合計：99450822元（大文字：玖拾玖万肆仟伍佰零捌元弐角二分）。2回目の賃貸料が開始され、お客様は四半期ごと（3自然月ごと）に賃貸料を支払います。つまり、所有者は四半期最初の月の賃貸月が開始される15営業日前に相応の金額の賃貸料領収書を発行し、お客様は所有者が発行した相応の金額の四半期ごとの賃貸料領収書を受け取り、お客様の会社名、領収書の内容と金額を確認した後、5営業日以内に賃貸料を支払う必要があります。
6、違約責任
契約条項の中ですでに双方の権利と義務、違約責任と賠償、紛争の解決方法などの方麺に対して明確な約束をした。
7、契約の発効
本契約書の双方が署名し、捺印した日から成立し、第5回取締役会第17回会議の審議が通過した日から正式に発効する。
五、今回の取引目的と上場会社への影響
今回の会社は遊休工場を対外的に賃貸することで、会社の資産使用効率を高め、運営コストを下げ、相応の賃貸料収益を得ることができ、今回の遊休工場の賃貸は会社の2022年度の純利益を約105万7600元増加させる見込みで、会社の2022年以降の各年度の純利益を約200万元から280万元増加させる見込みで、以上のデータは財務部門の予想データである。具体的なデータは会社の年審会計士の監査データに準拠している。
六、今回の取引履行の審議プログラム
2022年6月8日、会社は第5回取締役会第17回会議を開き、「対外賃貸部分の遊休工場に関する議案」を審議、採択した。今回の取引事項は取締役会の審議権限の範囲内にあり、株主総会の審議を提出する必要はない。
七、リスクの提示
1、今回の取引契約の履行期間が長く、もし契約が実行中に関連法規政策の変更や取引相手の契約履行能力の低下に遭遇した場合、契約を履行し続けることができないリスクがある。
2、会社が将来の各年度の純利益を増加すると予想しているデータは今回のリース契約の推定数に基づいており、会社の将来の業績に対する予測を代表していない。多くの投資家が理性的に投資し、投資リスクに注意してください。
八、書類目録を調べる
1、会社の第5回取締役会第17回会議の決議；
2、関連賃貸契約；
3、取引状況の概要表。
Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) 取締役会2002年6月10日
