業界の核心的な観点：
「安定成長」のマクロ背景の下で、現在の不動産業界の基本麺は持続的に底打ちし、限界改善政策は持続的で、後続にはまだ多くの利益政策が期待され、不動産プレートの市場表現を引き続きよく見ていると予想されている。（1）基本麺の表現が良い不動産管理会社に注目することを提案する。（2）中央企業/国有企業の背景を持つ財務安定型良質な住宅企業；（3）良質な保有型不動産や転換型企業、または「開発類+」の良性資金循環を効菓的に形成する不動産企業。
先週の相場の回顧：先週の申万一級業界の不動産指数は0.17%上昇し、上海の深さ300指数は3.65%上昇し、不動産プレートの表現は大皿より弱い。2022年以来、不動産業界は8.24%下落し、上海の深さ300指数は14.20%下落し、相対的に収益が狭い。
重点政策の要聞：（1）国務院は「第十四次五カ年計画」の新型都市化実施案に関する回答を発表し、都市群を主体形態とし、大中小都市と小都市が協調的に発展する都市化構造を完備させ、都市の健康で住みやすく安全な発展を推進し、都市管理システムと管理能力の現代化を推進し、都市と農村の融合発展を促進する。（2）珠海などでの購入制限を緩和する；（3）貴州、北京、雲南、杭州、商丘、南充、泰安、成都、安慶、義烏、陝西、新疆などで一部の積立金貸付政策を調整し、その中の一部の都市は頭金の割合を下げるなど。（4）瀋陽などで住宅購入補助金を与える；（5）広州などで入居政策を調整する。
業界の基本麺の状況：販売表現は依然として弱く、週度土地供給と成約の輪比は改善されている。5月30日-6月5日、30大中都市の分譲住宅の販売は前年同期比49.25%下落し、その中で第一線は52.58%下落し、第二線は47.59%下落し、第三線は50.28%下落した。百城住宅類の土地供給建設麺の週りの転動は前年同期比41.3%減少し、年初から現在までの累計は前年同期比52.74%減少した。百城住宅類の土地成約建設麺の週りの転動は前年同期比75.6%下落し、年初から現在までの累計は前年同期比61.99%減少した。百城住宅類の土地割増率は3.2%である。先週、上海は今年最初の土地譲渡活動を完成し、土地の流れがなく、土地を持つ企業は中央国有企業の背景住宅企業を主としていた。
重点会社の動態：融資麺における国内債務の発行主体である中央国有企業の表現は良好であり、 China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) はすでに社債の発行に成功し、 Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) は社債を発行する予定である。
リスク要素：政策の力が期待に及ばず、業界の基本麺が持続的に急速に下落し、信用リスクが予想を超えたなど。
