Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239)
今回の重大資産売却前12ヶ月以内に資産を購入、売却することについての説明
Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) （以下「雲南城投」または「上場会社」と略称する）は、傘下の昆明城海不動産開発有限会社など20社の傘下企業の株式またはパートナーの株式を公開上場方式で対外販売する予定である。すなわち、上場会社は保有する昆明城海不動産開発有限会社の株式100%、雲南紅河不動産開発有限会社の株式100%、西安東智不動産有限会社の株式100%、海南天聯華投資有限会社の75%の株式、海南天利投資発展有限会社の75%の株式、昆明雲城尊龍不動産開発有限会社の74%の株式、中建穂豊置業有限会社の70%の株式、北京雲城企業管理有限会社の70%の株式、台州銀泰商業有限会社の70%の株式、杭州西渓銀盛置地有限会社の70%の株式、杭州蕭山銀城置業有限会社の67%の株式、雲南東方柏豊投資有限責任会社の51%の株式、陝西西西咸新区秦漢新城秦迎実業有限会社の51%の株式、西安国際港務区海栄実業有限会社の51%の株式、西安海栄青東村不動産開発有限会社の51%の株式、寧陝県雲海不動産開発有限会社の51%の株式、雲尚発展（淄博）有限会社の株式51%、国寿雲城（嘉興）健康養老産業投資パートナー企業（有限パートナー）の株式29.94%、寧波奉化銀泰置業有限会社（以下「寧波奉化」と略称する）の株式19%、成都銀城置業有限会社（以下「成都銀城」と略称する）の株式19%会社の完全子会社である天津銀潤投資有限会社は、保有する寧波奉化51%、成都銀城51%の株式（以下「今回の取引」または「今回の重大資産の売却」と略称する）を公開上場方式で対外売却する予定だ。
「上場会社の重大な資産再編管理弁法」の規定によると：「上場企業が12ヶ月以内に連続して同一または関連資産を購入、売却した場合、その累計数でそれぞれ相応の額を計算する。本法の規定に従って重大な資産再編報告書を作成、開示した資産取引行為は、累計計算の範囲に入れる必要はない。取引対象の資産は同一の取引先の所有または製御に属し、または同一または類似の業務範囲に属し、または中国証券監督会が認定するの他の場合は、同一または関連資産として認定できます。」一、今回の取引前の12ヶ月以内に上場会社の資産取引状況の説明
1、非公開協議の譲渡と公開看板譲渡方式で16社の傘下企業の株式とパートナーのシェアを対外販売する
2021年6月、上場会社の第9回取締役会第24回会議と2021年の第4回臨時株主総会の審議を経て、上場会社が保有する雲南城投入地有限会社（以下「城投入地」と略称する）の100%株式、雲南安盛創造企業管理有限会社（以下「安盛管理」と略称する）の100%株式、雲南安盛創享観光産業投資パートナー企業（有限パートナー）（以下「安盛パートナー」と略称する）993377%パートナーシェア、成都民生喜神投資有限会社（以下「民生喜神」と略称する）100%株式、雲南城投海東投資開発有限会社（以下「海東投資」と略称する）100%株式、成都鼎雲不動産開発有限会社（以下「成都鼎雲」と略称する）100%株式、海南天利リゾートホテル有限会社（以下「天利リゾートホテル」と略称する）75%株式、海南天利ホテル有限会社（以下「天利ホテル」と略称する）75%株式、雲南金瀾メコン国際観光投資開発有限会社（以下「金瀾メコン」と略称する）35%株式、雲南温泉山谷康養リゾート運営開発（グループ）有限会社（以下「温泉山谷」と略称する）39%株式、雲南城投衆と装飾有限会社（以下「衆と装飾」と略称する）の30%の株式計11社の傘下企業の株式とパートナーの株式は非公開協議譲渡方式を通じて上場会社の持株株主である雲南省康旅控股集団有限会社の傘下会社である雲南康啓企業管理有限会社（以下「康啓会社」と略称する）に売却された。同時に、上場会社は保有する昆明雲城西山観光投資開発有限会社（以下「雲城西山」と略称する）70%の株式、雲南芸術家園不動産開発経営有限会社（以下「芸術家園」と略称する）51%の株式、雲南華僑城実業有限会社（以下「華僑城実業」と略称する）30%の株式、雲南中海城投不動産開発有限会社（以下「中海城投」と略称する）35%の株式、雲南招商城投不動産有限会社（以下「招商城投」と略称する）40%の株式の計5社の傘下企業の株式は公開看板譲渡方式を通じて対外販売され、康啓会社は公開競売に参加し、底取りに参加した（上述の資産売却に関連する売却対象の企業株式またはパートナーシェアの下で「標的資産」と呼ばれる）。
本説明が発行された日まで、雲城西山の株式70%、芸術家園の株式51%、中海城の株式35%は最終的に康啓会社が抜粋した。上場会社はすでに都市投入地の100%株権、アクサ管理の100%株権、アクサパートナーの993377%のパートナーシェア、民生喜神の100%株権、海東投資の100%株権、成都鼎雲の100%株権、天利リゾートホテルの75%株権、天利ホテルの75%株権、金瀾メコンの35%株権、温泉谷の39%株権、衆和装飾の30%株権、雲城西山の70%株権、芸術家園の51%株権、中海城投35%株式など14社の株式譲渡。華僑城実業と招商城投はまだ監査、評価プログラムを完成していない。
2、公開看板を掲げて鞍山市雲投高速鉄道新城置業有限会社の20%の株式を譲渡する
2021年6月、上場会社の第9回取締役会第24回会議と2021年の第4回臨時株主総会の審議を経て、上場会社が公開看板を出す方式で傘下の参加会社鞍山市雲投高速鉄道新城置業有限会社（以下「鞍山会社」という）の20%の株式を譲渡することに同意した。
2021年7月9日、上場会社は雲南財産権取引所（以下「雲交所」という）で鞍山会社の20%の株式を公開上場し、譲渡価格は164135万元で、上場期間は2021年7月9日から2021年8月5日までです。
本説明の発行日までに、鞍山会社の20%の株式はすでに譲り受け側の立群に募集され、成約価格は164135万元で、上場会社はすでに譲り受け側と「財産権取引契約」に署名し、株式変更プログラムを履行している。
3、表札を公開して冠寧康元置業有限会社の100%株式を譲渡する
2021年9月、上場会社の第9回取締役会第28回会議と2021年の第6回臨時株主総会の審議を経て、上場会社の傘下会社である冠寧康旅投資開発有限会社（以下「冠寧康旅」という）が冠寧康元置業有限会社（以下「冠寧康元」という）の100%株式を公開譲渡することに同意した。
2021年11月2日、上場会社は雲交所で冠寧康元の100%株式を公開的に譲渡し、譲渡最低価格は1元で、2021年11月2日から2021年11月29日までの期間である。
本説明が発行された日までに、冠寧康元の100%株式はすでに譲受人の曹俊に募集され、成約価格は1元で、すでに株式の引き渡しを完了した。
4、公開看板を掲げて西双版納雲宇置業有限会社の65%の株式を譲渡する
2021年9月、上場会社の第9回取締役会第29回会議と2021年の第6回臨時株主総会の審議を経て、上場会社が西双版納雲宇置業有限会社（以下「版納雲宇」という）の65%の株式を公開的に譲渡することに同意した。
2021年10月26日、上場会社は雲交所で版納雲宇の65%の株式を公開的に譲渡し、譲渡価格は1638007万元で、2021年10月26日から2021年11月19日までの期間である。
本説明の発行日までに、版納雲宇の65%の株式はすでに譲受人の雲南康啓企業管理有限会社、景洪市都市投資開発有限会社に募集され、成約価格は1638007万元で、すでに株式の引き渡しを完了した。
5、重慶城海実業発展有限会社31.05%、陝西普潤達投資発展有限会社の100%株式を公開譲渡する
2021年10月、上場会社の第9回取締役会の第30回会議と2021年の第7回臨時株主総会の審議を経て、上場会社が傘下の参加会社である重慶城海実業発展有限会社（以下「重慶城海」という）31.05%、陝西普潤達投資発展有限会社（以下「陝西普潤達」という）の100%株式を公開譲渡することに同意した。
2021年11月11日、上場会社は雲交所で重慶城海の31.05%の株式を公開的に譲渡し、譲渡底値は2368093万元で、2021年11月11日から2021年12月8日までの期間である。2021年11月25日、上場会社は雲交所で陝西普潤達の100%株式を公開的に譲渡し、譲渡価格は3630573万元で、2021年11月25日から2021年12月22日までの期間である。本説明が発行された日までに、重慶城海の31.05%の株式はすでに譲受人の重慶新諾永城商業貿易有限責任会社に募集され、成約価格は735695万元で、上場会社はすでに譲受人と「財産権取引契約」に署名し、株式変更プログラムを履行している。陝西普潤達の100%株式はすでに譲受人の雲南城投康源投資有限会社に募集され、成約価格は3652889万元で、すでに株式の引き渡しを完了した。6、雲南城投龍瑞不動産開発有限責任会社の100%の株式、冠寧康旅投資開発有限会社の100%の株式及び雲南城投龍江不動産開発有限会社の100%の株式を譲渡することに合意した。
2022年6月、上場会社の第9回取締役会第40回会議の審議を経て、上場会社が雲南城投康源投資有限会社に雲南城投龍瑞不動産開発有限責任会社の100%の株式を譲渡することに合意し、冠寧康旅投資開発有限会社の100%株式と雲南城投龍江不動産開発有限会社の100%株式を譲渡し、譲渡価格は合計約895402万元である。最終譲渡価格は届出の評価結菓に基づいて計算される。本説明が発行された日までに、関連取引事項は上場会社の株主総会の審議を経なければならない。二、上記資産取引と今回の取引との関係
1、本説明が発行された日まで、上記の資産取引を除いて、雲南城は今回の重大資産の売却前の12ヶ月以内に他の購入、売却資産の状況が存在しなかった。
2、前記取引事項は今回の取引に関連する標的資産と同一または関連資産に属し、今回の重大な資産再編の累計計算範囲に組み入れる必要がある。
（このページには本文がありません。「 Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) 今回の重大資産の売却前12ヶ月以内の購入、売却資産に関する説明」の署名ページです）
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