本資産評価報告書は中国資産評価準則に基づいて作成される。
Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) 株式買収に関する成都森未科学技術有限会社株主のすべての権益価値資産評価報告書を行う予定
開元評報字[20220528号
全部で1冊、第1冊
開元資産評価有限会社
CAREA Assets Appraisal Co. , Ltd
二〇二二年六月十七日
ディレクトリ
宣言……1
資産評価レポートの概要……3資産評価レポート……6一、依頼者、評価された単位、その他の評価レポートの使用者……6二、評価目的……46三、評価対象と評価範囲……46四、価値タイプ……52五、評価基準日……53六、評価根拠……53七、評価方法……56八、評価プログラムの実施過程と状況……61九、仮説を評価する……64十、評価結論……66十一、特別事項の説明……67十二、資産評価報告書の使用製限説明……68十三、資産評価報告日……69資産評価レポートの添付ファイル……71
開元資産評価有限会社電話：（01088829567
ステートメント
一、本資産評価報告書は中華人民共和国財政部が発表した資産評価基本準則と中国資産評価協会が発表した資産評価執業準則と職業道徳準則に基づいて作成された。
二、委託人またはその他の資産評価報告の使用者は、法律、行政法規の規定と本資産評価報告に記載された使用範囲に基づいて法律に基づいて資産評価報告を使用しなければならない。委託人またはその他の資産評価報告使用者が前記規定に違反して資産評価報告書を使用した場合、本資産評価機構および署名資産評価士は責任を負いません。
三、本資産評価報告書は委託者、資産評価委託契約に約束された他の資産評価報告書の使用者と国の法律、行政法規に規定された資産評価報告書の使用者のみが使用する。それ以外の機関や個人は、資産評価レポートの使用者にはなりません。
四、資産評価報告の使用者は評価結論を正しく理解し、使用しなければならない。評価結論は評価対象の実現可能価格とは異なり、評価結論は評価対象の実現可能価格に対する保証と見なされてはならない。
五、本資産評価機構が発行した資産評価報告書における分析、判断と結菓は資産評価報告書における仮定と製限条件に製限されている。資産評価報告の使用者は、資産評価報告に記載された仮定前提、製限条件、特別事項説明及び評価結論に対する影響に十分に注目し、考慮し、法に基づいて評価結論を合理的に使用しなければならない。
六、本資産評価機構及びその資産評価専門人員は法律、行政法規と資産評価準則を遵守し、独立、客観、公正の原則を堅持し、発行された資産評価報告書に対して法律に基づいて責任を負う。
七、今回評価された評価対象に関連する資産、負債リストは委託人と関連当事者が申告し、署名、捺印または法律で許可された他の方法で確認される。委託人と関連当事者は法によって提供された資料の真実性、合法性、完全性に責任を負う。委託人と関連当事者が虚偽または不実の法律権利資料、財務会計情報またはその他の関連資料を提供するため、資産評価専門家が正常な審査プログラムを履行して発見できなかったことによる法律結菓は委託人と関連当事者が法律に基づいて責任を負うべきである。
八、本資産評価機構及び本プロジェクトを実行する資産評価専門家は資産評価報告書の評価対象と現存または予想される利益関係がない。関連当事者とは現存または予想される利益関係がなく、関連当事者に対して偏見は存在しない。
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九、資産評価専門家はすでに本資産評価報告における評価対象及び関連資産に対して必要な現場調査を行った。評価対象とその関連資産の法的権利状況と資料に対して検査を行い、発見された財産権資料の瑕疵などの問題に対して如実に開示したが、評価対象の法的権利に対して保証を提供するものではない。特提は、本資産評価報告の経済行為の要求を満たすために、委託者と関連当事者に財産権手続きを完備させるよう要請した。
十、本資産評価報告書に万元為替総数と明細データの合計数に存在する端数の違いがある場合、コンピュータが各明細データに対して万元の整理を行う際に四捨五入規則に従って処理したため、まとめデータを基準としなければならない。
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Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) 株式買収を行う予定の成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益価値
資産評価レポートの概要
開元評報字[20220528号
開元資産評価有限会社は Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) の委託を受け、関連法律、行政法規と資産評価準則の関連規定に基づき、独立、客観、公正の原則を堅持し、必要な評価プログラムに従って、 Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) の株式買収を行う予定の成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益の評価基準日2022年5月31日の市場価値を評価した。資産評価レポートの要約は次のとおりです。
一、評価目的
2022年5月31日、成都森未科学技術有限会社の株主（胡強、王思亮、蒋興莉、成都ハイテク投資グループ有限会社）と「成都森未科学技術有限会社の持株権買収に関する意向性協議」に署名し、成都森未科学技術有限会社の製御権を現金で買収する予定である。今回の経済行為が成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益にかかわる2022年5月31日の市場価値を評価する必要があり、今回の評価目的は上述の経済行為に価値参考根拠を提供することである。
二、評価対象と評価範囲
評価対象は成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益の2022年5月31日の市場価値である。評価範囲は成都森未科学技術有限会社の評価基準日経監査後のすべての資産と負債で、具体的な評価範囲は会社が基準日2022年5月31日に資産総額帳簿価額1593222万元、負債総額帳簿価額288931万元、株主のすべての権利利益帳簿価額は1304291万元である。
三、価値タイプ
価値タイプは市場価値です。
四、評価基準日
評価基準日は2022年5月31日です。
五、評価方法
今回の評価は市場法と収益法の2つの評価方法を採用し、最終的に市場法の評価結菓を評価結論として採用した。
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六、評価結論及び有効使用期間
評価基準日までに、成都森未科学技術有限会社は四川華信会計士事務所（特殊普通パートナー）の査定を受けた資産総額は1593222万元で、負債総額は288931万元で、所有者の権益価値は1304291万元だった。
収益法を採用して評価したところ、評価基準日までに、成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益帳簿値は1304291万元で、評価値は5794300万元で、評価付加価値額は4490009万元で、付加価値の変動幅は344.25%だった。
市場法を採用して評価したところ、評価基準日までに、成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益帳簿値は1304291万元で、評価値は5717100万元で、評価付加価値額は4412809万元で、付加価値の変動幅は338.33%だった。
今回の評価は、成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益の評価基準日における市場価値の評価結論を5717100万元（大文字人民元伍億柒仟壱佰柒拾壱万元整）とする市場法評価結菓を最終評価結論として選択した。今回の評価結論は、評価対象の価値に対する流動性割引の影響を考慮したものです。
現行の規定によると、本資産評価報告書の評価結論の有効使用期間は1年間であり、この有効使用期間は評価基準日から計算される。
資産評価報告書の使用者は、本資産評価報告書に記載されている仮定条件、製限条件、特別事項説明及び評価結論に対する影響を十分に考慮し、注目しなければならない。
七、特別事項の説明
（I）担保、担保、賃貸及びその負債（又は資産）等の事項の性質、金額及び評価対象との関係
評価基準日現在、成都森未科学技術有限会社の事務、経営場所はすべて賃貸であり、詳細は下表の通りである。
序賃貸不動産賃貸人賃貸人の用途麺積賃貸期間
番号（㎡）
孵化園6棟の成都森未科成都ハイテク投資グループ事務、
1技術有限会社有限会社研究開発409. Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) /4/2-202212/31 401403
孵化園6棟405成都森未科成都ハイテク投資グループ事務所、
2技術有限会社有限会社は202. Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) 11/5-202211高新西区2棟1-2成都森未科成都高新区電子信事務所を開発し、
3層技術有限会社息産業発展有限会社研究開発26 Gansu Qilianshan Cement Group Co.Ltd(600720) 22/2/10202024/29司
4中城未来産業園2割森未科中城智造産業サービス研究開発、2022/4/1-2024/3/31
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棟4階3 A 03技術有限会社（深セン）有限会社事務所
以上の内容は資産評価報告本文から抜粋し、本評価項目の詳細を理解し、評価結論を正しく理解し、使用するには、資産評価報告本文を読む必要があります。
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Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) 株式買収を行う予定の成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益価値
資産評価レポート
開元評報字[20220528号
Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) ：
開元資産評価有限会社は Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) の委託を受け、関連法律、行政法規と資産評価準則の関連規定に基づき、独立、客観、公正の原則を堅持し、必要な評価プログラムに従って、 Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) の株式買収を行う予定の成都森未科学技術有限会社の株主のすべての権益の評価基準日2022年5月31日の市場価値を評価した。現在、資産評価状況を次のように報告します。
一、依頼者、評価された単位、その他の評価レポート使用者
今回の評価の依頼者は Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) （以下「 Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) 」と略称する）で、評価された単位は成都森未科学技術有限会社（以下「森未科学技術」と略称する）である。
（I）委託者概況
依頼者が評価基準日の「企業法人営業許可証（コピー）」に記載されている主な内容は以下の通りです。
名前： Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628)
統一社会信用コード：91
