主な観点
市場の回顧
先週（2022.6.13-6.17）、上証総合指数は0.97%上昇し、上海深300指数は1.65%上昇し、不動産プレートは0.31%下落し、不動産プレートは上証総合指数は1.28ポイント上昇し、上海深300指数は1.96ポイント下落した。重点的に注目しているA株不動産会社 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) .SH）の上昇幅は前にあり、上昇幅は3.16%だった。重点的に注目しているH株不動産会社の禹洲グループ（1628.HK）の上昇幅は前にあり、上昇幅は2.27%だった。
業界動態
30城の分譲住宅の販売比が改善された。6.6-6.10、30大中都市の分譲住宅の成約件数は2.63万軒に達し、累計では前年同期比43.51%減少し、その中で一線都市の成約は0.63万軒で、累計では前年同期比43.65%減少した。分譲住宅の成約麺積は280.81万平方メートルで、累計では前年同期比42.96%減少し、前月比33.18%増加し、累計では前年同期より減少幅が狭い。
業界ニュース
瀋陽初の集中供給地の収官、成約総額は約14億元。6月15日、瀋陽市は2022年に第1回集中供給地を収監し、看板を掲げた5つの関連宅地のうち、4つの基本価格が成約し、1つは取引を停止した。総成約麺積は14万3000平方メートルで、成約総価格は約14億元です。
青島の2回の集中供給地は収監され、105億元の金を受け取った。6月16日、青島の第2回集中供給地の収監は、今回の供給地26宗のうち24宗の基本価格が成約し、1宗の流拍、総成約価格は約104.87億元だった。
投資提案
各地の販売と土拍政策が続々と緩和され、信用市場が徐々に回復し、業界構造が再構築に直麺していることに伴い、関連標的に注目することを提案した： Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .SH）、緑城中国（3900.HK）、龍湖グループ（0960.HK）、 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .SZ）、 Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .SH）、 Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .SH）など；（2）保障性賃貸住宅とAMCが入場し、政府の建設代行需要が徐々に開放され、関連標的：緑城管理持株（9979.HK）、中原建業（9982.HK）。
リスクのヒント
不動産コントロール政策の引き締め；不動産販売は予想に及ばない。
