この資産評価報告書は、中国の資産評価基準に基づいて作成されています。
Wuxi Zhenhua Auto Parts Co.Ltd(605319) 株式の発行および払込の件
無錫振華開翔科技有限公司の持分取得のための現金支出。
に関わる全ての株主資本の価値
資産評価報告書
東洲評価レポート【2022】No.1610
(報告書および添付書類）
合計 1冊 ブックレット 1
上海東洲資産鑑定有限公司
2022年9月23日
[2022】第1610号 東洲資產評估
オリエント・アプライアンス Tel:86-2152402166 Fax:86-2162252086
宣言
STATEMENT
1.この資産評価報告書は、財務省の「資産評価基本基準」および中国資産評価協会の「資産評価実施規範および職業倫理」に基づいて作成されています。
2.本人またはその他の利用者は、法令および行政法規の規定ならびに資産評価書に記載された利用範囲に従って資産評価書を利用しなければならず、本人またはその他の利用者が上記の規定に違反して資産評価書を利用した場合、資産評価機関および資産評価専門家は責任を負わないものとします。
3.資産評価報告書は、本人、資産評価業務委託契約で合意したその他の資産評価報告書の利用者及び法令・行政規則で定められた資産評価報告書の利用者のみが利用でき、それ以外の機関や個人は資産評価報告書の利用者にはなれません。
4.資産鑑定書の利用者は、鑑定結論を正しく理解して利用しなければならないが、この鑑定結論は鑑定対象物の実現可能価格と同等ではなく、鑑定結論は鑑定対象物の実現可能価格を保証するものと考えてはならない。
5.資産評価書の利用者は、評価結論の根拠となる前提条件、資産評価書の特記事項の記載、利用上の制限等に留意する必要がある。
6.資産評価会社および資産評価専門家は、法令、行政規則および資産評価基準を遵守し、独立性、客観性、公平性の原則を守り、法令に従って発行された資産評価報告書に責任を持つ。
vii. 当方は、本資産評価報告書の評価対象との間に既存または将来の利害関係はなく、また、関連当事者との間に既存または将来の利害関係はなく、関連当事者に対して偏見を有していないこと。
viii. 鑑定対象に係る資産及び負債のリストについて、本人及び被鑑定者が申告し、署名、押印その他法令上認められている方法により確認したこと。 中華人民共和国資産鑑定法によると、”主体は、その提供する所有権証明、財務会計情報及びその他の情報の真正性、完全性及び合法性に対して責任を負う。”とされています。 ix. 鑑定評価対象及び対象資産について現地調査を行い、対象資産の法的権利状況に必要な注意を払い、対象資産の法的権利情報を確認・検証した上で、鑑定評価結論に重要な影響を及ぼすと考えられる事項を本資産評価報告書に忠実に記載し、本人及び関係者に注意を喚起しています。 資産評価報告書の発行要件を満たすために、財産権の改善を図ること。 ただし、当社は鑑定対象およびその資産の価値について意見を述べるにとどまり、その法的権利についていかなる保証をするものではありません。 また、本報告書は、いかなる形式の所有権証明書としても使用することはできません。
10.当社の設備、建物（構築物）等の現物資産の調査は、日常的に見かけの品質、使用状況、保守状況等に限られており、覆われている、隠れている、あるいは観察が困難な内部部分には触れておらず、また、上記資産の内部品質に関する専門的技術検査及び鑑定を行う能力はなく、委託されておらず、評価は本人及びその他の関係者からの情報に基づいて行われています。 これらの評価対象物の内部品質に欠陥がある場合、本資産評価報告書の評価結論は、程度の差こそあれ、影響を受ける可能性があります。
[2022年】第1610号 – 1 – 。
[2022】第1610号 東洲資產評估
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目次
資産評価報告書
(目次)
宣言 …………… 1 目次 ……………. 2 まとめ ……………. 3 本体…………………….. 5 I. 資産評価報告書の主要な利用者、被評価者、その他の利用者 ………………………………. 5
(I) プリンシパルの概要 ……………………………. 5
(II) 被評価企業の概要……………………… 6
(III)その他の資産評価報告書の利用者……………………….. 11
II.アセスメントの目的 12 IV. 価値の種類とその定義 …. 16 V. 評価の基準日………………………. 16
(一）経済行動の基本 ……………. 16
(2)法的規制 16
(III) 評価ガイドラインの根拠 17
(4)資産の保有形態 18
(V) 評価の基準 19
19
19
19
(II) 評価方法の選択 ……………. 20
(III) アセットベースド・アプローチの概要 …………………………………….. 21
(IV) インカムアプローチの紹介 ………………………….. 29
VIII.評価手続きのプロセスと実施状況 ………………………………. 34 ix. 評価の前提 …. 36
(I) 基本的な前提条件 36
(II) 一般的な前提条件 ……………. 37
(III)インカムアプローチによる評価の特殊な前提条件 ………………………… 37
X. 評価の結論 …. 38
(I)関連する評価結果の状況・・・・・・・・・・。38
(II) 評価結果の差異分析と最終的な評価結論 …………………………………………. 39
(III) 帳簿価額と比較した鑑定評価額の増減およびその理由……………………. 40
(IV) 評価結果に関するその他の考慮事項 …………………………….. 40
(V）評価結果の妥当性 40
(VI) 評価結論に関するその他の注記 …………………………………………. 41
41 XII. 評価報告書の使用制限に関する声明 …………………………………… 44 XIII.評価報告書の日付 ……………………………… 46
[2022】No.1610 – 2 – 【2022】No.1610
[2022] No.1610 イーストアイランド資産査定
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概要
Wuxi Zhenhua Auto Parts Co.Ltd(605319) 取得のための株式の発行及び金銭の支払の提案 該当事項はありません。
西市鎮花開翔科技有限公司の持分権に関わる全株主の持分価値
資産評価報告書
東洲鑑定書[2022]第1610号
概要
特記事項：本資産評価報告書は、報告書に記載された経済行為についてのみ価値の参考とすることを目的とするものです。 以下は、資産評価報告書の本文から抜粋したものであり、本評価の内容を理解し、評価結論を適切に把握するために、必ずお読みください。
上海東洲資産鑑定有限公司は、法律、行政法規及び資産鑑定基準の規定に従い、独立性、客観性及び公平性の原則を守り、適切な鑑定方法を採用し、必要な鑑定手続きを経て、経済行為に該当する鑑定対象物の鑑定を委託されたものである。 資産評価報告書の概要は以下のとおりです。
プリンシパル： Wuxi Zhenhua Auto Parts Co.Ltd(605319) （以下略
鑑定機関：無錫振華開翔科技有限公司
鑑定目的：株式取得
評価対象：評価対象企業の全株主資本の価値。
評価範囲：被評価企業の全資産および全負債、具体的には流動資産、固定資産、負債など。 被鑑定会社が申告した全資産の帳簿価額の合計は153122,560.82元、負債の帳簿価額の合計は19,266135.52元、株主資本の合計は133856,425.30元であった。
価値の種類： 市場価値
評価基準日：2022年6月30日
評価方法：収益還元法および資産査定法を採用し、本評価報告書の結論は収益還元法の評価結果に基づい ている。 鑑定結論：鑑定後、鑑定対象企業の全株主資本価値は 682200,000 人民元となりました。 資本金： 182百万人民元。
評価結論の有効期間：評価基準日から1年間、すなわち、2023年6月29日まで有効。 特別な事項
1.評価基準日において、評価範囲に含まれる無錫振華科技有限公司の住宅建物のうち1棟は、総面積60平方メートル、原簿価65,025.91元、純簿価40,573.86元で、住宅権利証が発行されていない工場補助門番で、現地調査に基づいて未許可建築面積と構造数を決定し、もし
[2022】第1610号 東洲資產評估
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将来的に権威ある測量・地図作成機関の結果と矛盾が生じた場合、測量・地図作成機関の実際の結果が優先され、この評価ではそのような事項による影響を考慮していません。
2.2020年に入り、新型コロナウイルス肺炎の流行による影響から世界経済の変動が顕著になり、対象会社の生産・操業も、流行による自動車製造業の操業再開の遅れや市場需要の変動により一定の影響を受けています。 現在中国では流行が全般的に沈静化しているものの、一部の地域では依然として再発する状況があることに鑑み、企業の経営者は過去の操業に配慮して 当社の経営陣は、現在の中国の疫病の状況は概ね収束しつつあるものの、一部の地域では依然として流行していること を踏まえ、過去の経営状況や業界の将来に対する判断に照らして、対象者の一定期間の収益予想に与える影響を慎重に検討し ています。
上記の特記事項は、本鑑定評価書の結論に影響を与える可能性がありますので、本鑑定評価書の利用者は、本経済行為を行うにあたり、十分に留意してください。 また、本鑑定評価書の利用者は、鑑定書本文に記載された鑑定前提や期間後の重要事象が本評価書の結論に与える影響に留意して、適切に本評価書を利用しなければなりません。
資産査定
