\u3000\u3 Shengda Resources Co.Ltd(000603) 535 Guangzhou Jiacheng International Logistics Co.Ltd(603535) )
事項：
会社の公告:6035公告と Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) は「戦略協力協定」を締結し、双方は金融業務、投資銀行業務の分野で全面的に協力関係を確立し、長期的なパートナー関係を形成する。金融業務の面では、国家産業関連政策に合致する前提の下で、工行は会社に総量30億元または等値外貨の総合金融サービスサポートを提供する。投资银行业务の面では、会社が実施した重大な融资业务及び各种の资产の买収、并合、再编について、工行はプロジェクトの融资経験を十分に発挥し、ABN、REITs、类REITs、M&A基金、M&Aローンなどの投行革新型制品を提供し、物流ネットワークの异郷拡张と产业上下流业务の统合に协力する。 Guangzhou Jiacheng International Logistics Co.Ltd(603535) 現在、運営、建設、計画建設中の高標準知恵物流園区（広州+海南）の合計建築面積は約235万平方メートルで、傘下の国際海南多機能数智物流センタープロジェクトを通じて公募REITsを発行することを検討している。
国信交通輸送の観点:4月10日に国務院が発表した全国統一大市場建設の意見内容と結びつけて、物流は「内需に立脚し、循環を円滑にする。高品質の供給で需要を創造し、リードし、生産、分配、流通、消費の各段階をより円滑にする」ことにある。手段は「現代流通ネットワークを建設し、多層一体化総合交通ハブ建設を推進し、交通運輸施設の地域間一体化発展を推進する」である。業界と60355の解読は以下の通りです。
1、意見の本質は中国の一局の碁に立脚し、商品の流通効率を高めることである。まして毎年物流、特に倉庫用地の指標が少ない。
2、現在の物流不動産(核心は倉庫)はREITSの核心底層資産の一つであり、収益率が安定し、核心区域の受益価格が長期にわたって上昇する論理と結びつけて、嘉宝、南山などの標的はすでに表現し始めた。 Guangzhou Jiacheng International Logistics Co.Ltd(603535) 水を試す上記の業務は倉庫のカバー区域をさらに開拓し、上下流の統合を完成する。
3、6035現在運営、建設、計画されている高標準知恵物流園区の合計建築面積は約235万平方メートルで、カード位の良質希少区位の広州と海南である。会社は60355海南多機能数智物流センタープロジェクトを通じて公募REITsを発行することを検討する予定で、プロジェクトはすでに海南省発改委員会にREITs試験プロジェクトライブラリに組み入れることを申請した。未来会社は全国ひいては世界の重要な交通の中枢ノード都市に海陸空立体化知恵物流園区を配置し、全国のネットを設立し、物流リンクを完備し、お客様に全リンク一体化物流サービスをよりよく提供する。
4、工商銀行の30億の金融支援の戦略協力協定は会社の融資能力をさらに強化し、REITSプロジェクトが続々と実施されれば、会社の異郷拡張と産業上下流の統合に積極的な影響を与える見通しだ。
利益予測と投資提案:会社の広州60万方国際港プロジェクトは2022年2四半期にすべて運営を開始し、免税などの総合物流に位置する海口倉庫は2023年に続々と交付される。前回の報告に比べて、会社の生産能力の生産開始の進度は予想よりやや遅く、3.89億、4.79億から20222023年の利益予測をそれぞれ3.22億、4.14億に引き下げ、2024年の利益予測を導入し、2024年の帰母純利益は5.52億と予想されている。現在、時価総額は22年の利益に対して15.6倍にすぎない。A株のその他の物流と物流の不動産の標的を参考にして、会社の50億の市場価値は長期の235万方の倉庫面積に対応して比較的に強い価格比を体現して、同時に海南の概念を重ねて、株価の弾力性はわりに大きくて、“買います”の格付けを維持します。
