\u3000\u30 Shenzhen Quanxinhao Co.Ltd(000007) 36 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) )
核心的な観点：
2021年 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 積極的にマーケティング活動を推進し、会社の販売金額が着実に増加し、それに応じて契約負債の急速な成長をもたらし、未来の業績成長のために基礎を築く。会社の短期返済の圧力は増大して、しかし中央企業として、潜在的な返済能力は強くて、未来全力でレバレッジを下げても、余裕のある貨物価値は会社が持続可能な発展を実現することを保障することができます。
一、販売金額が着実に増加し、利益率が回復する見込み
2021年、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) は全口径販売金額560億元を実現し、前年同期比5.1%増加し、返済591億元を実現し、前年同期比56.4%増加した。私たちは会社の高い利益能力を示すには2つの方面から着手しなければならないと考えています。1つは企業間の横方向の比較で、安定しているか、業界の相対的な高位を維持できる企業で、利益能力は依然として強いです。二つ目は、タイムラインの縦方向の比較であり、現在の土地コストが低位にある場合、将来的に会社に高い利益をもたらすことができる。会社の利益率に影響を与えるもう一つの指標は費用率であり、利息支出の増加と販売費用の増加を体現している。
二、貨物価値に余裕があり、投資は深耕都市に焦点を当てる
2021年中交通過収買収合併、増資及び招拍掛方式で新プロジェクト24件を獲得し、新たに土地備蓄が370万平米を超え、残りの開発可能な土地は1787.7万平米で、会社の未来開発の需要を十分に満たし、3つの赤い線に制限された会社の高い債務返済圧力が利子負債の急速な成長を実現できない欠陥を補い、中交が投資を減らしても、仕事の重心を負債の減少に移転し、その所有する貨物価値も会社の販売業績の安定した向上を満たすことができる。
三、短期債務圧力は増加するが、潜在的な債務返済能力は強い
2021年、中交の3つの赤い線の関連指標がよくなく、主な原因は短期的な利子負債の急速な増加にあるが、これは会社の債務返済能力が弱いことを説明することはできないと考えている。新しい融資方式を絶えず開拓し、会社の持続可能な発展を支えている。
