Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) ( Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) )
コアビュー
2022年上半期、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) は積極的に社会的責任を果たし、政府や輝食グループと協力し、上海閉鎖・管理期間の疫病対策、供給保証、支援に全面的に参加し、物件繰越案件の純利益と粗利益率の増加、投資利益の増加、税金費用の減少を達成し、下半期はストック廃止、資本バランスとコントロールに注力する予定です。 下半期は、在庫の解消、資本バランス、コントロール、効率性の向上に注力します。 特に臨港地区の開発では、臨港光明中心商業オフィスプロジェクトを高水準で推進するとともに、上海自由貿易区の新臨港地区における泥城プロジェクトの開発用地の運営・マーケティングを加速させる予定です。
I. 売上高は51.8億人民元、社会的責任を積極的に果たす
上半期の売上高は51億8000万元、前年同期比73.2％減、販売面積は47万2000平方メートル、同62.5％減となりましたが、これは主に、グループの主要拠点地域である上海が上半期に流行病の影響をより深刻に受け、営業所が2カ月間停滞したことと、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) が南寧で「輝都」のみプロジェクトを立ち上げたことによるものでした。 プロジェクトの立ち上げ規模が当年度上半期に縮小し、当社グループの営業成績に影響を及ぼしました。
営業収益は73.4億人民元、不動産事業の売上総利益率は14.9
上半期の営業収益は73.4億元、粗利益率は13.9％、純利益率は1.6％で、このうち不動産開発および付帯事業は営業収益66.1億元、前年同期比19.3％減、粗利益率は14.9％と前年同期比4.3ポイント増となりましたが、グループ全体の純利益率は業界内で低いレベルにあり、依然として必要とされています。 収益性の回復を実現するためには、原価と経費の管理を強化する必要がある
第三に、脱在庫とレバレッジの低減、控除前資産負債比率は78.2%。
6月末時点で、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) の純有利子負債比率は186.1%、前受金を除く資本負債比率は78.2%、現金短期負債比率は1.4倍となり、レバレッジ削減の圧力は高まっていますが、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) は輝食と上海国資に支えられ、比較的安全な資金ルートを確保されています。
2022年上半期、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) は積極的に社会的責任を果たし、政府や輝食グループと協力して上海閉鎖・管理期間の防疫・供給・支援業務に全面的に参加し、物件繰越案件の粗利益率の増加、投資収益、税金費用の減少で純利益と純利益率の増加を達成しつつ、下半期は株式の除籍、資本バランスとコントロールに注力する予定です。 特に臨港地区の開発では、臨港光明中心の商業オフィスプロジェクトを高水準で推進するとともに、上海自由貿易区の新臨港地区における泥城の開発用地の運営を加速させる予定である。
I. 売上高は51.8億人民元、社会的責任を積極的に果たす
Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) は上海国有を背景とする輝食集団傘下の企業で、プロジェクトは江蘇省、江西省、浙江省、山東省、安徽省、河南省、河北省、湖南省、広西省、四川省、雲南省、上海、重慶など12の省と2都市で、このうちグループの本拠地の上海は Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) が深耕に力を入れる都市だが、上海での流行封鎖制御は2022年の前半に作られる。 しかし、2022年上半期に上海の疫病対策で営業所が段階的に停滞し、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) が南寧の光明市プロジェクトを立ち上げただけで、上半期の販売開始規模が減少し、グループの販売実績に影響を与え、当期達成売上高は前年同期比73.2％減の51億8千万元、販売面積は同62.5％減の47万2000㎡、平均販売価格は1㎡当たり10,984元で、前年同期比28.5％の減となりました。
国有企業の社会的責任を積極的に果たし、上層部の党委員会の強力な指導の下、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) は命令を実行し、迅速に各種防疫作業計画を立て、資材配布、本局、安全検査などの防疫作業を手配・展開し、各レベルで責任を押し固めた。 会社の主要な党と政府の指導者は党員と幹部を率いて伝染病の予防と制御の最前線に行くか、地域に沈んで、十分に市の伝染病の予防と供給の仕事に参加し、多くの小屋、検疫ポイント、検疫ホテルの運営の立ち上げに協力するなど；輝食集団の「一輝人は供給所」伝染病の予防と供給の周辺、材料の冷蔵保存に参加し、そして 輝食集団の指導のもと、上海の都市型流行病の予防、供給保証、支援の仕事に参加し、各界と協力して流行病の予防と対策戦に勝利しました。
II.不動産事業の営業収益は73.4億人民元、売上総利益率は14.9％。
2022年上半期、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) は営業収益73.4億元、前年同期比21.1％減、粗利益10.2億元、同10.8％減、粗利益率13.9％、同1.6ポイント増、純利益1.2億元、同178.7％増、同1.1％ポイント増の実績を達成した。 ポイント、主に法人税およびサーチャージの項目が期間中に前年同期比50.3％減の9583万元となったことと、2021年同期の4603万元の損失から909万元の利益となり、純利益の上昇を牽引、2019年から2022年上半期まで、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) 2019年のみ純利益率6.3％である 収益性は業界内でも低い水準にあり、収益性の本格的な回復には、原価や経費の管理を強化することが必要です。
業種別では、不動産開発・付帯事業が営業収益66.1億元（前年同期比19.3％減）、粗利益率14.9％（2021年同期比4.3ポイント増）、不動産・賃貸事業が営業収益2.9億元（同10.1％増）、粗利益率9.6％（同3.0ポイント減）となり、その他の事業は営業収益が その他の事業は、営業収益が前年同期比23.1％減の410百万元となり、売上総利益率は6.2％と、2021年同期比で3.2ポイント低下しました。
III.在庫圧縮とレバレッジの削減により、資産計上前のギアリング比率は78.2%に低下。
2022年上半期、 Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) はレバレッジの削減、在庫の削減、リスクのコントロールに注力し、総合的な予算管理能力を高め、資本計画の作成と実行を最適化し、3つのレッドラインを積極的に最適化して資金調達ルートを拡大し、期間中の有利子負債総額は299億800万元、金融資金は53億7000万元で、ネット負債率は2021年から前受けを除いて186.1％と12.1ポイント増加しました。 純有利子負債比率は186.1％と2021年から12.1ポイント上昇し、前受金を除く資本負債比率は78.2％と201年末から0.2ポイント低下、現金短期負債比率は1.4倍とレバレッジ縮小の圧力がかかっています。
